iad France - Ludivine Besset vous propose: SABRAN – COLOMBIER

RARE SUR LE SECTEUR – OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER

Dans un environnement particulièrement recherché, calme et verdoyant, découvrez cette propriété pleine de charme offrant un cadre de vie privilégié. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 570 m², cette maison de 166m2 se distingue par une configuration rare : deux appartements totalement indépendants, idéale pour une grande famille, un projet locatif rentable ou une résidence secondaire avec espace d’accueil autonome.

Un bien rare aux multiples atouts, alliant double habitation, prestations de qualité, environnement recherché et fort potentiel locatif. Une opportunité complète qui saura séduire les acquéreurs en quête de confort, de polyvalence et de qualité de vie.

À L’ÉTAGE – L’ESPACE DE VIE PRINCIPAL

Un ensemble lumineux :

- Trois belles chambres, dont deux avec rangements

- Une cuisine neuve, moderne et fonctionnelle avec accès direct à la terrasse

- Un vaste salon-séjour avec cheminée et insert, chaleureux et convivial

- Une terrasse couverte et fermée permettant de profiter de l’extérieur toute l’année

- Une salle d’eau entièrement refaite

EN REZ-DE-CHAUSSÉE – UN APPARTEMENT INDÉPENDANT

Un espace parfaitement adapté à de multiples usages :

- Une grande chambre avec rangements

- Une cuisine spacieuse entièrement rénovée

- Une salle d’eau neuve avec toilettes

- Un salon confortable et lumineux

DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

- Climatisation réversible

- Pompe à chaleur air/eau pour un confort optimal et des économies d’énergie

- Menuiseries aluminium et PVC avec volets électriques

- Portail électrique récent

- Grand garage avec portail motorisé

- Abri voiture pour deux véhicules

- Atelier de 45 m² offrant de nombreuses possibilités (artisan, stockage, espace créatif)

UN EXTÉRIEUR AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

- Terrain piscinable

- Forage pour un arrosage économique

- Four à pizza et à pain pour des moments […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickaël Arjona vous propose: À deux pas de La Roque-sur-Cèze : idéale pour une location de vacances ou pour trouver votre havre de paix toute l’année. Très proche de la Cèze et du magnifique village de La Roque-sur-Cèze, dans un secteur touristique recherché, au calme et à quelques minutes de Bagnols-sur-Cèze et de toutes commodités, cette maison de plain-pied offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une grande salle de bain avec douche et baignoire, WC indépendants et un bureau idéal pour le télétravail. Le terrain clos de 1300 m² propose une piscine récente, un pool house avec salle d’eau, deux grandes terrasses, un carport double, un atelier, un terrain de pétanque et un jardin arboré. Côté confort : climatisation gainable, portail électrique, forage, arrosage automatique et agencement fonctionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>