iad France - Pauline Guimety vous propose: Charmante maison avec jardin – Bollène

Idéalement située à Bollène, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités ainsi que de l’accès autoroute, cette maison de caractère offre un beau potentiel pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

D’une surface habitable d’environ 44 m², elle se développe sur deux niveaux et est implantée sur une parcelle de 261 m², un véritable atout avec extérieur en centre-ville.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu’une chambre modulable, une salle d’eau et un WC.

À l’étage, la maison propose un espace nuit complémentaire avec une pièce modulable (salon, bureau ou seconde chambre selon vos besoins), ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin attenant, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d’une terrasse et d’une cuisine extérieure, parfaite pour les beaux jours.

Une cave ainsi que plusieurs stationnements viennent compléter le bien.

La maison est équipée de deux splits de climatisation, assurant un confort en toute saison.

Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien.

Les + :

- Extérieur avec jardin

- Cuisine extérieure

- Terrasse

- Cave

- Stationnement sur la parcelle

- Climatisation

- Fort potentiel d’aménagement

Une belle opportunité pour créer un bien à votre image dans un secteur recherché.

À découvrir sans tarder – contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Gras vous propose: Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et des commodités de Bollène, cette maison de village d’environ 79 m² habitables bénéficie d’un extérieur d’environ 216 m², un atout rare pour ce type de bien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie fonctionnel et modulable comprenant un salon d’environ 15 m², un bureau et un espace TV d’environ 11 m², ainsi qu’une cuisine / salle à manger d’environ 15 m², complétée par une arrière-cuisine d’environ 6 m².

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 9 m² et 15 m², d’une salle de bain d’environ 4 m², ainsi que d’un WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un bel espace extérieur, ainsi qu'un espace de stockage fermé, idéal pour les moments de détente et les repas en plein air.

Le bien bénéficie de prestations confortables avec un DPE classé C, des menuiseries bois double vitrage, des climatisations réversibles ainsi que des radiateurs électriques, assurant un bon confort thermique en toutes saisons.

Bien agencée, bien située et proche de toutes les commodités, cette maison constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Diana Siemiradzka vous propose: Maison de ville 103 m² – 4 chambres – Terrasse – Bollène (Quartier du Puy)

Située dans le quartier du Puy, secteur historique de Bollène, la maison bénéficie d’un environnement recherché pour son calme, son cachet et son ambiance typique de village. Implanté sur les hauteurs, ce quartier offre un cadre de vie agréable avec un patrimoine architectural à proximité, notamment la collégiale Saint-Martin et ses alentours, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Le secteur est apprécié pour sa tranquillité, sa situation dominante et son accessibilité.

Vous êtes à quelques minutes seulement de l’accès autoroute A7 (Bollène), permettant de rejoindre rapidement Montélimar, Orange ou Avignon, un véritable atout pour les actifs.

D’une surface d’environ 105 m², cette maison offre un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement.

Au rez-de-chaussée :

une entrée

une cuisine aménagée simple et fonctionnelle

un séjour chaleureux avec cheminée insert

une salle d’eau avec WC

À l’étage :

4 chambres, dont une en enfilade

une seconde salle d’eau avec WC

Vous profiterez également d’une agréable terrasse tropézienne couverte, idéale pour partager des moments conviviaux en toute saison, à l’abri des regards.

La maison nécessite des rafraîchissements, permettant de la personnaliser selon vos envies tout en valorisant son potentiel.

Côté équipements :

menuiseries PVC double vitrage

chauffage central avec pompe à chaleur

chaudière gaz de ville conservée

ballon thermodynamique

cheminée avec insert

Un ancien garage transformé en grand espace de stockage ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien.

Un point particulièrement intéressant : la configuration actuelle permet d’envisager, avec quelques aménagements simples, la création de deux logements distincts. Cela ouvre la possibilité de combiner résidence principale et investissement locatif, ou de créer un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose: Située dans un quartier calme de Bollène, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de tout ce dont vous pourriez avoir besoin au quotidien.

Cette charmante maison d'environ 72m² se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Un salle de bain avec double vasque, baignoire d'angle, un sèche serviette, un WC et une chambre.

A l'étage une mezzanine avec des rangements, et une pièce offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Une pièce en sous-sol pouvant être accessible également par une entrée indépendante nous offre 25m² a aménager avec un coin cuisine et un WC avec lave-mains.

Cette maison bénéficie d'une rénovation récente qui allie charme et confort. L'équipement en fibre optique, la climatisation réversible, l'assainissement sont des atouts non négligeables.

Idéal pour Premier Achat ou Investissement locatif.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cette charmante maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Leoni vous propose: Maison mitoyenne de 95 m² avec jardin, terrasse et piscine à Bollène – Aucun travaux à prévoir

À Bollène, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison mitoyenne pleine de charme, parfaitement entretenue et prête à accueillir une nouvelle famille.

Baignée de lumière et exposée plein sud, elle offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et confortable au quotidien.

Édifiée sur trois niveaux, elle développe environ 95 m² habitables et propose des espaces modulables selon vos besoins.

Le niveau inférieur (R-1) accueille une chambre d’environ 9 m² avec salle d’eau et WC privatifs, idéale pour un adolescent, un parent ou un espace d’accueil indépendant. Vous y trouverez également un garage spacieux et des rangements complémentaires, offrant une belle praticité.

Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux avec cheminée, propice aux moments conviviaux, et d’une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée. Ces pièces s’ouvrent directement sur la terrasse et le jardin arboré, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable. Un WC indépendant et également présent.

À l’étage, l’espace nuit comprend une grande chambre avec dressing, une chambre supplémentaire et une salle de bain avec WC. La grande chambre peut aisément retrouver sa configuration d’origine pour créer une troisième chambre, selon les besoins de la famille.

À l’extérieur, un jardin soigné, une terrasse plein sud et une piscine viennent parfaire l’ensemble.

Aucun travaux n’est à prévoir, la maison a toujours été entretenue avec soin.

Les prestations comprennent le chauffage par radiateurs et cheminée, la climatisation réversible, une belle luminosité grâce à l’exposition sud et un quartier résidentiel paisible.

La taxe foncière s’élève à 1 039 €.

Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie à Bollène.

Contactez moi, pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Quehan vous propose: Maison de Plain-Pied Rénovée avec Piscine et Prestations Haut de Gamme

Située dans un quartier recherché de Bollène, à proximité immédiate des commerces, écoles (collège et lycée) et infrastructures sportives (stade), cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée et aménagée avec goût, offre un cadre de vie paisible et pratique.

Nichée sur un terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d’un jardin soigné et facile d’entretien, agrémenté d’un système d’arrosage alimenté par l’eau des grès. Vous profiterez d’un portail automatique, d’un visiophone et de nombreuses places de stationnement, ainsi que d’un atelier idéal pour le rangement ou le bricolage.

L’intérieur lumineux séduit par un double séjour spacieux, baigné de lumière et ouvrant sur une terrasse et une véranda. La cuisine semi-ouverte, entièrement neuve et équipée avec des matériaux haut de gamme, ravira les amateurs de gastronomie.

L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses, toutes dotées de placards aménagés et dressings, ainsi qu’une salle de bain optimisée avec de nombreux rangements.

Un garage aménagé avec arrière-cuisine, buanderie et cellier offre un bel espace fonctionnel, avec possibilité d’aménagement d’un studio indépendant.

Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol couplé à une chaudière, garantissant une chaleur douce et homogène en toute saison.

Enfin, pour des moments de détente privilégiés, vous profiterez d’une magnifique piscine au sel de 5x10m, entièrement sécurisée, accompagnée de son pool house.

Cette maison aux prestations soignées est un véritable coup de cOEur, alliant confort, modernité et emplacement privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 138 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Quehan vous propose: Dans le quartier recherché de Saint-Pierre, à 2,5km de Saint-Paul-3-Chateaux et de Saint-Restitut, vous trouverez cette charmante maison traditionnelle sise sur un terrain arboré de 1800m2 environ piscinable, au calme, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur le mont de barry.

Construite sur un sous-sol semi-enterré, cette maison offre de grands espaces de vie : le séjour et la cuisine sont ouverts sur une terrasse orientée plein sud avec accès de plain-pied au terrain. Toute la surface habitable est située sur un seul niveau avec un potentiel d'agrandissement en exploitant une partie du sous-sol ou en aménageant les combles. Le sous-sol vous offre une belle surface de garage et d'atelier, il dispose de 2 portes d'accès véhicules depuis la cour. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation récente avec un gain substantiel en prestations de confort et en efficacité énergétique ( climatisation, pompe à chaleur neuve, chauffe-eau solaire ...) . Vous pouvez emménager sans effectuer de travaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Quehan vous propose: Dans un quartier recherché de Bollène, en bordure du massif d'Uchaux et proche des commodités , cette charmante maison plain pied de 155m2 ne manque pas d'atouts : Entièrement rénovée et entretenue avec soin, vous profitez de 4 chambres, bureau, 2 SDB, 2 WC, cuisine, 2 salons/séjours dont un salon cosy complété d'un grand espace lumineux avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes ouvert sur une terrasse avec piscine sécurisée ( 9x4,7m).

Il est possible de créer un espace indépendant de type studio en réaménageant un ensemble chambre, bureau, SDB,WC afin de le proposer en location saisonnière ou tout simplement pour y loger vos invités.

Tout est prévu pour vous apporter le maximum de confort : toiture neuve, chaudière haut rendement neuve, climatisation réversible neuve dans les espaces cuisine / séjour, insert bois dans les salons.

Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien : buanderie, local technique piscine, abris de jardin, garage.

Le jardin, entièrement clos, à l'abris des regards est orné de plusieurs essences d'arbres et plantations judicieusement disposées pour créer un espace de détente idéal.

En résumé, ce bien est un havre de paix à l'intérieur comme à l'extérieur. Venez le visiter et je vous livrerai tout son potentiel.

Vidéo disponible sur demande ou sur ma chaine Youtube.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Fournier vous propose: Maison contemporaine à toit plat - 110 m2 - Terrain 640 m2 - Piscine - Bollène

iad France : Christophe Fournier, vous propose En Exclusivité cette magnifique maison contemporaine à toit plat de 110 m2, située sur la Commune de Bollène, dans un environnement calme et recherché.

Construite en 2019, cette maison allie charme, modernité et confort. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de convivialité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et ses volumes généreux. Vous découvrirez un vaste salon lumineux de 40m2, baigné de lumière naturelle grâce à sa triple exposition, avec un accès direct à une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et constitue un lieu idéal pour partager des moments en famille.

Coté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une parentale avec dressing et douche, offrant un espace intime et confortable. Une Seconde salle d'eau, un WC et un autre dressing complètent ce bien.

Implanté sur un terrain de 640m2, cette propriété propose de belles prestations extérieures :

- Un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

- Une piscine pour profiter des journées estivales.

- Un espace extérieur modulable selon vos envies.

Les équipements sont de qualité : Fibre optique, câble TV, climatisation et système de chauffage réversible garantissant un confort optimal toute l'année.

En excellent état, seuls le carrelage autour de la piscine et l'installation d'un portail reste à finaliser, tandis que l'intérieur est en parfait état, prêt à vous accueillir , vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Taxe foncière : 1668€

DPE : Classe énergie A indice 63 Classe climat A indice 2

Je suis disponible 7 jours sur 7 pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Laissez-vous séduire par le potentiel de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Couston vous propose: Magnifique Maison de 148 m² avec Jardin, Garage et Bassin à Bollène

Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle située dans la charmante ville de Bollène. Construite en 2010 en bois de mélèze dans un esprit chalet, cette maison de plain-pied allie charme, authenticité et prestations de qualité, offrant un cadre de vie chaleureux et unique.

Dès votre entrée, vous serez enchanté par l'agencement harmonieux des pièces. Le salon spacieux de 74 m² offre un espace lumineux et convivial où se mêlent la cuisine ouverte, le salon et la salle à manger. Un véritable lieu de vie où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.

La maison dispose de 2 chambres, dont une au rez-de-chaussée, garantissant confort et intimité à chacun des occupants. De plus, un bureau et une mezzanine offrent des espaces supplémentaires pour travailler, se détendre ou laisser libre cours à la créativité.

Côté extérieur, une belle terrasse vous permet de profiter des douces soirées ensoleillées dans un cadre paisible et verdoyant. Vous apprécierez également la présence d’un bassin, non considéré comme une piscine, mais idéal pour se rafraîchir et profiter des beaux jours, en bord de terrasse.

Le jardin de 1555 m² offre un espace de détente et de jeux parfait pour toute la famille.

Les équipements de cette maison sont à la pointe de la modernité : fibre optique pour une connexion internet rapide, système de chauffage individuel avec climatisation réversible, ainsi qu’un insert bois ou poêle à granulés pour des hivers chaleureux.

Enfin, vous bénéficiez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Bollène. Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice […] Voir l’annonce immobilière >>