SITUATION : À 6 km d’un village avec toutes les commodités de base, 30 mn d’Uzès, 50 mn de la gare TGV d’Avignon, 1h15 de l'aéroport de Montpellier, et Nîmes à 1h. À quelques pas de l’Ardèche sauvage, les Cévennes, le Larzac, la Camargue…DESCRIPTION : Domained’environ 8 ha d’un seul tenant, isolé en pleine nature, auquel on accède par un chemin privé. Ce vieux mas en pierres a été entièrement rénové.BÂTIMENTS : Ensemble de bâtiments formant un petit hameau, dont une maison de maître en pierres et 2 gîtes attenant et 1 gîte séparé, une maison en bois assez récente, séparée et privative.La MAISON PRINCIPALE : Elle est agencée sur 3 niveaux bien pensés. Les matériaux sont un mélange de pierres apparentes et de poutres en bois clair pour une ambiance naturelle. Le sol en terre cuite apporte une touche rustique et chaleureuse, en harmonie avec l’histoire des lieux. Une maison chaleureuse, parfaitement équipée et pleine de charme. - Le rez-de-chaussée offre un grand séjour avec cuisine ouverte avec larges baies vitrées qui procurent une belle luminosité. - En rez-de-jardin, un bureau, une chambre, une cave et de nombreux rangements - À l’étage, 2 chambres et une salle de bainGÎTE 1 : Superficie environ 120 m2 avec cuisine, pièce à vivre, terrasse, 2 chambres et 2 salles d’eau, 2 wcGÎTE 2 : Superficie environ 100 m2 sur 2 niveaux, rdc avec cuisine et salle à manger-salon, une salle de bain, douche et wc. Au 1er étage une chambre et salle d’eau avec wc, un joli balcon. GÎTE 3 : Superficie environ 80 m2 sur 2 niveaux, rdc avec cuisine et salon, une salle de bain. Au 1er étage une chambre et son balcon privatif.La MAISON en BOIS : De construction récente, elle est positionnée légèrement en contrebas et à l’écart du hameau. Elle dispose de trois chambres et d’un espace cuisine séjour, sur une surface de 110 m2. L’intérieur de la maison est aussi en bois ce qui donne à cet espace une certaine rusticité et sobriété. Aujourd’hui occupé par la famille, cela pourrait être une 4ème […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickaël Arjona vous propose: À deux pas de La Roque-sur-Cèze : idéale pour une location de vacances ou pour trouver votre havre de paix toute l’année. Très proche de la Cèze et du magnifique village de La Roque-sur-Cèze, dans un secteur touristique recherché, au calme et à quelques minutes de Bagnols-sur-Cèze et de toutes commodités, cette maison de plain-pied offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une grande salle de bain avec douche et baignoire, WC indépendants et un bureau idéal pour le télétravail. Le terrain clos de 1300 m² propose une piscine récente, un pool house avec salle d’eau, deux grandes terrasses, un carport double, un atelier, un terrain de pétanque et un jardin arboré. Côté confort : climatisation gainable, portail électrique, forage, arrosage automatique et agencement fonctionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laure Leduc vous propose: Dans un hameau paisible, à moins de 30 minutes d'Uzès et 10 minutes de Bagnols sur Cèze et des atouts touristiques de la Vallée de la Cèze, venez découvrir ce mas rénové autour d’une cour avec voutes, bassin et plantes méditerranéennes.

L’habitation principale se compose d’une cuisine récente ouverte avec espace repas et un salon avec insert et très belle hauteur sous plafond.

Coté nuit, on retrouve un espace pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant, une chambre très lumineuse avec salle de bain dotée d'une douche à l’italienne, baignoire sur pieds et double vasque faite sur mesure, une autre chambre en mezzanine avec sa salle d'eau et des WC indépendants.

Le séjour, tout comme la chambre principale, donne sur une large terrasse avec vue sur le Mont Ventoux.

Avec un accès indépendant, vous trouverez dans la seconde aile, deux grandes salles offrant de nombreuses possibilités ainsi qu'une salle d’eau, un débarras et des WC. Actuellement organisés en salon, chambre d'invité et dressing, vous pouvez imaginer y installer votre activité indépendante ou y créer une chambre d'hôte par exemple.

Une cave voutée aménagée permet également d’accueillir un bureau ou des amis par exemple, une salle de musique, une buanderie...

Donnant à l'extérieur de la cour, pour plus d'intimité, un gîte de 40 m² environ, donne un atout supplémentaire à ce bien avec sa rentabilité locative.

Le tout est complété, de l’autre côté du chemin, d’un jardin de plus de 600 m² où coule un ruisseau la majeur partie de l'année et où peuvent pousser toutes vos envies de potager.

Enfin un grand terrain de plus de 3000 m ², en zone agricole et entouré de vigne, vous permet d’imaginer de futures récoltes ou encore un espace de stationnement.

Petit havre de paix avec de nombreux possibilités à découvrir très vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludivine Besset vous propose: SABRAN – COLOMBIER

RARE SUR LE SECTEUR – OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER

Dans un environnement particulièrement recherché, calme et verdoyant, découvrez cette propriété pleine de charme offrant un cadre de vie privilégié. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 570 m², cette maison de 166m2 se distingue par une configuration rare : deux appartements totalement indépendants, idéale pour une grande famille, un projet locatif rentable ou une résidence secondaire avec espace d’accueil autonome.

Un bien rare aux multiples atouts, alliant double habitation, prestations de qualité, environnement recherché et fort potentiel locatif. Une opportunité complète qui saura séduire les acquéreurs en quête de confort, de polyvalence et de qualité de vie.

À L’ÉTAGE – L’ESPACE DE VIE PRINCIPAL

Un ensemble lumineux :

- Trois belles chambres, dont deux avec rangements

- Une cuisine neuve, moderne et fonctionnelle avec accès direct à la terrasse

- Un vaste salon-séjour avec cheminée et insert, chaleureux et convivial

- Une terrasse couverte et fermée permettant de profiter de l’extérieur toute l’année

- Une salle d’eau entièrement refaite

EN REZ-DE-CHAUSSÉE – UN APPARTEMENT INDÉPENDANT

Un espace parfaitement adapté à de multiples usages :

- Une grande chambre avec rangements

- Une cuisine spacieuse entièrement rénovée

- Une salle d’eau neuve avec toilettes

- Un salon confortable et lumineux

DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

- Climatisation réversible

- Pompe à chaleur air/eau pour un confort optimal et des économies d’énergie

- Menuiseries aluminium et PVC avec volets électriques

- Portail électrique récent

- Grand garage avec portail motorisé

- Abri voiture pour deux véhicules

- Atelier de 45 m² offrant de nombreuses possibilités (artisan, stockage, espace créatif)

UN EXTÉRIEUR AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

- Terrain piscinable

- Forage pour un arrosage économique

- Four à pizza et à pain pour des moments […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickaël Arjona vous propose : Véritable joyau du XVIIIe siècle, ce mas provençal de prestige est niché au cOEur d’un domaine exceptionnel de 3,3 hectares, alliant charme historique, nature préservée et potentiel remarquable.

La propriété développe environ 668 m² environ et s’organise autour d’une élégante maison de maître de 12 pièces, agrémentée d’un patio et d’un bassin privatif.

L’ensemble immobilier comprend plusieurs espaces de vie intégrés au bâti principal, aujourd’hui aménagés en différentes configurations, offrant confort et intimité, avec pour chacun un accès extérieur (terrasse ou jardin).

Une surface supplémentaire d’environ 100 m² environ reste aménageable, laissant place à vos projets d’extension ou de réorganisation.

À l’abri des regards et accessible par route ou hélicoptère, le domaine séduit par ses espaces paysagers, truffières, bois, prés pour animaux et chenil, ainsi que par son accès direct à une rivière à truites de 1ère catégorie. Les chemins de randonnée pédestre et équestre complètent ce cadre de vie rare.

Cette propriété unique s’adapte à de nombreux projets : résidence principale ou secondaire, projet familial ou patrimonial.

Un havre de paix conjuguant authenticité, confort et prestige, au cOEur de la Provence.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>