LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTAUBAN DE BRETAGNE !

A 10 minutes de SAINT MEEN LE GRAND, en village. Pavillon indépendant de construction traditionnelle sur sous-sol total. Grenier sur le tout parfaitement aménageable d'environ 30 m2 (possibilité de créer deux chambres, salle de bains et wc). Belles possibilités d'aménagement.

- au rez-de-chaussée, surélevé : une entrée, un séjour/salon lumineux de 27 m2 avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée, un dégagement avec placards de rangement, deux chambres, une salle de bains avec douche et un wc séparé.

- au sous-sol, non enterré : un garage, une cave, un atelier et une chaufferie/buanderie.

Menuiseries PVC double vitrage.

Volets roulants électriques.

Chauffage central.

Tout à l'égout.

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2540 euros et 3500 euros.

Prix honoraires inclus : 139 700 euros comprenant […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) vous présente une maison sur sous-sol à vendre en plein centre bourg de QUEDILLAC (35290).

Cette maison non-mitoyenne vous permet de profiter, à pied, de tous les avantages de la commune :

- Accès rapides à Montauban de Bretagne et Saint Méen le Grand par la RN 12 Rennes/Saint Brieuc

- Une halte ferroviaire SNCF pour rejoindre Rennes.

– Des commerces de proximité : boulangerie, supérette, bar-tabac.

– Infrastructures scolaires : école maternelle et primaire ainsi qu'une médiathèque.

– Des transports scolaires pour continuer le collège et le lycée en autonomie

Cette maison vous offre beaucoup de potentiel et dispose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée, deux chambres sur parquet, un WC et une salle de bains avec baignoire et douche.

A l'étage, un grenier aménageable.

Enfin, vous bénéficierez d'un sous-sol complet de 70 m² avec garage, atelier, cave et coin buanderie.

Vous serez séduit par un terrain clos d'environ 380 m².

A moins de 10 minutes de MONTAUBAN DE BRETAGNE (35160), venez visiter SANS TARDER cette maison sur sous-sol à fort potentiel à aménager selon vos envies !

CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : E

Réf. : 410PAC.

* Au prix de 140 000 € FAI dont 5,26 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 133 000 €.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

De particulier à particulier

Maison de caractère en granit de 1953 rénovée régulièrement située dans le bourg de Quédillac à 150m de de la gare SNCF (Rennes à 25 mn et Paris à 2h30mn). Elle est proche des accès routiers Rennes-St Brieuc et St Malo-Vannes.

La maison est implantée sur un terrain de 679m2 légèrement en retrait d'une route départementale avec vue dégagée à l'arrière sur la vallée de la Rance.

Le bourg dispose d'une école, des commerces de proximité et des entreprises traditionnelles. Les équipements culturels et sportifs sont dynamisés par une vingtaine d'association.

Rez de chaussée : couloir, cuisine, salle à manger, salon, 1 chambre, salle d'eau avec WC.

Etage : 3 chambres, salle […] Voir l’annonce immobilière >>

LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTAUBAN DE BRETAGNE VOUS PROPOSE !

Située en campagne entre Quédillac et Saint-Méen-le-Grand, cette maison familiale de 167 m2 offre de beaux volumes et un fort potentiel après travaux.

Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 45 m2 avec cuisine ouverte de 12 m2, parfaite pour partager des moments conviviaux, ainsi que d'une pièce de 31 m2 à aménager selon vos envies (suite parentale, bureau, salle de jeux?).

A l'étage, 4 chambres accueillent confortablement toute la famille.

Implantée sur un terrain de 1 351 m2, la propriété dispose également d'un hangar et d'un garage, de vrais atouts pour le stockage ou les projets de bricolage.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement le bien.

Les atouts :

- Beaux volumes et belle luminosité

- 4 chambres

- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte

- Espace supplémentaire à aménager

- Hangar + garage

- Grand terrain

- Fort potentiel de valorisation

Une belle opportunité à ne pas manquer, contactez nous pour une visite !

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2790 […] Voir l’annonce immobilière >>

Benjamin ARGENTINO vous propose ce bien :

Maison mitoyenne d'un côté.

Vous entrerez dans cette propriété par la cuisine, spacieuse, aménagée et équipée, ouverte sur un lumineux salon orienté plein sud. Une arrière-cuisine, une salle d'eau et un toilette indépendant viennent compléter ces espaces . Une belle pièce attenante de 30m2 offrira des possibilités d'aménagement supplémentaires non négligeables : une magnifique chambre avec dressing et salle d'eau, un deuxième salon, un bureau indépendant ou pourquoi pas un studio autonome…

À l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres agréables, dont l'une bénéficie d'un généreux dressing , et une autre de proportions majestueuses avec une belle hauteur sous plafond. Vous trouverez aussi à cet étage une salle de bain avec toilette.

À l'extérieur, deux portails permettent l'accès à la cour par deux endroits différents. Vous trouverez aussi une dépendance, un hangar d'environ 100m2 avec une partie fermée, une terrasse avec pergola, une cour goudronnée et un espace jardin avec des arbres fruitiers .

Ce bien constitue un gros potentiel pour la création d'une entreprise grâce au hangar, un lieu de location type box ou camping-car, ou un espace locatif ( qui peut aisément être scindé).

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Ce bien bénéficie de la fibre optique , de panneaux solaires au

bon rendement, l'assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Rosais vous propose: NOUVEAU - Longère de 167 m2 – Quédillac (proche Saint-Méen-le-Grand)

Située sur la commune de Quédillac, à quelques minutes de Saint-Méen-le-Grand, cette charmante longère offre de beaux volumes et un environnement calme.

Au rez-de-chaussée :

Belle pièce de vie avec salon / séjour et cuisine ouverte aménagée, buanderie, salle d’eau, WC indépendant et grand cellier de 35 m² aménageable.

À l’étage :

Mezzanine desservant 4 chambres, un bureau et une salle de bain avec WC.

Terrain clos de 1 351 m² avec hangar et dépendances.

Prestations :

•Assainissement aux normes

•Panneaux photovoltaïques (env. 1 500 € / an de rendement)

•Tableau électrique refait en 2009

Belle opportunité sur le secteur!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188100 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 8100 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère de charme avec fort potentiel! Quédillac (proche Saint-Méen-le-Grand)

Découvrez cette belle longère de 167 m2, située dans un environnement calme à la campagne, tout en restant proche des commodités (gare SNCF à moins de 3 km et arrêt de car à proximité).

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux exposé plein sud, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau et des WC indépendants complètent cet espace.

Un véritable atout : une grande pièce attenante de 30 à 35 m2, facilement aménageable selon vos besoins. Elle pourra accueillir une suite parentale, un bureau indépendant, un second salon ou encore un studio autonome.

A l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres confortables, dont certaines disposent de beaux volumes et de rangements, ainsi qu'un bureau et une salle de bain avec WC.

A l'extérieur, le terrain clos de 1 351 m2 propose de nombreux aménagements : un hangar d'environ 100 m2, des dépendances, une terrasse avec pergola, une cour goudronnée avec double accès par portails et un jardin agrémenté d'arbres fruitiers.

Assainissement aux normes, fibre optique.

Cette propriété présente un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que professionnel (activité artisanale, stockage, location ou aménagement d'un espace indépendant).

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser les lieux selon vos envies.

Référence : 352 938

Prix FAI de 192 960 euros: dont 12 960 euros d'honoraires charges acquéreur .

L'agence Nestenn de Saint Meen […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité, à découvrir sans tarder sur la commune de Quédillac, idéalement située près de l 'axe rapide Rennes / Saint - Brieuc, cette maison de bourg atypique pleine de charme vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses beaux volumes .

Un intérieur avec du cachet

Dès l' entrée , vous profiterez d 'une grande pièce de vie lumineuse , avec :

° Parquet bois plein de caractère

° Espace salon cosy

° Salle à manger conviviale

° Cuisine ouverte avec bar

° Accès direct vers l 'extérieur

Poêle à bois apportant confort et ambiance chaleureuse en hiver

° Plusieurs chambres dont une avec mezzanine / espaces modulables selon vos envies

° Possibilté de bureau , atelier ou logement indépendant grace à ses greniers et sa dépendance

° Environnement calme tout en restant proche des commodités ( boulangerie, école, transports scolaires, gare Ter (ligne Rennes st Brieuc), et des commerces à 3 km 5.

PRIX 199 900 euros dont 6,05 % d'honoraires charge acquéreur, soit 188 500 euros hors honoraires

DPE D 234 kwh ep/m² .an

GES D 49 KG EQ CO2 / an effectué le 25 mars 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730 euros et 5110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane VIOT, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane VIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 532997178 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina LORILLEC vous propose: Superbe opportunité à saisir !

Maison neuve, construite en 2025, de 136 m² habitables, vendue hors d'eau hors d'air. Idéale pour personnaliser votre futur cocon.

Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir un confort de vie moderne et optimal. Il s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau accueille également une véritable suite parentale avec placard intégré et salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie pratique, un WC indépendant et un garage attenant. L'étage sera composé d'un palier desservant trois chambres supplémentaires avec placard, parfaites pour accueillir une famille, complétées par un bureau, une salle de bain et un second WC indépendant.

A l'extérieur, la dalle de terrasse sera coulée, prête à accueillir vos aménagements extérieurs ainsi et l'allée empierrée est prévue également.

Un carpot a été prévu dans le permis de construire.

Située dans un environnement agréable, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer le foyer de vos rêves.

Acheter une maison 'hors d'eau hors d'air' vous permet de maîtriser votre budget de second OEuvre, de choisir vos matériaux (sols, peintures, cuisine) et de garantir une emménagement dans une structure aux dernières normes thermiques de 2025.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>