Iad France - Thomas Rosais vous propose : NOUVEAU - Longère de 167 m² – Quédillac (proche Saint-Méen-le-Grand) Située sur la commune de Quédillac, à quelques minutes de Saint-Méen-le-Grand, cette charmante longère offre de beaux volumes et un environnement calme. Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie avec salon / séjour et cuisine ouverte aménagée, buanderie, salle d’eau, WC indépendant et grand cellier de 35 m² aménageable. À l’étage : Mezzanine desservant 4 chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Terrain clos de 1 351 m² avec hangar et dépendances. Prestations : •Assainissement aux normes •Panneaux photovoltaïques (env. 1 500 € / an de rendement) •Tableau électrique refait en 2009 Belle opportunité sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188100 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 8100 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

QUEDILLAC - En campagne et bordure de 4 voies, maison de 68 m2 habitables, et vous offrant une cuisine avec cheminée, une chambre, une salle de bains, un wc, une buanderie. Sur une seconde partie une pièce et un débarras. Deux greniers au-dessus. […] Voir l’annonce immobilière >>

DEJA VENDU EXCLUSIVITE BLOT QUEDILLAC Maison contemporaine 4 chambres garage et terrain clos.

Cette maison vous permet de profiter, à pied, de tous les avantages de la commune :

- accès rapides à Montauban de Bretagne et Saint Méen le Grand par la RN 12 Rennes/Saint Brieuc ;

- une halte ferroviaire SNCF pour rejoindre Rennes ;

– des commerces de proximité : boulangerie, bar-tabac ;

– infrastructures scolaires : école maternelle et primaire ainsi qu'une médiathèque ;

– des transports scolaires pour continuer le collège et le lycée en autonomie.

À seulement quelques minutes de Montauban-de-Bretagne, cette superbe maison contemporaine de 2020 aux prestations soignées, où confort, modernité et luminosité sont au rendez-vous.

Dès l'entrée, des espaces pensés pour la vie de famille avec une vaste pièce de vie de 43 m² baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée moderne. La large baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers une belle terrasse exposée OUEST, idéale pour profiter pleinement des soirées en extérieur.

Le rez-de-chaussée offre également une agréable suite parentale avec salle d'eau privative, apportant un véritable confort de vie au quotidien.

À l'étage, le palier dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains familiale avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant.

Le garage, la cour bitumée et le terrain clos d'environ 490 m² viennent parfaire cet ensemble parfaitement entretenu.

Une maison clé en main, aux prestations de qualité, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Coup de cœur assuré !

Menuiseries en double vitrage, volets roulants électrique, chauffage par pompe à chaleur, […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité, à découvrir sans tarder sur la commune de Quédillac, idéalement située près de l 'axe rapide Rennes / Saint - Brieuc, cette maison de bourg atypique pleine de charme vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses beaux volumes .

Un intérieur avec du cachet

Dès l' entrée , vous profiterez d 'une grande pièce de vie lumineuse , avec :

° Parquet bois plein de caractère

° Espace salon cosy

° Salle à manger conviviale

° Cuisine ouverte avec bar

° Accès direct vers l 'extérieur

Poêle à bois apportant confort et ambiance chaleureuse en hiver

° Plusieurs chambres dont une avec mezzanine / espaces modulables selon vos envies

° Possibilté de bureau , atelier ou logement indépendant grace à ses greniers et sa dépendance

° Environnement calme tout en restant proche des commodités ( boulangerie, école, transports scolaires, gare Ter (ligne Rennes st Brieuc), et des commerces à 3 km 5.

PRIX 199 900 euros dont 6,05 % d'honoraires charge acquéreur, soit 188 500 euros hors honoraires

DPE D 234 kwh ep/m² .an

GES D 49 KG EQ CO2 / an effectué le 25 mars 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730 euros et 5110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane VIOT, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane VIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 532997178 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. […] Voir l’annonce immobilière >>

DEJA VENDU PAR BLOT

Cette maison non-mitoyenne vous permet de profiter, à pied, de tous les avantages de la commune :

- accès rapides à Montauban de Bretagne et Saint Méen le Grand par la RN 12 Rennes/Saint Brieuc ;

- une halte ferroviaire SNCF pour rejoindre Rennes ;

– des commerces de proximité : boulangerie, supérette, bar-tabac ;

– infrastructures scolaires : école maternelle et primaire ainsi qu'une médiathèque ;

– des transports scolaires pour continuer le collège et le lycée en autonomie.

Cette maison vous offre beaucoup de potentiel et dispose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée, deux chambres sur parquet, un WC et une salle de bains avec baignoire et douche.

A l'étage, un grenier aménageable.

Enfin, vous bénéficierez d'un sous-sol complet de 70 m² avec garage, atelier, cave et coin buanderie.

Un terrain clos d'environ 380 m².

A moins de 10 minutes de MONTAUBAN DE BRETAGNE (35160),

CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : E

Réf. : 410PAC.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère de charme avec fort potentiel! Quédillac (proche Saint-Méen-le-Grand)

Découvrez cette belle longère de 167 m2, située dans un environnement calme à la campagne, tout en restant proche des commodités (gare SNCF à moins de 3 km et arrêt de car à proximité).

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux exposé plein sud, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau et des WC indépendants complètent cet espace.

Un véritable atout : une grande pièce attenante de 30 à 35 m2, facilement aménageable selon vos besoins. Elle pourra accueillir une suite parentale, un bureau indépendant, un second salon ou encore un studio autonome.

A l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres confortables, dont certaines disposent de beaux volumes et de rangements, ainsi qu'un bureau et une salle de bain avec WC.

A l'extérieur, le terrain clos de 1 351 m2 propose de nombreux aménagements : un hangar d'environ 100 m2, des dépendances, une terrasse avec pergola, une cour goudronnée avec double accès par portails et un jardin agrémenté d'arbres fruitiers.

Assainissement aux normes, fibre optique.

Cette propriété présente un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que professionnel (activité artisanale, stockage, location ou aménagement d'un espace indépendant).

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser les lieux selon vos envies.

Référence : 352 938

Prix FAI de 192 960 euros: dont 12 960 euros d'honoraires charges acquéreur .

L'agence Nestenn de Saint Meen […] Voir l’annonce immobilière >>