Exclusivité – Ancienne grange à réhabiliter – Puyravault, entre Surgères et Aigrefeuille-d'Aunis

Laissez libre cours à votre imagination avec cette authentique grange pleine de caractère, située dans un environnement calme sur la commune de Puyravault, idéalement placée entre Surgères et Aigrefeuille-d'Aunis.

Déjà viabilisée, cette propriété n'attend plus qu'un nouveau projet de rénovation pour révéler tout son potentiel.

L'ensemble développe plus de 165 m² de bâti au sol complétés par deux grands préaux ainsi qu'une dépendance de plus de 35 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Ce bien séduira aussi bien les particuliers souhaitant créer une résidence principale de caractère que les investisseurs, grâce à la possibilité d'aménager plusieurs logements.

Les amateurs de belles pierres apprécieront le charme de l'ancien, les volumes généreux et le potentiel exceptionnel de cette propriété.

Une opportunité rare pour les passionnés de rénovation et les porteurs de projets ambitieux.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires.

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Iad France - Marion Micheau vous propose : Magnifique Maison de 120 m² - plain-pied - 3 Chambres - Suite parentale -Jardin - Piscine avec dôme - SPA à Puyravault Découvrez cette superbe maison de 120 m² située à Puyravault à seulement quelques minutes à l'ouest de Surgères, offrant un cadre de vie idyllique et paisible. Construite en 2011 (extension en 2018), cette maison de plain-pied est en excellent état général et prête à accueillir une nouvelle famille. L'espace de vie se compose d'une pièce de vie principale de près de 50 m² est lumineuse et spacieuse, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille : espace salon - salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un dégagement dessert une suite parentale (chambre + dressing aménagé + salle d'eau + WC), trois belles chambres chacune aménagée d'un placard intégré, une salle d'eau moderne et des WC séparés avec lave-mains. La maison est équipée du confort moderne avec la fibre optique et un chauffage individuel performant et réversible. Le vaste terrain de 780 m² offre de nombreux aménagements pour profiter des beaux jours : une vaste terrasse couverte, une piscine chauffée et couverte d'un dôme, un spa cinq places, douche, WC avec lave-mains, un abris de jardin et un espace indépendant pouvant servir de bureau ou autre aménagement (point d'eau). De plus, un garage avec porte motorisée est inclus pour stationner votre véhicule. Cette maison est idéalement située dans un quartier calme de Puyravault, offrant un environnement propice à la détente et à la tranquillité. Une véritable opportunité pour les amateurs de confort, de modernité et de sérénité. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle et prête à vivre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>