17700 – PUYRAVAULT

Maison de caractère en pierre – 135 m² – Jardin

Lieu-dit Blamere

À seulement 5 km de Surgères (commerces, écoles, services médicaux, gare TGV).

Maison en pierre de taille (1900) entièrement rénovée :

Au rez-de-chaussée :

Entrée / vestibule de 11 m²

Salon de 27 m² avec cheminée foyer ouvert

Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 14 m²

Salle d'eau

WC indépendant

Buanderie;

À l'étage :

Palier desservant 3 chambres de 12 à 21 m²

Salle d'eau avec WC.

Extérieurs :

Cour avant d'environ 100 m² avec terrasse de 20 m²

3 places de stationnement

Jardin arrière d'environ 70 m² avec terrasse de 15 m².

Maison traversante, mitoyenne des deux côtés, sans vis-à-vis.

Prestations & confort :

Parquet massif et flottant

PAC air/eau (2025)

Toiture ardoise (2009)

Isolation des combles 2026

Raccordement au tout-à-l'égout avec pompe de relevage.

Possibilité d'acquérir un garage fermé en plus du prix affiché.

Maison familiale de caractère, située dans un hameau paisible à la campagne, tout en restant à moins de 10 minutes de toutes les commodités.

DPE : B

Dominique Ducloyer –

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvain VERMANDÉ vous propose: Maison 2022 – 110 m² – 3 chambres – Terrain 1300 m² sans vis-à-vis – 10 min Surgères

Située à Puyravault, dans un environnement calme et agréable, cette maison récente construite en 2022 bénéficie d’un emplacement pratique à seulement 10 minutes de Surgères et d’Aigrefeuille-d’Aunis, avec épicerie à moins de 3 km.

La maison s’ouvre sur une entrée avec placards menant à une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, profitant de nombreuses ouvertures qui apportent un véritable confort au quotidien. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une terrasse extérieure couverte, idéale pour partager des moments conviviaux et profiter des beaux jours.

La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est semi-fermée par une verrière, un élément décoratif qui permet de délimiter les espaces tout en laissant circuler la lumière entre la cuisine et le séjour.

Le dégagement mène au coin nuit qui distribue trois chambres, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bain en travertin équipée d’une baignoire et d’une douche, apportant une touche à la fois élégante et chaleureuse.

Le garage, accessible directement depuis la pièce de vie et entièrement isolé, contribue au confort thermique de la maison tout en offrant un espace de rangement supplémentaire.

Un véritable atout complète l’ensemble : une extension de 14 m² réalisée en 2025, idéale pour accueillir une activité indépendante, un bureau, un atelier couture ou tout autre projet selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 1300 m² entièrement clos, vaste et sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et de nombreuses possibilités d’aménagement, avec stationnement possible sur la parcelle.

Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol par pompe à chaleur incluant la production d’eau chaude, d’un adoucisseur d’eau, d’un assainissement individuel et bénéficie des performances énergetiques d’une construction récente.

Un bien idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marion Micheau vous propose: Magnifique Maison de 120m² - plain-pied - 3 Chambres - Suite parentale -Jardin - Piscine avec dôme - SPA à Puyravault

Découvrez cette superbe maison de 120m² située à Puyravault à seulement quelques minutes à l'ouest de Surgères, offrant un cadre de vie idyllique et paisible. Construite en 2011 (extension en 2018), cette maison de plain-pied est en excellent état général et prête à accueillir une nouvelle famille.

L'espace de vie se compose d'une pièce de vie principale de près de 50m² est lumineuse et spacieuse, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille : espace salon - salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un dégagement dessert une suite parentale (chambre + dressing aménagé + salle d'eau + WC), trois belles chambres chacune aménagée d'un placard intégré, une salle d'eau moderne et des WC séparés avec lave-mains.

La maison est équipée du confort moderne avec la fibre optique et un chauffage individuel performant et réversible.

Le vaste terrain de 780m² offre de nombreux aménagements pour profiter des beaux jours : une vaste terrasse couverte, une piscine chauffée et couverte d'un dôme, un spa cinq places, douche, WC avec lave-mains, un abris de jardin et un espace indépendant pouvant servir de bureau ou autre aménagement (point d'eau). De plus, un garage avec porte motorisée est inclus pour stationner votre véhicule.

Cette maison est idéalement située dans un quartier calme de Puyravault, offrant un environnement propice à la détente et à la tranquillité. Une véritable opportunité pour les amateurs de confort, de modernité et de sérénité.

Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle et prête à vivre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>