Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : * Charmante Maison de vacances avec belle Terrasse ensoleillée à Portiragnes plage * Située à Portiragnes plage, cette charmante maison de 36 m² offre un cadre de vie agréable et ensoleillé. Construite en 1988 dans une résidence sécurisée, cette maison bien entretenue, conviendra parfaitement à un couple ou à une personne seule à la recherche d'un cocon chaleureux. * Description des pièces : * Une chambre lumineuse * WC : * Salle d'eau * Salle à manger * Mezzanine : * Un espace supplémentaire idéal pour créer un espace nuit supplémentaire. * Cuisine * Avantages : * belle Terrasse ensoleillée de 30 m² : * Profitez du soleil du sud sur une terrasse de 30 m², idéale pour des moments de détente en plein air. * Bonne condition générale : * Cette maison est en bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. * Chauffage individuel : * Profitez d'un chauffage individuel pour plus de contrôle et de confort. * Exposition sud * Baignée de soleil, cette maison bénéficie d'une exposition idéale pour profiter de la luminosité naturelle * Idéal : pour ceux qui recherchent une maison proche de la mer. Cette maison est parfaite pour les amoureux de la tranquillité et du soleil, à proximité des commodités et des plages de Portiragnes plage. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un petit coin de paradis dans le sud de la France. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maÿlis Crassous vous propose : PORTIRAGNES - MAISON - T3 45 m² - RESIDENCE SECURISEE AVEC PISCINE - PARKING PRIVATIF - BELLE TERRASSE Dans un cadre de vie recherché à Portiragnes, cette agréable maison vous plaira par son exposition plein sud et sa luminosité. Elle offre une surface habitable d'environ 45 m² soigneusement agencée, au sein d'une résidence sécurisée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un beau salon-séjour-cuisine de près de 23 m², lumineux grâce à l'orientation sud. Cet espace de vie ouvert et convivial constitue le cOEur de la maison. Vous trouverez également un WC indépendant. À l'étage, 2 chambres complètent la distribution : une chambre fonctionnelle et une chambre cabine cosy ainsi qu'une salle d'eau. La maison bénéficie d'une belle terrasse de 35 m², bien orientée pour profiter du soleil, ainsi que d'une place de parking privative. Le logement est doté d'une climatisation réversible pour un bon confort en toutes saisons. Que se soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou tout simplement une résidence principale, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maÿlis Crassous vous propose : CHARMANTE MAISON DE VILLAGE EN PLEIN COEUR DE PORTIRAGNES 135 m² - 4 Chambres - GRENIER AVEC POSSIBILITE DE TERRASSE TROPEZIENNE - OPPORTUNITE A PROXIMITE DE TOUS COMMERCES Bienvenue dans cette charmante maison de village située à Portiragnes, datant de 1880 et entièrement rénovée avec goût. Nichée au cOEur de la commune, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée chaleureuse menant à la cuisine équipée, au salon lumineux et à un espace WC pour plus de commodité. Les étages supérieurs accueillent 4 belles chambres, dont une avec dressing et salle de bain offrant de l'intimité à tous les membres de votre famille. Une salle d'eau complète cet espace de vie confortable. Un vaste grenier apportera rangement et stockage complémentaires ou la possibilité de créer une terrasse tropézienne sous réserve de validation par les services concernés. L'exposition de la maison assure une luminosité agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et accueillante. Profitez également de la fibre optique pour rester connecté en tout temps. En résumé, cette maison de village rénovée avec soin représente une opportunité rare à Portiragnes. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre unique alliant modernité et charme ancien. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce véritable havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : PORTIRAGNES - MAISON - T4 78 m² - GARAGE - LUMINEUX - Cette maison jumelle datant de 1998, située à Portiragnes, offre un cadre de vie agréable grâce à son exposition sud-ouest lumineuse, idéalement située sur la commune. Implantée sur un terrain de 180 m², cette maison traditionnelle de 78 m² habitables développe 4 pièces principales, prête à accueillir ses nouveaux occupants. L'entrée ouvre directement sur les pièces de vie, organisées de façon fluide et fonctionnelle. La salle à manger, vaste et lumineuse avec ses 29 m², constitue le cOEur de la maison et bénéficie pleinement de l'exposition sud-ouest. Le coin cuisine, bien agencée, complète cet espace de vie convivial. Le logement dispose de 3 chambres aux dimensions confortables à l'étage, adaptées pour un usage familial. La salle de bain et les WC séparés complètent l'agencement intérieur de l'étage. À l'extérieur, une terrasse profite de l'ensoleillement sud-ouest. Le garage de 16,5 m² et les 2 emplacements de stationnement devant la maison offrent un confort appréciable Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : PORTIRAGNES - MAISON - T5 110 m² - GARAGE - Alliant confort et praticité, cette maison en angle et en 3 faces sur la commune Portiragnes développe 110 m² habitables, implantée sur un terrain de 237 m². Construite en 1974, elle bénéficie d'une double exposition est-ouest qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. La maison se situe à 5 minutes des plages. L'entrée dessert l'accès étage, le coin cuisine et le salon salle à manger offrant une circulation fluide et fonctionnelle. Le salon, vaste avec ses 22,5 m², constitue le cOEur de la maison et profite pleinement de la lumière naturelle. Le coin cuisine séparée peut etre ouvert sur le salon / salle à manger si souhaitait. À l'étage nous retrouvons 4 belles chambres (16 m², 16 m², 12,5 m² et 10 m²) apporte un confort et des espaces considérables. La salle d'eau et complète la distribution. Le chauffage au gaz, assuré par radiateurs avec sa chaudière en parfait état garantit une gestion souple des dépenses énergétiques. La maison est équipée de menuiserie en double vitrage et l'électricité à été entièrement refaites. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Laissez vous séduire par cette maison nécessitant un rafraîchissement. Si vous etes amateur de décoration ce bien vous permettra de faire une modernisation mur et sol de ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien de plain-pied à Portiragnes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maÿlis Crassous vous propose : PORTIRAGNES - PROCHE COMMERCES - MAISON T4 - 2 CHAMBRES DE PLAIN-PIED - GRAND GARAGE - 300 m² terrain En exclusivité, agréable maison T4 à rénover d'environ 98 m², pleine de charme, idéalement située au coeur du village de Portiragnes, dans l’Hérault, destination recherchée pour son authenticité, sa vie locale dynamique et sa proximité immédiate des plages ! Dès l’entrée, le salon lumineux et la cuisine semi-américaine avec poutres apparentes et cheminée, invitent à imaginer un bel espace de vie convivial, ouvert sur la terrasse pour vos repas en plein air ou pour profiter pleinement des beaux jours. Un large dégagement dessert deux chambres offrant confort et praticité au quotidien avec une salle de bains privative pour chacune. Un wc indépendant complête le rez-de-chaussée. À l’étage, une troisième chambre vous permet de créer un espace nuit paisible, avec également une petite salle de bains attenante. Pour couronner le tout, un grand garage, de plus de 27 m² complète ce bien : idéal pour les bricoleurs, le rangement ou même un futur espace atelier. Le tout s’implante sur une parcelle de 300 m² en 3 faces, joliment arborée, où chaque espace invite à la détente et n’attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Cette maison, au plan fonctionnel, se prête idéalement à une rénovation personnalisée. À vous d'écrire son histoire ! Une opportunité rare pour ceux qui veulent allier charme de l’ancien et projet de vie sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurelie Casareto vous propose : PORTIRAGNES - VUE DEGAGEE - T3 64 m² - GARAGE - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cette maison traditionnelle à Portiragnes séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et sa construction neuve de 2025. Plain-pied, elle développe 64 m² de surface habitable sur un terrain de 180 m², avec jardin et terrasse, pour un cadre de vie agréable et sans travaux. L'agencement intérieur est pensé pour optimiser chaque mètre carré. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie lumineux et aéré grâce à l'orientation sud. La cuisine équipée complète ce rez-de-chaussée fonctionnel. Le côté nuit se compose de 2 chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté extérieur, la terrasse prolonge naturellement la pièce de vie vers le jardin, offrant un espace adapté pour profiter des beaux jours. Le garage complète ce bien et apporte une praticité appréciable au quotidien. Sur le plan des équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible dans l’espace de vie et radiateur électriques dans les chambres— maison RE2020 classée A qui garantie confort et économies d'énergie dès l'emménagement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : PORTIRAGNES PLAGE - T4 85 m² Bienvenue à Portiragnes plage, venez découvrir ce magnifique appartement de 85 m² habitables à 90m de la mer, il est répartis en 4 pièces, le bien a été entièrement rénovée et il n’y a aucun travaux à prévoir. Des l’entrée vous serez séduit par un très bel espace de vie de 40 m² décoré avec goût, accueillant un espace salon, un espace salle à manger et sa cuisine équipée ouverte. un espace de vie convivial et bien dimensionné. Le coin nuit lui propose 3 chambres. Dans ce coin nuit vous trouverez 2 chambres avec placard, 1 très belle salle d’eau toute neuve, pour terminer 1 suite parentale vous attends avec baignoire, dressing et lit, des beaux volumes confortable. Le bien dispose d'une terrasse privative, le tout au sein d'une petite résidence en copropriété avec faible charge. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible, de convecteurs électriques, d'une VMC, ainsi que de la fibre optique — fermeture motorisée des menuiserie. un ensemble technique complet pour un bon confort en toutes saisons. Les points forts : - logement à - de 100m de la mer - entièrement rénové avec gout - climatisation réversible - terrasse extérieure - 2 salles d’eau (1 salle d’eau et 1baignoire) - suite parentale - grand espace de vie Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascal Lemar vous propose : VILLA MODERNE 88 m² TERRAIN CLOS 250 m². 3 FACES - GARAGE & PARKING PRIVATIF – À 5 minutes DES PLAGES idéalement située à seulement 5 minutes des plages méditerranéennes, à proximité immédiate d’un centre commercial et toutes commodités au cOEur du village. Édifiée sur un terrain clôturé de 250 m², cette villa offre de belles prestations, des matériaux de qualité et des espaces extérieurs particulièrement agréables. Exposée Sud-Est Au rez-de-chaussée : - Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 38 m², comprenant séjour et salon - Une cuisine moderne ouverte entièrement équipée. - Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC - Un garage de 14 m² fermeture porte sectionnelle motorisée. À l’étage : - 2 belles chambres avec dressing - Dont une très grande chambre d'environ 24 m², offrant la possibilité d'être aménagée en 3ᵉ chambre selon vos besoins - Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC Les extérieurs : - 3 grandes terrasses en béton imprimé, à la fois esthétiques et faciles d’entretien - Une terrasse agrémentée d'une pergola en bois. - Récupérateur d’eau de pluie. - Parking privatif en béton imprimé - Terrain pelouse synthétique entièrement clôturé. - Abri de jardin de 5 m² Confort & équipements : - Climatisation réversible avec pompe à chaleur - 8 panneaux photovoltaïques en autoconsommation - Menuiseries PVC double vitrage à faible émissivité - Volets roulants motorisés - Moustiquaires intégrées sur chaque menuiserie - Villa conforme Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du littoral méditerranéen, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, services et commodités. Une villa moderne, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un pied-à-terre proche de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>