Au coeur du centre historique de Pontivy, dans un environnement où tout se fait à pied, cette maison de caractère s'inscrit dans une rue piétonne accessible en voiture. Une configuration rare qui conjugue tranquillité et praticité.

Derrière sa façade discrète, la rénovation révèle un intérieur repensé avec exigence et cohérence. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une pièce de vie généreuse, structurée autour d'une cuisine contemporaine parfaitement équipée. L'ensemble compose un espace lumineux et fonctionnel, pensé pour le quotidien autant que pour recevoir.

Dans son prolongement naturel, la maison s'ouvre sur une terrasse puis sur un jardin clos de murs en pierre, véritable respiration en coeur de ville. Un portillon depuis la rue mène donne accès au jardin sans passer par la maison.

À ce niveau, un second salon plus intimiste, largement vitré sur l'extérieur, propose une ambiance plus feutrée. S'ajoutent un espace buanderie, des sanitaires ainsi qu'un garage, un atout déterminant en hyper-centre. Au-dessus de ce dernier, un volume complémentaire laisse entrevoir de multiples possibilités : bureau, chambre, espace loisirs ou activité.

L'étage distribue une première chambre, ainsi qu'une suite intégrant un espace dressing aménagé et une salle d'eau avec WC.

Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires aux volumes confortables, accompagnées d'une seconde salle d'eau avec WC.

Un sous-sol avec cave et chaufferie est également présent

L'ensemble bénéficie d'un système de chauffage au gaz avec une chaudière récente, complété par une cheminée, participant à l'ambiance chaleureuse du lieu.

C'est une maison pensée dans le détail : équilibre des matières, choix décoratifs affirmés, qualité de rénovation. Un bien clé en main, qui s'adresse à ceux recherchant une vie de centre-ville sans compromis sur le confort ni sur le cachet.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2430 € et […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale T8 - Centre-ville - 215 m² - Jardin clos - Pontivy (56300)

Située en plein coeur de Pontivy, cette spacieuse maison mitoyenne de 215,26 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Descriptif du bien

Sous-sol complet :

Garage, cave, cuisine d'été, buanderie, chaufferie (chaudière fioul).

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée accueillant

Cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse

Vaste séjour/salon de 61 m² avec cheminée et accès terrasse

Bureau avec placard

WC avec lave-mains

Suite parentale avec chambre, placard et salle de bains privative

Demi-palier :

Pièce avec mezzanine idéale pour bibliothèque, salle de jeux ou espace détente

Étage :

3 chambres dont une avec terrasse

Bureau

Salle de bains

WC indépendant

Grenier

Extérieurs

Terrasse exposée sud, prolongée par un balcon

Jardin clos de murs sur deux niveaux, offrant charme et intimité

Terrain de 576 m²

Environnement

Cette maison bénéficie d'un cadre de vie recherché au sein de Pontivy, ville dynamique réputée pour son patrimoine historique, ses événements culturels et la qualité de ses infrastructures (écoles, santé, sport).

Les +

Centre-ville

Grande surface habitable

Suite parentale au rez-de-chaussée

Terrasse & jardin clos

Beaux volumes et potentiel familial

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

La maison est située dans la commune de Pontivy, qui bénéficie d'un patrimoine historique riche et d'équipements variés. Les écoles, commerces, services de santé et installations sportives sont accessibles à proximité. Pontivy est également connue pour ses événements culturels tout […] Voir l’annonce immobilière >>