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139 000 €
(1 986 €/m²)
Exclusivité
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Maison 2 chambres
Pontivy Centre Ville
Maison de ville pleine de charme - Centre de Pontivy (Rue du Paradis)Idéalement située en plein cœur de Pontivy, cette charmante maison de ville sur 3 niveaux saura vous séduire par son cachet et sa fonctionnalité.Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec salon et cuisine aménagée et équipée, offrant un accès direct à une cour extérieure, ainsi qu'à un atelier, idéal pour du rangement ou un espace bricolage.Au rez-de-chaussée :- Pièce de vie avec cuisine ouverte- Accès cour + atelier- WC indépendantAu 1er étage :- Palier polyvalent (bureau, chambre d'appoint ou espace détente)- Une chambre avec salle d'eauAu 2ème étage :- Une seconde chambre- Salle de bain avec WCLes + :- Emplacement recherché en centre-ville- Maison pleine de charme- Extérieur + dépendance (rare en centre)Investissement intéressant :Maison actuellement louée 805€/mois avec un bail en cours d'un anUne opportunité idéale pour un investissement locatif ou un futur projet de résidence principale.━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━PRIX→ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 139 000 € HAI dont 6,92 % TTC d'honoraires (9 000 €) à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 130 000 €━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUEÉnergie : classe E (323 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe B (10 kgCO₂/m²/an) Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
2 sdb
25/10/26
25/10
13
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 78 92 84 19
109 500 €
(1 921 €/m²)
Exclusivité
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Maison 2 chambres
Pontivy Centre Ville
PONTIVY – À proximité de Noyal-Pontivy et de l'Hôpital Centre BretagneJe vous propose de découvrir cette maison individuelle située dans un environnement campagne, tout en étant à quelques minutes des commodités de Pontivy et de l'Hôpital Centre Bretagne.Construite en 1968, cette maison d'environ 57 m² habitables est implantée sur un terrain de 429 m². Une maison fonctionnelleAu rez-de-chaussée surélevé, elle se compose de :une entrée,un séjour-salon,une cuisine,deux chambres,une salle de bains,un WC indépendant.Le sous-sol comprend un garage ainsi que des espaces permettant le rangement.La maison dispose d'un chauffage électrique et d'un chauffe-eau électrique récent.L'assainissement est individuel. Des travaux d'amélioration énergétique et de rafraîchissement à prévoirLa maison nécessite des travaux d'amélioration de sa performance énergétique. Il conviendra notamment d'envisager la reprise de l'isolation en sous-face du garage, l'isolation des combles ainsi que l'isolation des murs périphériques, selon le projet et les préconisations techniques.L'intérieur de la maison est également à remettre au goût du jour, offrant ainsi à ses futurs propriétaires la possibilité de la moderniser et de la personnaliser selon leurs envies.Ces travaux constituent une réelle opportunité pour améliorer le confort du logement, réduire les consommations énergétiques et valoriser progressivement le bien. Un emplacement intéressantSituée à seulement 3 km du centre-ville de Pontivy et à 1,5 km de l'Hôpital Centre Bretagne de Noyal-Pontivy, cette maison bénéficie d'un environnement campagne tout en restant proche des commodités et des principaux services.Les atouts Maison individuelle Environnement campagne Terrain de 429 m² Environ 57 m² habitables 2 chambres Garage en sous-sol Chauffe-eau électrique récent Assainissement individuel Proximité de l'Hôpital Centre Bretagne Potentiel d'amélioration et de personnalisationUne maison […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
2 chb
1 sdb
22/10/26
22/10
21
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04 99 61 61 61
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