iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ PONTEILLA

Magnifique Villa belle prestation RE 2020 de 2024 R+1 de 90m2 habitable T4 sur une parcelle de 170m2 en 2 faces avec garage de 15m2, entièrement isolé et carrelé, sans vis à vis, quartier récent recherché, alarme, centralisation.

Se composant d'un séjour de 33m2, avec une cuisine aménagée et équipée de chez so cook et d'un WC indépendant, donnant sur 2 terrasses devant et derrière.

A l'étage on retrouve 3 chambres de 11,50m2, 11,50m2 avec placards et 15m2 avec dressing et une salle d'eau de 5,50m2.

Côté jardin, terrasse finie avec sortie d'eau piscinable de -10m2, sans vis à vis.

Climatisation réversible gainable AR/Zone.

Taxe foncière : 1200e

David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Ponteilla et alentours.

Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.

Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Jourda vous propose: Au cOEur des Aspres, dans le charmant village de Ponteilla, à seulement 5 minutes de Thuir et 10 minutes de Perpignan, découvrez cette maison 4 faces de 129 m² habitables, implantée sur une parcelle de 431 m², offrant espace, lumière et tranquillité.

Un véritable cocon familial aux volumes généreux

Dès l’entrée, vous serez séduit par son potentiel et sa configuration idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou même une activité indépendante.

Au rez-de-chaussée :

•2 chambres confortables

•Une salle d’eau avec WC

•Une buanderie pratique

•Un vaste espace annexes de 50 m² comprenant atelier et garage

Un niveau parfait pour créer un espace indépendant, un bureau, un studio ou un coin ado.

À l’étage :

•Une cuisine avec accès extérieur

•Un salon lumineux ouvrant sur un balcon

•3 chambres supplémentaires

•Une salle d’eau

•WC indépendant

Grâce à son exposition Est-Ouest, la maison bénéficie d’une lumière naturelle tout au long de la journée.

Sans vis-à-vis, située dans un quartier calme et recherché, elle offre une vue dégagée et une atmosphère paisible.

Quelques travaux vous permettront de la moderniser selon vos goûts et d’en faire un lieu de vie à votre image.

La base est saine, les volumes sont là, l’emplacement est stratégique.

Commerces, écoles, services et nature sont accessibles rapidement. Vous profitez du calme des Aspres tout en restant proche des grands axes.

Ce qu’on aime particulièrement :

•Maison 4 faces

•5 chambres

•50 m² d’annexes

•Quartier recherché

•Fort potentiel d’aménagement

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Delille vous propose: PONTEILLA, Magnifique Maison de Caractère avec Patio et Terrasses.

Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison de 146m². Située à proximité des commerces et services, elle vous offrira un cadre de vie exceptionnel alliant charme et authenticité.

Dès l'entrée vous serez séduit par son côté atypique et son caractère...

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un T2 comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Vous trouverez également à ce niveau une buanderie et un garage pour moto et vélo. Cet espace est indépendant de la maison principale.

Au premier étage, un plateau disposant d'une très belle cuisine dinatoire, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La cuisine a été installée récemment dans un esprit chaleureux respectant l'aspect chaleureux de cette maison.

Au deuxième étage, un espace de vie de plus de 35m2 vous accueillera pour profiter en famille de moment agréable et conviviaux. vous disposerez aussi d'une très belle chambre de plus de 17m2. de ce niveau, vous pourrez accéder aux deux Terrasses de toit de 16 et 23 m2 bénéficiant d'une vue magnifique et panoramique de la mer au Canigou sans oublier les Albères.

Enfin pour parfaire le tout, un Agréable Patio de plus de 30m2 avec sa cuisine d'été afin de passer de très belles soirée en famille et/ou amis à l'abri des regards.

Cette maison est un havre de paix pour une vie de famille épanouie. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou et vous laissez-vous séduire par son charme indéniable et son authenticité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Deptula vous propose: Magnifique Maison entièrement rénovée avec 4 Chambres à Ponteilla -

Garage de 50m²,terrasse de 45m² et une cour de 34m²

Située dans la charmante commune de Ponteilla, cette magnifique maison offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille., mais également possibilité d'activité professionnelle.

Entièrement rénovée, cette propriété allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes pour un confort optimal.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent de cette maison. Le rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de douche et un wc.

A l'étage une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec accès a la terrasse

Une cuisine entièrement neuve et équipée

Une suite suite parentale avec placard et salle de douche

Une autre chambre lumineuse avec accès à la terrasse

Un wc avec lave mains

Très bon DPE

Tout à l'égout ok

Menuiseries PVC double vitrage

Climatisation réversible

VMC hygroréglable

Cumulus neuf

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Ormeno vous propose: Maison neuve 95 m² – Ponteilla

Dans un environnement calme et recherché de Ponteilla, découvrez cette maison neuve de 95 m², pensée pour un confort de vie moderne et sans travaux.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 43 m², ouverte sur l’extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale avec salle d’eau et dressing, un vrai plus pour une vie de plain-pied.

À l’étage, deux chambres viennent compléter l’ensemble, parfaites pour des enfants, un bureau ou recevoir.

Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation gainable avec système Airzone, permettant une gestion précise et économique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Medjide Belkheir vous propose: Maison 4 Chambres dont Suite Parentale rdc – Jardin, Garage – Ponteilla

À Ponteilla, charmant village recherché à seulement quelques minutes de Perpignan, découvrez cette magnifique maison individuelle de 2026, idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison développe 112 m² habitables, avec une exposition plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un grand espace de vie séjour cuisine , lumineux et convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, à aménager selon vos envies, vous permettra de créer un espace parfaitement adapté à votre style de vie.

Le rez-de-chaussée dispose d’une véritable suite parentale de 18,8 m², avec dressing et salle d’eau privative, un véritable atout pour le confort au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour les enfants, un bureau ou une chambre d’amis. Vous y trouverez également une grande salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif et d’une terrasse, parfaits pour les repas en plein air et les moments de détente.

Côté stationnement, la maison dispose d’un garage ainsi que d’un espace de parking.

Les prestations modernes assurent un confort optimal :

✔ Climatisation réversible air zone

✔ Fibre optique

✔ Ventilation mécanique

✔ Maison aux normes récentes

Construction réalisée par une entreprise du secteur, reconnue pour la qualité de ses réalisations, avec assurance et garantie décennale conformes à la réglementation.

Cette maison représente une belle opportunité sur le secteur de Ponteilla, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et de Perpignan.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Saulnier vous propose: Maison de Caractère 4 Faces – Terrain 471 m² – Garage – Ponteilla

Ponteilla – Maison de caractère 4 faces sur terrain de 471 m² avec garage | 15 min de Perpignan

Au cOEur du village de Ponteilla, dans un secteur calme et résidentiel à seulement 15 minutes de Perpignan, cette maison de caractère 4 faces vous offre un cadre de vie authentique, lumineux et bien pensé.

Implantée sur un terrain arboré de 471 m², la propriété profite de deux accès indépendants avec portails — un vrai plus pour le stationnement et le quotidien.

La maison s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée traditionnelle et d'une cuisine indépendante et spacieuse, complétée d'un cellier attenant. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit comprend une salle de bain avec baignoire, et un palier spacieux facilement aménageable en chambre supplémentaire ou en espace bureau.

Le garage, intégré à la maison, est surmonté d'une mezzanine — idéale pour y créer un atelier, un espace de rangement ou un coin bureau à part entière.

L'extérieur ne déçoit pas : une terrasse arborée vous invite à profiter du cadre en toute saison, aussi bien pour les repas en plein air que pour les moments de détente. L'exposition sud-ouest garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Côté équipements : climatisation réversible et fibre optique. Proche des commerces, des écoles et des axes routiers principaux, ce bien allie caractère, fonctionnalité et situation géographique idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans les Pyrénées-Orientales.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Medjide Belkheir vous propose: Maison Moderne 3 Chambres – Ponteilla

104 m² habitables Terrain 208 m² Frais de notaire réduits 2.8 %

Découvrez cette maison contemporaine neuve, idéalement située à Ponteilla, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Avec ses 104 m² habitables, cette maison 2 faces est pensée pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et moderne.

Caractéristiques :

3 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée

2 salles d’eau

2 WC indépendants

Grand séjour lumineux

Cuisine équipée ouverte sur le séjour

Buanderie + dressing

Terrasse extérieure

Garage + stationnement 2 véhicules

Jardin privatif

Les + :

Maison (2026) sous garantie décennale et dommages-ouvrage

Frais de notaire réduits 2.8%

Conforme à la norme RE 2020 pour une meilleure performance énergétique

Proche des commerces, écoles et commodités

Localisation :

Située dans la charmante commune de Ponteilla, cette maison offre un parfait équilibre entre tranquillité, vie de village et proximité des grands axes. Un environnement verdoyant, idéal pour les familles à la recherche de confort et de sérénité.

Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison neuve, moderne et personnalisable. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’infos ou organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - France Lobbens vous propose: EN ECLUSIVITE...Sur la commune de Ponteilla,magnifique villa 3 faces de construction récente, de plain pied, T5 avec piscine sur parcelle de 325m2

Idéalement exposée et située, dans un secteur calme et résidentiel développant une surface habitable de 121m2 composée d une entrée,d un bel espace salon très cosy,d une cuisine dînatoire aux beaux volumes avec accès direct sur le jardin,de 4 chambres dont une suite parentale, d une salle d eau, d un cellier et d une buanderie.

L exterieur reserve une jolie piscine en pierre de Bali,une terrasse et un espace jardin aménagé.

On retiendra ses beaux volumes,sa luminosité, une circulation en U qui lui confère un charme et un cachet particulier.

Côté technique : construction en RT 2012,climatisation gainable,double vitrage, volets électriques, quelques finitions a prévoir ( enduit/peinture)sur les murs d enceinte.

Un vrai petit bijou !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Davina Boulanger vous propose: Villa 3 faces récente avec jardin, piscine et garage à Ponteilla

Dans un lotissement calme et récent de Ponteilla, découvrez cette charmante villa 3 faces de 2018, développant 106 m² sur un terrain d'environ 390 m². Une maison moderne et lumineuse, idéale pour une vie de famille confortable.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin pour profiter pleinement de chaque saison. La cuisine ouverte, équipée et conviviale invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant et un accès direct au garage apportent un vrai confort au quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille également une entrée, un WC avec lave-mains, ainsi qu’une agréable suite parentale d’environ 16 m² avec salle d’eau et dressing, offrant une vie de plain-pied très appréciable.

À l’étage, un palier lumineux dessert deux chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire ainsi qu’un WC indépendant, parfait pour l’espace nuit des enfants ou des invités.

À l’extérieur, le jardin exposé sud-est accueille une piscine semi-enterrée 6x3 avec terrasse en bois exotique et un cabanon, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Conforme à la RT2012, la maison dispose d’une climatisation gainable, d’un ballon thermodynamique et de panneaux solaires 4,5 kW en autoconsommation avec revente. Un confort énergétique et quotidien.

À pied, vous accédez facilement aux écoles, aux commerces de proximité, à la pharmacie et au centre du village, pour une vie pratique et sereine.

Une maison récente, économe et prête à accueillir votre projet de vie…

**Et si vous veniez la découvrir par vous-même ?

Pour plus d'information contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>