Idéale pour une première acquisition ! ou investisseurs !

A Poligné, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 68 m2 habitables, implantée sur un terrain de 570 m2 avec jardin, puits, garage et cave.

Au rez-de-chaussée surélevé, elle propose une pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés, une cuisine ainsi qu'une petite chambre pouvant également être aménagée en bureau ou espace nuit.

A l'étage, vous profiterez d'une très grande chambre et d'une vaste salle de bains avec espace lingerie.

La maison demande quelques travaux de rénovation, notamment au niveau de la cuisine et de la salle d'eau, permettant de créer un intérieur à votre goût.

Les extérieurs sont clos et arboré, la maison dispose d'un puits et l'assainissement est conforme.

Elle a également bénéficié de travaux d'isolation et dispose d'une ventilation mécanique contrôlée récente, des améliorations appréciables pour le confort au quotidien.

Un bien atypique, plein de charme et avec un beau potentiel, idéal pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire et personnaliser son futur chez-soi.

Située à seulement 1,5 km de la voie express et à proximité des commerces et 18 minutes de Rennes SUD

DPE : E - GES : B

Consommation énergétique : 317 kWh/m2/an.

Prix : 152 000 euros honoraires inclus.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Halloux vous propose : AMOUREUX DE LA PIERRE ET DU CHARME DE L’ANCIEN Cette maison ancienne, datant du début des années 1900, a conservé le charme de son époque tout en ayant déjà bénéficié de plusieurs améliorations, notamment au niveau de l’isolation. Édifiée sur un terrain de 570 m², elle bénéficie d’une belle exposition, avec une orientation sud-ouest qui apporte une agréable luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec poêle à bois, une cuisine séparée ainsi qu’une pièce aménagée sous combles avec toilettes, qui pourra facilement devenir un bureau, une chambre d’appoint ou un espace selon vos besoins. À l’étage, la maison dispose d’une grande chambre et d’une salle de bain à rafraîchir. Quelques travaux de rénovation restent à prévoir pour moderniser l’ensemble tout en conservant le caractère de la maison. Un garage et une cave complètent le bien. 📞 Contactez-moi pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce terrain de 280 m², une surface bien équilibrée pour concrétiser votre projet de construction tout en conservant un extérieur agréable pour profiter des beaux jours.

Poligné offre un cadre de vie paisible au sud de Rennes, avec école et services de proximité. Les communes voisines permettent de compléter facilement l’offre en commerces, établissements scolaires, santé et loisirs. Côté déplacements, comptez environ 10 minutes pour Bain-de-Bretagne, 20 minutes pour Guichen et 30 minutes pour Rennes.

Axce’s Habitat vous propose de construire cette maison moderne, conçue pour optimiser chaque espace et répondre aux besoins de votre quotidien. Elle combine praticité, confort et convivialité dans un cadre harmonieux.

- Au rez-de-chaussée :

Une cuisine ouverte donnant sur un espace de vie lumineux, parfait pour vos moments de détente et de convivialité, avec espace cellier.

Un WC indépendant, pour une commodité maximale.

- À l’étage :

Deux chambres spacieuses, offrant intimité et confort.

Une salle de bains complète, équipée pour répondre à tous vos besoins.

Un deuxième WC, pour un confort supplémentaire à l’étage.

Possibilité de rajouter un garage selon la configuration du terrain, de vos envies et de votre budget.

Une belle adresse pour profiter d’un quotidien au calme tout en restant proche des commodités et de Rennes !

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de plain-pied - 3 chambres - 75m² habitables + Garage.

Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres pour toute la famille avec placards intégrés, d'une 1 salle de bain et d'un garage.

Vous recherchez une maison confortable et fonctionnelle pour votre famille ? Ne cherchez plus, cette charmante maison de plain-pied est faite pour vous !

Conception 100% personnalisée !

MY CONCEPT,

Entreprise familiale depuis 2005 !

Artisans locaux et rigoureusement sélectionnés.

Prix incluant terrain + construction hors assurance DO, frais annexes et frais de notaire.

Terrain sélectionné […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre maison à décorer à Plélan Le Grand, type 5 de 88 m² habitables, avec garage, sur un terrain de 250 m² belle exposition (apporté par notre partenaire foncier). Comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon séjour, 3 chambres, une salle d'eau, local PAC, WC ...

Prix Maison 133 894 €

Sur un terrain, de 250 m2 disponible apporté par notre partenaire foncier au prix de 50 640 € frais de notaires inclus

Maison répondant aux dernières normes RE 2020, avec système de chauffage par pompe à chaleur .

COMPRIS DANS LE PRIX : maison sur vide sanitaire, garage, carrelage salon séjour cuisine local PAC et WC, les branchements (eau, […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison sur la commune de Poligné. Ce projet est composé d' une belle pièce de vie de plus de 30 m² , 3 chambres, 2 wc et 1 sdb. Ce projet est évolutif, n'hésitez pas à nous consulter.

le tarif de ce projet inclus : la maison , les branchements et les raccordements, les assurances obligatoires(CCMI) ainsi que le terrain avec l'estimation des frais de […] Voir l’annonce immobilière >>

Jolie maison de plain-pied composée de 2 chambres !

L'espace de vie est lumineux & agréable, il dispose d'une cuisine avec ilot central ouverte sur le salon.

2 chambres confortables avec placards intégrés.

Salle d'eau avec douche italienne et vasque.

Possibilité d'ajouter un garage ou une 3ème chambre.

Prestations de qualité.

Mode de chauffage économique.

DPE : A !

Conception 100% personnalisée !

MY CONCEPT,

Entreprise familiale depuis 2005 !

Artisans locaux et rigoureusement sélectionnés.

Prix incluant terrain + construction hors assurance DO, frais annexes et frais de notaire.

Terrain sélectionné […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve contemporaine T4 | 82 m² | 3 belles chambres à l'étage | Garage

Découvrez ce très beau projet de construction d'une maison contemporaine, compacte et ultra-fonctionnelle de 81,76 m² habitables (102,80 m² de surface utile) ! Entièrement pensée pour optimiser chaque espace, elle respecte les dernières normes environnementales RE 2020 (Seuil 2025) pour un confort thermique idéal et une faible consommation d'énergie.

Une architecture au design moderne avec son toit monopente, idéale pour un premier achat ou une vie de famille épanouie.

Au Rez-de-Chaussée (42,28 m² habitables) :

• Espace de vie : Une superbe pièce de vie lumineuse de 38,82 m² comprenant le salon, le séjour et une cuisine ouverte. L'espace s'ouvre généreusement sur le jardin grâce à de grandes ouvertures vitrées.

• Praticité : Une entrée dédiée de 2,01 m², un WC indépendant de 1,45 m² et un coin rangement optimisé sous l'escalier.

• Annexes : Un garage de 18,76 m² avec accès direct pour abriter votre véhicule ou créer un espace atelier/stockage.

À l'Étage (39,48 m² habitables) :

• Espace nuit : Un dégagement de 3,88 m² dessert l'espace nuit composé de 3 belles chambres bien proportionnées :

o Chambre 1 : 10,14 m²

o Chambre 2 : 9,56 m²

o Chambre 3 : 9,02 m²

• Salle de bains : Une salle de bains familiale confortable de 5,55 m² pouvant accueillir une baignoire et un sèche-serviettes.

• Un second WC indépendant à l'étage.

Les points forts du projet :

• Performance RE 2020 (Seuil 2025) : Prestations de qualité supérieure avec isolation renforcée et système de chauffage économique (pompe à chaleur).

• Luminosité au rendez-vous : Une surface vitrée optimisée représentant près de 17% de la surface globale pour un intérieur baigné de lumière.

• Style architectural affirmé : Lignes épurées et design contemporain avec toit monopente très tendance.

• Confiance et expertise conçus par Maisons MTB, constructeur fort de ses 40 ans d'expérience.

• Type de bien : Maison

• Surface […] Voir l’annonce immobilière >>

ECOLOGIQUE ECONOMIQUE QUALITE RAPIDITE

Eligible nouveau prêt à taux zéro selon les critères en vigueur

Maison neuve à construire + terrain

Economie de loyers : Maison construite en SEULEMENT 5 mois

Economie d’énergie : Maison doublement isolée (Intérieure et extérieure)

Ecologique : Maison ossature bois, avec enduit extérieur sans entretien supplémentaire

Qualité : Maison contrôlée tous les jours en usine

Les projets sont modulables selon vos besoins à l’aide de notre configurateur, plus de 130 solutions de maisons (4 chambres, plain-pied, carport, matériaux …).

Nous vous recevons dans notre agence pour une étude chiffrée gratuite.

Exemple

Maison de 87m² très lumineuse avec de grandes baies vitrées

Au rez-de-chaussée : Pièce de vie de 39m² (Possibilité de 10m² de plus pour 14000€ de plus selon le terrain), hall, WC et buanderie donnant sur un grand garage de 20m².

A l’étage : 3 grandes chambres, une salle de bains et un WC

Le prix comprend : La maison, le garage, les branchements et remblais, les frais annexes, les garanties et les assurances obligatoires ainsi que le terrain. Sous réserve de disponibilité du terrain apporté par notre partenaire foncier. Photos en situation non contractuelles. Projet extensible et modifiable avec un grand nombre de possibilités. Reste à votre charge les frais de notaire, la décoration, les excédents de terre et la cuisine.

Contactez Géraldine BRAULT au O6 73 17 30 72 ou au O2 99 79 37 07 (Maisons TE.HO - Agence de Rennes).

Le prix comprend : La maison, le garage, les branchements et remblais, les frais annexes, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Norme RE 2020 de 90,42m2 utiles et 88,53m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc.

A l'étage dégagement, 4 chambres, salle de bains, wc.

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de 350 m² apporté […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON + TERRAIN À POLIGNÉ (35320) - MAISON NEUVE 90 M², 3 CHAMBRES - TERRAIN SANS VIS-À-VIS

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE MAISON NEUVE À POLIGNÉ, ENTRE RENNES ET BAIN-DE-BRETAGNE !

Vous rêvez d'une maison contemporaine de 90 m² avec 3 chambres, un jardin et une belle vue dégagée ? Découvrez cette opportunité de construction maison + terrain à Poligné (35320), dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter d'une vie de famille agréable au sud de Rennes !

UN TERRAIN SANS VIS-À-VIS À PROXIMITÉ DU CENTRE DE POLIGNÉ !

Située sur l'axe Rennes-Bain-de-Bretagne, la commune de Poligné offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité de la campagne et proximité des principaux axes de circulation.

Profitez d'un emplacement agréable pour votre quotidien, permettant de rejoindre facilement les commerces, les services et les communes environnantes.

À proximité du centre-bourg, découvrez un beau terrain sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vue dégagée, idéal pour imaginer votre futur jardin et aménager une terrasse conviviale.

Un environnement particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches et savourer de belles soirées en extérieur.

UNE MAISON CONTEMPORAINE DE 90 M² AVEC 3 CHAMBRES ET UNE PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 40 M² !

Laissez-vous séduire par ce projet de maison neuve à étage d'environ 90 m² habitables, pensé pour associer modernité, luminosité et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², réunissant salon, séjour et cuisine dans un espace ouvert et chaleureux.

Largement tournée vers le jardin, cette pièce de vie constitue un véritable lieu de partage, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille.

Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, découvrez un espace nuit confortable comprenant 3 chambres avec rangements, une salle d'eau et un second WC indépendant.

Avec ses 3 chambres, sa grande pièce de vie et son agencement fonctionnel, cette […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON + TERRAIN À POLIGNÉ - 3 CHAMBRES AVEC GARAGE !

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UNE MAISON CONTEMPORAINE DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ !

Envie de vous installer dans une commune paisible tout en restant proche de Rennes ? Poligné, idéalement située sur l'axe Rennes / Bain-de-Bretagne, vous séduira par son cadre de vie agréable, son charme et sa tranquillité.

Profitez d'une belle opportunité de construction sur un terrain proche du centre, offrant une vue dégagée et aucun vis-à-vis. Un emplacement idéal pour profiter de votre jardin en toute intimité et partager de beaux moments en extérieur.

Nous vous proposons une maison moderne d'environ 90 m² habitables, alliant luminosité, confort et espaces optimisés.

Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante donnant accès à une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², avec cuisine ouverte et de belles ouvertures sur le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, profitez de 3 chambres agréables avec rangements, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant, pour un quotidien pratique et confortable.

Un garage intégré d'environ 18 m² vient compléter cette maison, offrant un espace supplémentaire pour votre véhicule ou vos besoins de rangement.

Respectant les exigences de la RE2020, cette construction vous garantit un excellent confort thermique et des consommations énergétiques maîtrisées.

Une maison à votre image ! Ce projet est entièrement personnalisable : surfaces, plans, aménagements et prestations peuvent évoluer selon vos besoins, vos envies et votre budget.

Avec Maisons Création, bénéficiez d'un accompagnement sur mesure, de la conception de votre projet jusqu'à la remise des clés.

N'attendez plus pour concrétiser votre projet de construction à Poligné ! Contactez-nous dès maintenant.

Terrain proposé sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Projet et visuels présentés à titre d'exemple et non contractuels.

Ce projet est entièrement personnalisable : conception […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Gruel vous propose : Maison familiale avec jardin clos – Poligné À proximité immédiate du centre de Poligné, cette maison familiale avec vue dégagée est idéale pour une famille. L’entrée ouvre sur une pièce de vie traversante, lumineuse, prolongée par une terrasse et un jardin clos. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre naturellement à l’espace de vie et permet de conserver une circulation fluide entre les différents volumes. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d’eau, un wc, un grand dressing ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, le palier propose un espace pouvant accueillir un bureau ou un coin de travail. Trois chambres complètent ce niveau, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. À l’extérieur, la maison dispose d’un terrain clos, d’une place de stationnement à l’avant et d’une terrasse ouverte sur le jardin. La vue dégagée apporte une vraie respiration à l’ensemble. Les panneaux photovoltaïques installés sur la toiture génèrent une rémunération annuelle, un atout complémentaire dans la gestion du budget de la maison. Une maisonidéalement agencée, proche du centre, avec quatre chambres, un garage, un jardin clos et une distribution permettant de vivre de plain-pied si besoin. Poligné dispose d'un accès facile à la 4 voies Rennes-Nantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce lotissement est situé proche de l'école en bordure de campagne. Accès immédiat sur l'axe rapide Rennes/ Nantes, on se rend à Rennes en seulement 15 minutes et Bain de Bretagne en 5 minutes. Une vie professionnelle, sportive et culturelle aisée pour vous et votre famille. - Avec ses 113 m², cette maison bénéficie d'une organisation optimisée sur deux niveaux. Son volume simple et structuré par sa toiture monopente allie confort et cachet architectural. - Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 38 m² s'ouvre sur une cuisine avec un cellier, offrant un espace de rangement optimisé pour le quotidien. - Une suite parentale avec salle de bain et WC. - À l'étage, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparés s'organisent autour d'un dégagement central, limitant toute perte d'espace. Cette maison aux atouts classiques a été pensée pour offrir à ses propriétaires un confort de vie exceptionnel. Cette construction répond aux normes actuelles en matière d’efficacité énergétique et de réduction des émissions carbone, vous assurant un habitat durable, économique et confortable. ? Isolation thermique renforcée ? Consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare de poser vos valises à Poligné, au c?ur d'un lotissement paisible et verdoyant qui marie à la perfection le charme de la campagne et la proximité des commodités. Ce superbe terrain de 357m², idéalement implanté en limite séparative, offre un cadre de vie privilégié et intime, sublimé par des espaces communs propices à la détente. C'est ici que TRECOBAT vous invite à imaginer votre futur lieu de vie grâce à un projet de construction sur mesure d'une surface habitable de 148,19 m², répartie sur des combles aménagés. Cette magnifique maison se distingue par son entrée orientée au nord et sa toiture à deux pentes en ardoise. Pensée pour votre confort au quotidien, elle dispose d'un cellier fonctionnel, d'un hall d'accueil, d'une belle chambre de plain-pied complétée par une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres supplémentaires à l'étage. Vous profiterez également d'un patio baigné de lumière et d'un espace extérieur pratique comprenant un carport et un garage accolé. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur eau. Ne passez pas à côté de ce petit coin de paradis au grand potentiel et contactez-nous dès à présent pour donner vie à votre projet immobilier.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (48900 euros), les frais de notaire estimés 5236 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 336579 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>