NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – PLUMÉLIAU-BIEUZY

À seulement quelques minutes de Pontivy et de Baud, découvrez cette belle propriété familiale de 210 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 820 m².

Parfaitement entretenue, cette maison offre de beaux volumes, une belle luminosité et une véritable vie de plain-pied, prolongée par une vaste terrasse.

Au rez-de-chaussée :

Entrée

Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois

Cuisine aménagée et équipée

Une chambre avec placards

Salle de bains

WC indépendant

À l'étage :

Grande mezzanine

Trois chambres

Salle de bains

WC indépendant

Sous-sol complet avec accès indépendant comprenant une pièce aménagée en chambre, une salle d'eau avec douche, une cuisine d'été, un double garage ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Les points forts :

Pompe à chaleur récente

Isolation des combles récente

Assainissement individuel conforme

Double garage

Robot tondeuse inclus dans la vente

Terrain arboré de 2 820 m²

Environnement calme

Une propriété où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie.

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PRIX

→ Honoraires à la charge de l'acquéreur :

330 750 € HAI

dont 5 % TTC d'honoraires (15 750 €) à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 315 000 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe C (133 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe A (52 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 540 € à 3 490 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

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Iad France - Stéphanie Dupré vous propose : Superbe longère lumineuse de 223 m², située dans un hameau paisible à proximité immédiate du bourg de Pluméliau, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et tranquillité. Entièrement rénovée avec goût, cette belle propriété allie le charme de l’ancien et des prestations contemporaines : poutres apparentes, escalier moderne, beaux volumes et excellente luminosité. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte récente et salle à manger, d’un salon chaleureux ainsi que d’une grande buanderie offrant la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires avec salle de bain pour une vie de plain-pied. À l’étage, un grand couloir dessert quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Côté confort : Chauffage au fioul avec radiateurs Poêle à pellets Toitures en bon état Fosse septique conforme À l’extérieur, la propriété entièrement close par un mur et un portail électrique récent offre un environnement intime, sans vis-à-vis. Les espaces paysagers ont été soigneusement aménagés avec de belles plantations, arbustes et coins détente. Vous profiterez également : de deux belles terrasses, d’une cuisine extérieure, d’un grand carport de 74 m² permettant de stationner plusieurs véhicules avec panneaux solaires sur le toit. d’un puits, ainsi que d’un grand hangar d’environ 80 m² pouvant être rénové en habitation ou utilisé pour un projet professionnel, artistique ou de stockage, toiture à revoir. Quelques travaux de finitions sont à prévoir. Le DPE actuellement disponible a été réalisé avant les travaux d’isolation récemment effectués, les performances énergétiques réelles de la maison sont donc aujourd’hui probablement nettement meilleures. Une belle propriété familiale avec beaucoup de potentiel, rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété située à 1 km du centre ville de Pluméliau, composée de :

- rez-de-chaussée : salon avec sortie sur terrasse couverte, cuisine aménagée et équipée (piano, hotte) avec ilot central et poêle à granulés, chaufferie avec wc et lave-mains, salle à manger, lingerie/buanderie (possibilité de créer une chambre avec salle d'eau pour une vie de plain-pied 19 m2),

- étage : couloir, trois chambres, salle de bains-douche-wc, suite parentale avec chambre-dressing et salle d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un petit hameau au calme, sur le plateau, entre la vallée du Blavet et la vallée de la Sarre, charmante propriété sur son terrain de 3034 m2, plat et arboré de belles essences de fruitiers et d' arbustes à fleurs. Un vrai coin de paradis en centre Bretagne.

Vous pouvez poser vos valises la propriété est en parfait état.

La propriété est atypique, elle se compose comme suit :

Au rez de chaussée :

Un beau salon de 45 m2 traversant dans son exposition SE/NO avec un poêle à bois, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, un cellier, une chambre de 18m2, une salle d'eau avec WC et une grande pièce palière.

Au 1er étage :

Pièce palière, deux grandes chambres de 20 m2 au sol dont une avec petit dressing en plus, une salle de bains avec WC, un espace bureau de 10m2 ( pièce traversante ) avec nombreux rangements.

Au sous-sol /rez de jardin :

Belle pièce de vie de 35 m2 avec un coin cuisine et un poêle à pellets. Attenant, un petit local technique avec les arrivées pour une future salle d'eau ? Cette surface vous offre de nombreuses possibilités : location/gîte, une suite parentale en rez de jardin, une salle de jeux de sport ou une activité professionnelle ?

Et sous la partie principale de la maison vous trouverez des espaces rares : cellier/buanderie de 22 m2 avec tout ce qu'il faut pour stocker ce que le jardin vous donnera. Des confitures, des conserves...

Un Atelier de 32 m2 donnant directement sur le petit jardin avec le puits en eau toute l'année. Et du coté cour gravillonnée, une entrée de 15 m2 pour le retour du jardin avec un espace dégustation pour profiter de la petite cave à vin de 6m2.

Egalement présent dans la propriété :

Un préau de 40 m2 avec 2 boxs.

Un carport de 12 m2 avec un bûcher attenant de 7 m2 en vieilles pierres issu des restes d'un ancien poulailler...

Un puits en eau avec pompe pour arrosage du potager ou autres usages... Egalement plusieurs cuves de récupération d'eau de pluie.

Une terrasse d'été avec une vigne […] Voir l’annonce immobilière >>