Située dans un petit hameau au calme, sur le plateau, entre la vallée du Blavet et la vallée de la Sarre, charmante propriété sur son terrain de 3034 m2, plat et arboré de belles essences de fruitiers et d' arbustes à fleurs. Un vrai coin de paradis en centre Bretagne.
Vous pouvez poser vos valises la propriété est en très bon état.
La propriété est atypique, elle se compose comme suit :
Au rez de chaussée :
Un beau salon de 45 m2 traversant dans son exposition SE/NO avec un poêle à bois, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, un cellier, une chambre de 18m2, une salle d'eau avec WC et une grande pièce palière.
Au 1er étage :
Pièce palière, deux grandes chambres de 20 m2 au sol dont une avec petit dressing en plus, une salle de bains avec WC, un espace bureau de 10m2 ( pièce traversante ) avec nombreux rangements.
Au sous-sol /rez de jardin :
Belle pièce de vie de 35 m2 avec un coin cuisine et un poêle à pellets. Attenant, un petit local technique avec les arrivées pour une future salle d'eau ? Cette surface vous offre de nombreuses possibilités : location/gîte, une suite parentale en rez de jardin, une salle de jeux de sport ou une activité professionnelle ?
Et sous la partie principale de la maison vous trouverez des espaces rares : cellier/buanderie de 22 m2 avec tout ce qu'il faut pour stocker ce que le jardin vous donnera. Des confitures, des conserves...
Un Atelier de 32 m2 donnant directement sur le petit jardin avec le puits en eau toute l'année. Et du coté cour gravillonnée, une entrée de 15 m2 pour le retour du jardin avec un espace dégustation pour profiter de la petite cave à vin de 6m2.
Egalement présent dans la propriété :
Un préau de 40 m2 avec 2 boxs.
Un carport de 12 m2 avec un bûcher attenant de 7 m2 en vieilles pierres issu des restes d'un ancien poulailler...
Un puits en eau avec pompe pour arrosage du potager ou autres usages... Egalement plusieurs cuves de récupération d'eau de pluie.
Une terrasse d'été avec une vigne pour ombrage.
Une petite serre, et bien d'autres éléments qui facilitent la vie au jardin...
Assainissement individuel aux normes.
Taxe Foncière 2026 : 603 euros
La situation géographique du bien est un bel atout :
Pontivy, avec ses commerces, ses structures éducatives, ses services, son histoire et son patrimoine est à 10 minutes.
Lorient 45 minutes - Vannes 55 minutes - Saint Brieuc 1 heure et Rennes 1h30.
A proximité, vous trouverez de nombreux sites remarquables :
Le golf 9 trous de Rimaison ainsi que le centre équestre Le Manège enchanté à moins de 3 minutes... presque faisable à pied !
A 5 minutes, Saint Nicolas des Eaux avec sa base Nautique et le chemin de halage pour de belles promenades, la Chapelle Saint Gildas, La Basilique de Quelven et Saint Nicodème avec les circuits d'Art dans les Chapelles, la Balade du Père Nicolas pour les petits.
A 15 minutes, Poul Fétan, le Village de l'An Mille et encore beaucoup d'autres sites comme : le Lac de Guerlédan à 25 minutes, l'Accrobranche Ludana Parc et Kingoland à 30 minutes.
Les premières plages comme Erdeven, Etel ou Larmor Plage sont accessibles en voiture en 50 minutes et compter environ une heure pour la superbe côte sauvage.
En fait, vous avez tous les bords de mer et tous les sites touristiques de la Bretagne à moins de 2 heures, même le Mont Saint Michel ;-)
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3962 et 5360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LHERIAU, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LHERIAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 810 726 372 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.
Prix : 336 000 euros Honoraires Agence Inclus charge acquéreur ( 340 000 euros Net Vendeur et 16 000 euros Honoraires Agence Propriétés Privées )
Mandat Réf : 455 365 VLH
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 455365VLH - 09/11/2026
L’essentiel
Maison de 220 m² :
Elle offre trois chambres, un bureau et plusieurs pièces de vie.
Terrain de 3 034 m² :
Plat et arboré, il comprend des fruitiers, une serre et une terrasse d’été.
Des espaces aux usages variés :
La pièce de vie de 35 m² en rez-de-jardin peut accueillir différents projets.
Des annexes pratiques :
Préau avec deux boxes, carport, atelier, cave à vin et puits avec pompe.
Un cadre calme, proche de Pontivy :
La ville est à 10 minutes et golf, centre équestre et sites de loisirs sont à proximité.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
E
317
kWh/m² .an
10*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
317
kWh/m².an
Emissions
10*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3962 €
et
5360 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
336 000 €
(1 527 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 320 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 16 000 €)
Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme
Merci Marieke
Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite
Service de qualité
Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.
Réponse :
merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!
Bonne qualité de service
L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Pluméliau-Bieuzy
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EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 4 pièces
Pluméliau 56
185 500 €
(1 262 €/m²)
Situé en plein centre-ville de Pluméliau, à deux pas de toutes les commodités, cet immeuble est une belle opportunité pour un investisseur.
L'appartement est actuellement loué 680euros/mois plus 15euros pour l'entretien de la pompe à chaleur
Au rez-de-chaussée un local commercial de 47 m2 idéal pour une activité professionnelle ou pour du locatif, équipé d'une pompe à chaleur récente assurant confort et efficacité énergétique.
Au premier étage un appartement comprenant :
- un salon-séjour lumineux
- une cuisine ouverte
- une chambre
- une salle d'eau,
- un wc
- une buanderie.
Au deuxième étage de l'appartement :
- deux chambres
- une grande mezzanine avec de nombreux rangements
- une salle de bain.
L'appartement dispose également de sa propre pompe à chaleur pour un chauffage économique et performant.
A l'extérieur un terrain de 550 […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
147㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 4 pièces
Pluméliau 56
169 500 €
(1 614 €/m²)
Située à Pluméliau (56930), cette charmante maison mitoyenne d'un côté bénéficie d'un environnement paisible au sein de cette petite ville dynamique, offrant ainsi un cadre de vie agréable et calme. À proximité du centre-ville, les commodités sont facilement accessibles à pied, garantissant un quotidien pratique pour ses habitants. L'exposition sud et sud-est assure une belle luminosité et un ensoleillement optimal.
À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 1480 m² comprenant un jardin bien entretenu, un cabanon et une grande grange de 120 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'espace extérieur généreux permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité et offre un véritable potentiel pour les amateurs de jardinage ou les projets d'agrandissement.
À l'intérieur, cette maison de 105 m², construite en 1968, propose une configuration fonctionnelle avec, au rez-de-chaussée, une entrée, un WC, une cuisine équipée avec un grand placard, un séjour chaleureux avec cheminée, une chambre et une salle d'eau.
À l'étage, une grande pièce de vie lumineuse et une chambre supplémentaire viennent compléter cet ensemble cosy. Idéale pour une famille avec ses 3 chambres, cette maison offre un cadre de vie confortable et convivial, alliant charme de l'ancien et fonctionnalité moderne.
Chauffage électrique, tout à l'égout.Puits.
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4 pcs
3 ch
105㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 8 pièces
Pluméliau 56
278 250 €
(1 457 €/m²)
EXCLUSIVITÉ – Charmante maison en pierre sur la Promenade des Estivants à Saint-Nicolas-des-Eaux
Idéalement située dans un environnement recherché, à deux pas du canal et des chemins de promenade, cette authentique maison en pierre sous ardoises saura vous séduire par son cachet et ses beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un salon/séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés, une cuisine fonctionnelle, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Un second séjour à rafraîchir, agrémenté d'un poêle à bois, offre un espace de vie supplémentaire convivial. Un appentis à rénover complète ce niveau et laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.
Le premier étage se compose de trois chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC et un grenier viennent compléter l'ensemble, offrant encore des possibilités d'évolution.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec une agréable terrasse en bois, parfaite pour les moments de détente en toute tranquillité.
Emplacement privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et des balades le long du Blavet.
Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
4 ch
191㎡
12
Vente maison 5 pièces
Pluméliau 56
269 000 €
(1 454 €/m²)
Sur la commune de PLUMELIAU, longère rénovée comprenant au rez-de-chaussée, une pièce de vie, cuisine, arrière-cuisine, chambre avec salle d'eau, wc. A l'étage, deux chambres, salle d'eau avec wc, pièce et buanderie. Le bien dispose également d'un abri de jardin et d'un carport. Le tout sur un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
185㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 2 pièces
Bieuzy 56
137 150 €
(2 406 €/m²)
Maison en pierre à vendre sur la commune de Bieuzy.
Cette belle maison en pierre offre au rez-de-chaussée une pièce de vie regroupant cuisine, salle à manger et salon, ainsi qu’une chambre, une salle d’eau et un WC. L’étage se compose de deux bureaux, d’une mezzanine et d’un grenier, offrant différentes possibilités d’aménagement selon les besoins.
À l’extérieur, la propriété dispose également de deux cabanons et d’un carport, pratiques pour le rangement et le stationnement.
Le tout se situe dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
57㎡
19
Vente maison 3 pièces
Pluméliau 56
209 000 €
(3 426 €/m²)
PRIX EN BAISSE
Maison 3 pièces 61 m² avec terrain constructible de 3 327 m² - Pluméliau (56930)
À seulement 1 km du centre de Pluméliau, découvrez cette maison de 61 m² habitables, rénovée et en bon état général, implantée sur un terrain constructible de 3 327 m² en zone UB, offrant un beau potentiel d'évolution.
La maison comprend :
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour/salon lumineux.
2 chambres.
Salle de bains.
WC indépendant.
Le sous-sol complet comprend un garage, une cave et une chaufferie.
Vous bénéficierez également d'une dépendance en pierres d'environ 38 m², actuellement à usage de débarras, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, espace de loisirs...).
Les atouts du bien :
- Maison rénovée et en bon état général
- Quelques travaux d'isolation restent à prévoir
- Terrain constructible de 3 327 m² (zone UB)
- Sous-sol complet avec garage
- Dépendance en pierres de 38 m²
- Tout-à-l'égout
- Chauffage électrique
- À seulement 1 km des commerces et services
Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un bien habitable immédiatement, avec un […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
61㎡
EXCLUSIVITÉ
4
Vente maison 7 pièces
Pluméliau 56
241 000 €
(1 535 €/m²)
Authentique chaumière de caractère avec dépendance ? Un véritable havre de paix à Pluméliau
En exclusivité chez Guy Hoquet GRAND-CHAMP, découvrez cette magnifique chaumière en pierre pleine de charme, où authenticité, confort et nature se rencontrent harmonieusement.
Edifiée sur un terrain arboré de 1 032 m2, cette propriété développe 157 m2 habitables dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié à seulement 1,5 km de la voie express.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie de plus de 51 m2, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Son poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La maison propose une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le quotidien, ainsi que cinq chambres, dont une de plain-pied, permettant de répondre aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'un projet de résidence secondaire.
Vous disposerez également de deux salles de bains et de trois WC, garantissant un confort optimal. Les matériaux nobles, mêlant pierre, bois et planchers béton, participent au charme authentique de cette demeure tout en offrant une excellente qualité de vie.
A l'extérieur, le jardin invite à la détente et à la contemplation. Une ancienne forge d'environ 30 m2, pleine de caractère, complète la propriété et offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, ou futur projet selon vos envies.
Une propriété rare, idéale pour les amoureux des maisons de caractère recherchant le calme de la campagne tout en restant proche des grands axes.
Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
157㎡
7
Vente maison 5 pièces
Pluméliau 56
116 664 €
(1 296 €/m²)
PRIX EN BAISSE
▌EMPLACEMENT
Maison de bourg de 90 m2
Située au centre de Pluméliau, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Idéal pour une vie de village active tout en profitant du calme.
▌REZ-DE-CHAUSSÉE
Salon / Séjour spacieux et lumineux
Cuisine aménagée et équipée indépendante
Salle de bain avec WC
▌1er ÉTAGE
Trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou un espace bureau
▌2e ÉTAGE – GRENIER
Grenier à aménager : un bel espace sous combles, idéal pour créer une pièce supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux...)
▌SUPERFICIE & POTENTIEL
Surface habitable : 90 m²
Beaux volumes – Charme de l'ancien
Prévoir quelques rafraîchissements pour moderniser l'ensemble
Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un vrai potentiel d'évolution.
Cette annonce référence 289121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLIAN DELVILLE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 95402372700017.
Prix du bien : 116 664,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025
CLASSE ÉNERGIE : E (233 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : E (50 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
90㎡
5
Vente maison 4 pièces
Pluméliau 56
220 685 €
(2 348 €/m²)
Saisissez l'opportunité unique de devenir propriétaire à Pluméliau-Bieuzy, où TRECOBAT vous invite à découvrir un cadre de vie idéal alliant la tranquillité de la campagne bretonne et la proximité des commodités. Ce superbe terrain de 703 m², baigné de calme et de sérénité, offre une vue dégagée sur la nature environnante, constituant le véritable havre de paix recherché pour concrétiser votre projet immobilier. C'est dans cet environnement exceptionnel que nous vous proposons d'implanter votre future maison de plain-pied, d'une surface habitable de 93,69 m², conçue pour un confort de vie absolu au quotidien. Orientée avec une entrée au sud, cette construction baignée de lumière propose un agencement parfaitement optimisé comprenant trois belles chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau également en rez-de-chaussée. Vous profiterez d'un mode de chauffage performant et économique grâce à une pompe à chaleur air sur air, garantissant une température idéale en toutes saisons. L'architecture de la maison se distingue par une toiture à deux pentes revêtue d'ardoises, s'intégrant harmonieusement dans le paysage local. Le projet est proposé au prix de base de 187 684,70 euros, avec un montant d'AP de 183 611,17 euros. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité rare au coeur de la Bretagne et pour organiser une visite afin de découvrir le lieu de votre futur foyer.
Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (33000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 3854 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 187685 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, […] Voir l’annonce immobilière >>
