Située dans un petit hameau au calme, sur le plateau, entre la vallée du Blavet et la vallée de la Sarre, charmante propriété sur son terrain de 3034 m2, plat et arboré de belles essences de fruitiers et d' arbustes à fleurs. Un vrai coin de paradis en centre Bretagne.
Vous pouvez poser vos valises la propriété est en parfait état.
La propriété est atypique, elle se compose comme suit :
Au rez de chaussée :
Un beau salon de 45 m2 traversant dans son exposition SE/NO avec un poêle à bois, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, un cellier, une chambre de 18m2, une salle d'eau avec WC et une grande pièce palière.
Au 1er étage :
Pièce palière, deux grandes chambres de 20 m2 au sol dont une avec petit dressing en plus, une salle de bains avec WC, un espace bureau de 10m2 ( pièce traversante ) avec nombreux rangements.
Au sous-sol /rez de jardin :
Belle pièce de vie de 35 m2 avec un coin cuisine et un poêle à pellets. Attenant, un petit local technique avec les arrivées pour une future salle d'eau ? Cette surface vous offre de nombreuses possibilités : location/gîte, une suite parentale en rez de jardin, une salle de jeux de sport ou une activité professionnelle ?
Et sous la partie principale de la maison vous trouverez des espaces rares : cellier/buanderie de 22 m2 avec tout ce qu'il faut pour stocker ce que le jardin vous donnera. Des confitures, des conserves...
Un Atelier de 32 m2 donnant directement sur le petit jardin avec le puits en eau toute l'année. Et du coté cour gravillonnée, une entrée de 15 m2 pour le retour du jardin avec un espace dégustation pour profiter de la petite cave à vin de 6m2.
Egalement présent dans la propriété :
Un préau de 40 m2 avec 2 boxs.
Un carport de 12 m2 avec un bûcher attenant de 7 m2 en vieilles pierres issu des restes d'un ancien poulailler...
Un puits en eau avec pompe pour arrosage du potager ou autres usages... Egalement plusieurs cuves de récupération d'eau de pluie.
Une terrasse d'été avec une vigne pour ombrage.
Une petite serre, et bien d'autres éléments qui facilitent la vie au jardin...
Assainissement individuel aux normes.
Taxe Foncière 2025 : 599 euros
La situation géographique du bien est un bel atout :
Pontivy, avec ses commerces, ses structures éducatives, ses services, son histoire et son patrimoine est à 10 minutes.
Lorient 45 minutes - Vannes 55 minutes - Saint Brieuc 1 heure et Rennes 1h30.
A proximité, vous trouverez de nombreux sites remarquables :
Le golf 9 trous de Rimaison ainsi que le centre équestre Le Manège enchanté à moins de 3 minutes... presque faisable à pied !
A 5 minutes, Saint Nicolas des Eaux avec sa base Nautique et le chemin de halage pour de belles promenades, la Chapelle Saint Gildas, La Basilique de Quelven et Saint Nicodème avec les circuits d'Art dans les Chapelles, la Balade du Père Nicolas pour les petits.
A 15 minutes, Poul Fétan, le Village de l'An Mille et encore beaucoup d'autres sites comme : le Lac de Guerlédan à 25 minutes, l'Accrobranche Ludana Parc et Kingoland à 30 minutes.
Les premières plages comme Erdeven, Etel ou Larmor Plage sont accessibles en voiture en 50 minutes et compter environ une heure pour la superbe côte sauvage.
En fait, vous avez tous les bords de mer et tous les sites touristiques de la Bretagne à moins de 2 heures, même le Mont Saint Michel ;-)
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3962 et 5360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LHERIAU, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LHERIAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 810 726 372 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.
Prix : 357 000 euros Honoraires Agence Inclus charge acquéreur ( 340 000 euros Net Vendeur et 17 000 euros Honoraires Agence Propriétés Privées )
Mandat Réf : 455 365 VLH
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 455365VLH - 05/08/2026
DPE
E
317
kWh/m² .an
10*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
317
kWh/m².an
Emissions
10*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3962 €
et
5360 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
357 000 €
(1 623 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 340 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 17 000 €)
Bruno DIEDERICHS a été merveilleux pendant tout le cycle de vente.
De la première visite jusqu’au la signature chez le notaire et même après, il a été réactif et pro actif avec nous, les vendeurs et le notaire.
Il a su défendre la proposition de l acheteur et satisfaire les vendeurs afin que la décision soit prise dans un délai record.
Il a suivi le dossier, avec des points de passage téléphoniques et a pousser chez le notaire pour réduire la durée administrative.
De plus, Bruno est un homme fondamentalement gentil et attentionné.
Je n ai pas l habitude de faire des éloges de prestataires mais voilà un contre exemple !
Je souhait Bruno une belle réussite professionnelle.
Une vente réalisée avec professionnalisme
Nous tenons à remercier, M. Philibert, pour son professionnalisme, sa disponibilité et son accompagnement tout au long de la vente de notre bien.
Notre maison était en vente depuis longtemps et, grâce à son sérieux, sa persévérance et sa bonne connaissance du marché, il a réussi à trouver un acquéreur. Même si nous aurions souhaité vendre un peu plus cher, nous sommes conscients qu'il a fait le maximum pour défendre nos intérêts et nous conseiller avec honnêteté.
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Professionnel compétent
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Nous recommandons M Maga en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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17
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Erigée sur un terrain de 6328 M2, vous pourrez profiter du calme de la campagne sur ce magnifique terrain arboré, tout en rejoignant le centre ville de Pluméliau qu'en quelques minutes.
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Cette maison mitoyenne des années 1900 offre de beaux volumes, idéal pour une famille, en quête de tranquillité.
D'une superficie de 123 m2, elle offre au rdc une pièce de vie spacieuse de 60 m2 équipée d'un poêle à granulés récent et également lumineuse grâce à ses baies.
La cuisine équipée et aménagée ouverte promet d'être fonctionnelle au quotidien.
Vous retrouverez également une buanderie avec accès par l'arrière de la maison, une chaufferie, une salle d'eau et un toilette.
A l'étage, le grand couloir équipé de placards vous amène sur 2 chambres de beaux volumes, 1 bureau, 1 salle d'eau et un toilette.
Les avantages :
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4
Vente maison 5 pièces
Pluméliau 56
169 950 €
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Découvrez cette maison à étage, pensée pour offrir confort, économies d’énergie et qualité de vie. Conforme aux normes RE 2020, elle garantit une performance énergétique optimale pour un habitat respectueux de l’environnement et économe au quotidien.
Un intérieur spacieux et fonctionnel
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Contactez notre agence au O2 97 66 27 50 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 1 rue Marcel Geistel 56860 Séné).
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3 ch
69㎡
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Vente maison 5 pièces
Pluméliau 56
174 200 €
(2 205 €/m²)
Maison de plain-pied en L – Un projet évolutif, confortable et bien pensé
Cette maison en L allie esthétique, fonctionnalité et modularité pour répondre à vos envies de confort et de praticité au quotidien.
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Ce projet offre plusieurs options d’aménagement : agencement intérieur, choix des finitions, ajout de rangements intégrés… Chaque détail peut être optimisé selon vos priorités.
Les équipements (chauffage, sanitaires, revêtements…) sont modulables pour s’adapter à votre budget et à vos usages.
Confort assuré toute l’année grâce à une pompe à chaleur air/air :
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Un projet de construction évolutif, alliant finitions de qualité, souplesse d’aménagement et confort durable.
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5 pcs
3 ch
79㎡
18
Vente maison 5 pièces
Pluméliau 56
249 990 €
(2 155 €/m²)
Iad France - Laurie Lemaire vous propose : La maison de famille idéale à Pluméliau ! Imaginez une vie où vous déposez les enfants à l'école, cherchez votre pain frais et profitez des commerces du centre-ville, le tout entièrement à pied. C’est le quotidien privilégié que vous offre cette superbe maison néo bretonne, située au calme, en plein centre de Pluméliau. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée propose une magnifique pièce de vie chaleureuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Vous apprécierez la possibilité d'une vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle de bain et un WC séparé, offrant une autonomie parfaite et un confort durable. Le palier s'ouvre sur un charmant coin mezzanine, idéal pour un espace lecture. Il dessert deux belles chambres, deux espaces bureaux (parfaits pour le télétravail ou des chambres d'enfants supplémentaires), ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Le sous-sol complet, un espace ultra-fonctionnel avec garage, un vrai coin buanderie et une grande zone de stockage pour les vélos, poussettes et équipements de loisirs. À l’extérieur, place à la détente. Vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud donnant sur un magnifique jardin arboré. Le point fort ? Un calme absolu et aucun vis-à-vis. Pour parfaire le tout, vous disposerez d'un abri fonctionnel pour stocker votre bois ainsi que d'une serre de jardin. Équipée d'une Pompe à Chaleur (PAC) Air / Air réversible (climatisation), la maison vous garantit une température idéale toute l'année et une maîtrise de vos factures d'énergie. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. 📌 En résumé, ses atouts majeurs : Le centre-ville et ses commodités à pied. Une vie de plain-pied possible. Un agencement optimisé avec 4 espaces nuit / bureau à l'étage. Confort thermique moderne (PAC / Clim). Un jardin sans aucun vis-à-vis. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi sans tarder pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
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116㎡
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Vente maison 4 pièces
Pluméliau-Bieuzy 56
136 120 €
(1 768 €/m²)
Au calme, maison avec très beau terrain en zone constructible, composée de la façon suivante :
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- A l’étage : deux chambres, WC.
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Pluméliau 56
125 760 €
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Une longère comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger avec insert, couloir, salle d’eau avec WC,
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Hangar, fontaine et vaste terrain autour.
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Vente maison 5 pièces
Pluméliau 56
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Maison en pierre 5 pièces à vendre à PLUMÉLIAU-BIEUZY (56930) - Saint-Nicolas-des-Eaux - Morbihan (56)
Authenticité, charme et cadre de vie privilégié !
Venez découvrir cette charmante maison en pierre T5 d'environ 97 m² habitables, située au coeur du village typique breton de Saint-Nicolas-des-Eaux, sur la commune de PLUMÉLIAU-BIEUZY (56930). Son emplacement recherché, à deux pas du Canal de Nantes à Brest, en fait un lieu de vie idéal pour les amoureux de nature, de randonnée, de vélo et d'activités nautiques.
Édifiée sur une parcelle de 698 m², dont une partie est située en zone constructible Uab, cette maison mitoyenne des deux côtés, construite en pierre sous toiture ardoise, offre un beau potentiel pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement.
Agencement
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec placards,
Séjour / salon lumineux,
Cuisine indépendante,
Véranda donnant sur le jardin,
Une chambre,
Salle d'eau récemment rénovée,
WC indépendant,
Cave avec coin buanderie,
Grenier au-dessus.
À l'étage :
Trois chambres, dont deux avec placards,
Cabinet de toilettes avec emplacement pour sani-broyeur.
Les extérieurs
Appentis attenant avec cuisine d'été,
Second appentis en tôle au fond du jardin,
Terrain clos de 698 m² avec partie constructible,
Jardin agréable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les atouts
Maison en pierre pleine de caractère.
Environnement calme et recherché.
À proximité immédiate du Canal de Nantes à Brest.
Village touristique et authentique.
Terrain constructible (zone Uab).
Véranda et cuisine d'été.
Salle d'eau rénovée.
Tout-à-l'égout.
Chauffage électrique.
Cette maison séduira les amateurs de biens authentiques recherchant un cadre de vie paisible […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
96㎡
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13
Vente maison 4 pièces
Pluméliau 56
265 000 €
(1 949 €/m²)
Kervernen – Pluméliau-Bieuzy
À 15 min de Pontivy et 5 min de Saint-Nicolas-des-Eaux.
Construite en 1903, cette maison en pierre développe 136 m² habitables sur un terrain d'environ 8 800 m².
Au rez-de-chaussée :
• Entrée
• Grande cuisine avec poêle à granulés
• Salon-séjour avec cheminée insert
• Véranda
• Salle de bains
• WC indépendant
À l'étage :
• 3 chambres
• Une pièce supplémentaire à aménager
À l'extérieur :
• Verger
• Deux puits
• Grange
• Étable
• Dépendances
Cette propriété s'adapte aussi bien à un projet familial qu'à un projet professionnel ou d'hébergement touristique.
Des échanges avec le maire ont confirmé une ouverture à la création de gîtes, sous réserve des autorisations administratives.
Je peux également vous accompagner pour votre projet grâce à un réseau de partenaires en travaux, financement et courtage.
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PRIX
→ Honoraires à la charge de l'acquéreur :
265 000 € HAI
dont 6 % TTC d'honoraires (15 000 €) à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 250 000 €
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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Énergie : classe E (309 kWh/m²/an)
Climat (GES) : classe B (9 kgCO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 980 € à 2 730 €
(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2023)
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RISQUES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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MANDATAIRE
Annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
136㎡
EXCLUSIVITÉ
20
Vente maison 8 pièces
Pluméliau 56
299 915 €
(2 142 €/m²)
Iad France - Laurie Lemaire vous propose : Nouvelle Exclusivité : Maison d'Architecte de 140 m² entre Pontivy-Baud - Idéale Grande Famille ou Projet d'Accueil,. Située à Pluméliau, découvrez cette magnifique maison d'architecte de 2006. Avec ses 7 chambres, elle est l'adresse idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou pour une activité professionnelle de type famille d'accueil. Un Rez-de-Chaussée Lumineux et Fonctionnel (Vie de Plain-Pied) Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé et la luminosité des espaces : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon séjour convivial avec accès direct à la terrasse. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée récente, moderne et chaleureuse. Une vie de plain-pied grâce à une belle chambre au rez-de-chaussée. Une salle d'eau avec meuble double vasque et un WC indépendant. Une buanderie aménagée pratique avec porte de service donnant sur le jardin. Un Étage Dédié à l'Espace Nuit L'escalier mène à un espace nuit particulièrement généreux et rare sur le marché : 6 chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, un bureau ou des invités. Une salle de bain indépendante avec WC. Les Extérieurs et les Prestations Techniques Le tout est édifié sur un joli terrain d'environ 1 000 m² paysagé, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie. Confort : Chauffage au sol par gaz de ville (douceur et économies d'énergie) et raccordement au tout-à-l'égout. Stationnement & Sécurité : Un double garage attenant avec portail électrique, une grande cour bitumée impeccable et un portail extérieur électrique pour une sécurité totale. Les plus de cette propriété : Un emplacement idéal en impasse et proche des commodités. Une construction d'architecte de 2006 de qualité et équipée de la fibre optique, 7 chambres au total, une configuration rarissime et recherchée, Une opportunité unique à saisir rapidement ! Contactez-moi pour organiser votre visite Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
