Action Immobilière vous propose, sur la commune de Ploumilliau (22300), cette spacieuse longère de 201 m2 habitables, facilement divisible en deux logements indépendants.

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré et entièrement clos de 2 544 m2, dont 1 594 m2 en zone UC et 950 m2 en zone A.

Description du bien

Au rez-de-chaussée :

Une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, donnant sur une grande véranda baignée de lumière.

À l'étage de cette première partie, un palier dessert deux belles chambres.

Dans le prolongement de la pièce de vie, un couloir mène à deux chambres ainsi qu'à une salle d'eau avec WC.

Seconde partie, accessible depuis l'intérieur ou par une entrée extérieure indépendante :

Une pièce faisant office de chambre/salon avec kitchenette.

Une grande véranda lumineuse.

Une salle d'eau avec WC, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

À l'étage, un palier dessert deux très grandes chambres.

À l'extérieur :

Une dépendance en pierre,

Un hangar/garage,

Un carport pouvant accueillir deux véhicules.

Informations techniques

Assainissement : tout-à-l'égout

Chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois

Menuiseries en double vitrage

Panneaux solaires

Fibre optique

DPE : C

GES : A

7 chambres

2 portails d'accès

Exposition sud

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir

Les atouts

Cette propriété séduira les amateurs de charme et d'authenticité grâce à ses beaux volumes, sa configuration modulable et son fort potentiel d'aménagement.

Située dans un environnement calme, à moins de 2 km du bourg de Ploumilliau et de ses commerces, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié.

À seulement 10 minutes de Lannion et à 5 minutes des plages en voiture, cette longère constitue une opportunité idéale pour un projet de résidence principale, secondaire, familiale, locative ou touristique.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Prix de vente Net Vendeur : 320 000€

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Située à 2,5 km des commerces de Ploumilliau, belle propriété offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne. Ses 2544 m² de terrain offrent un espace extérieur spacieux avec la présence d'un hangar, d'un carport, une terrasse, 2 vérandas et d'une triple crèche, parfait pour les activités en plein air.

La longère en pierre de 200 m² habitables présente des caractéristiques uniques, telles que deux logements indépendants possibles, dont une partie studio aménagée pour personne à mobilité réduite.

À l'intérieur, cette bâtisse comprend 8 pièces réparties sur deux niveaux, dont 6 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Le rez-de-chaussée accueille la pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine aménagée ouverte, 2 chambres, salle d'eau et le studio annexe. À l'étage dispose de 4 chambres. Les climatiseurs dans chaque pièce, la menuiserie double vitrage, les deux pompes à chaleur, les panneaux solaires et les portails électriques offrent un confort optimal. Affaire rare !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOUMILLIAU – LONGÈRE DE CHARME EN PIERRE – DPE B – TERRAIN DE 2 400 M²

À seulement 1 km du bourg de Ploumilliau, de ses commerces et de ses écoles, à moins de 10 minutes de Lannion et à quelques minutes des premières plages de la Côte de Granit Rose, cette élégante longère en pierre conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort des prestations modernes.

Nichée dans un environnement agréable et verdoyant, la propriété séduit dès l'arrivée par son authenticité, ses volumes généreux et ses excellentes performances énergétiques. Un atout rare pour une maison de caractère, aujourd'hui classée B au DPE grâce notamment à sa pompe à chaleur récente.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale composée d'un salon-séjour chaleureux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La vie de plain-pied est assurée grâce à une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie/cellier.

Un espace indépendant complète ce niveau. Aménagé dans l'ancien garage, il accueille actuellement un bureau, dispose de sa propre salle d'eau avec WC ainsi que d'une mezzanine de rangement. Cet espace polyvalent pourra aisément répondre à de nombreux projets : activité professionnelle à domicile, chambre supplémentaire, salle de sport, atelier ou espace dédié aux invités.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont deux en enfilade, ainsi qu'un agréable espace mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture. Une salle d'eau avec WC complète cet étage.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain d'environ 2 400 m², la propriété offre de beaux espaces de détente et de convivialité. Une vaste terrasse en bois d'environ 60 m² accueille un spa 6 places, idéal pour profiter des belles soirées en toute intimité.

La cour permet le stationnement de plusieurs véhicules tandis que trois cabanons de jardin apportent des espaces de stockage particulièrement appréciables au quotidien.

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Iad France - Martine Daubé vous propose : 'MAISON' 160 m² & 'BUREAUX LOCAL' 250 m² MAISON RDC - entrée - cellier - cuisine équipée et fermée - salon séjour- salle d'eau - wc 2 / 3 chambres - bureau - grenier - grand jardin paysager BUREAUX * avec locaux de stockage, un garage avec porte automatique large et haute, des bureaux, une douche et wc. L' accès par une allée goudronnée est traversante sur deux voies séparées (portail) L'entretien de la longue haie de sapins est réalisée par les services municipaux. COMBO de vie professionnelle et personnelle voire à investissement locatif - raison départ retraite - Ce bien immobilier très bien placé à l'accès facilité attend votre visite et votre proposition ! Une vidéo est disponible ! INVESTISSEMENT * peut être mis en LOCATION sans gêner l'habitation, rentabilité assurée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Daubé mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence 123webimmo vous présente : Votre agence 123webimmo, l'immobilier au meilleur prix, vous présente une opportunité rare :

Une maison en pierre pleine de charme, accompagnée d'un atelier indépendant de 255 m², le tout implanté sur un vaste terrain clos de 2 500 m² à seulement 1,2 km du bourg de Ploumilliau et 10 minutes des plages.

Une propriété aux usages multiples

Ce bien s'adresse autant à une famille recherchant de l'espace, qu'à un artisan, un professionnel, ou un investisseur souhaitant exploiter un bâtiment indépendant (stockage, activité pro, loft, division future, etc.).

La maison (environ 155 m²)

Authentique maison en pierre, lumineuse, évolutive, comprenant :

Rez-de-chaussée

Grande pièce de vie de 54 m², chaleureuse et traversante.

Cuisine ouverte avec accès terrasse.

Une chambre au RDC (idéal vie de plain-pied).

Salle d'eau + WC.

Chauffage au sol sur pompe à chaleur : confort et économies.

Étage

Trois chambres.

Grand palier.

Salle d'eau.

Grenier aménageable

Espace supplémentaire intéressant pour du stockage, un bureau, ou une future extension habitable selon projet.

Le bâtiment indépendant : 255 m² de possibilités

Véritable atout du bien, il offre :

Grande surface de stockage ou d'activité,

Accès facile et indépendant de la maison,

Volume permettant une multitude d'usages : activité artisanale, mécanique, ateliers créatifs, salle de sport, loft, location, projets pro?

Un atout rare sur le marché local.

Le terrain ? 2 500 m², clos et exploitable

Espace permettant : potager, stationnements, extension, installations pro, aire de jeux, aménagement paysager?

Exposition agréable, environnement calme et non isolé.

Points techniques

Pompe à chaleur

Chauffage au sol RDC

Huisseries double vitrage

Assainissement tout à l'égout

Maison saine, évolutive, avec travaux de modernisation à prévoir selon projet

? Localisation

1,2 km du bourg

10 km de Lannion et sa gare TGV

10 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

Si vous aimez entendre le chant des oiseaux en prenant votre café le matin, rêver en regardant voler les papillons, faire de la balançoire sous un grand chêne ou lire un bon bouquin au coin du feu ... cette jolie maison en pierre vous séduira sûrement !

Amoureux de la nature et des belles pierres, vous trouverez ici votre bonheur.

A mi-chemin entre la gare TGV de Plouaret et le Bourg de Ploumilliau, dans un ancien hameau typique et paisible, dont certains édifices du XV eme siècle appartenaient à la commanderie de Pont Melvez, cette jolie demeure saura accueillir une grande famille souhaitant se ressourcer lors des vacances ou se détendre après une journée à 100 à l'heure.

La maison en pierre, sur 193m2 environ, est composée comme suit :

Le Hall d'entrée dessert un bureau (ou petite chambre), un grand salon séjour avec sa cheminée insert suspendu et une bibliothèque/bureau en mezzanine, une véranda ouverte sur le parc avec son espace bbq couvert, une cuisine dinatoire aménagée équipée, un wc, une salle de bain, une chaufferie buanderie et un garage.

L'étage se compose quant à lui de deux espaces bien distincts permettant d'envisager du locatif saisonnier ou de dédier un espace complet à vos adolescents ou à vos invités.

Par le Hall d'entrée, l'escalier en bois massif dessert un couloir distribuant 3 chambres un wc, une salle d'eau et un accès au grenier de belle dimension facile d'accès pour le stockage ou pourquoi pas, créer une autre pièce de vie.

L'autre espace nuit, accessible de manière indépendante si on le souhaite, est composé de 2 chambres, d'une salle d'eau et wc.

Enfin, accolé à la maison, un atelier sur deux niveaux saura sans nul doute satisfaire artiste ou bricoleur souhaitant s'adonner à sa passion en toute tranquillité.

La terrasse et la véranda vous permettront de profiter de la vue sur un joli parc arboré clos bien entretenu et sans vis-à-vis de plus de 1200m2. Vous y trouverez des arbres soignés de belle dimension permettant de profiter […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison et Hangar professionnel à Vendre à Ploumilliau (22300) en Côtes-d'Armor (22).

l'idéale pour un artisan

Cette maison présente une surface habitable de 160 m², répartie sur deux niveaux. Le bien se compose de cinq pièces, incluant quatre chambres et un grand séjour (cheminée). Le terrain, d'une superficie d'environ 1200 m², permet d'avoir un espace extérieur. Un jardin accompagne la propriété, offrant un cadre pour des activités de plein air.

Un hangar professionnel de belle facture d'environ 250 m² avec bureaux ,salle d'expo, sanitaires, pièces et garage complète la description.

L'ensemble est située à proximité des écoles, des commerces et des services du centre-ville, offrant un accès pratique aux besoins quotidiens. Ploumilliau est une commune dynamique, bénéficiant de diverses infrastructures et d'un réseau de transports.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>