Votre agence 123webimmo vous présente : À 800m du bourg de Ploumilliau et de ses commerces de bouche, 8km de la gare TGV de Lannion et 4,5km de la mer, venez découvrir un bien plein de charme aux volumes généreux avec des prestations très actuelles.

Sur un terrain de 598m2, cette maison d'une surface habitable de 145m2 et 160m2 au sol, vous séduira avec sa vie de plain-pied, ses 4 chambres, son dressing son bureau, son jardin aménagé, sa piscine hors-sol et son isolation extérieure combinée à une pompe à chaleur qui allège considérablement la facture d'électricité qui s'établit à 115¤/mois tout compris.

Retrouvez la localisation, l'intégralité des photos et des informations directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de 8m2 desservant un grand salon de 29m2 ouvert sur un séjour sous véranda de 17m2 tourné vers le jardin au sud-ouest, une cuisine neuve de 11m2, une chambre de 15m2 avec son espace dressing attenant de 11m2, une salle de douches et un WC séparé.

Attenant à la maison, accessible par la cuisine comme l'extérieur, un grand garage de 23m2.

Au 1er étage, le palier aménagé de 7m2 habitables dessert 3 chambres de 10 à 12m2 au sol, un bureau de 6m2 et une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, le terrain offre un beau jardin plat clôturé, sans vis à vis, avec différents espaces de détente et un abri de jardin.

Prestations : Tout à l'égout, fenêtres PVC double vitrage, isolation extérieure récente, pompe à chaleur, poêle à pellets et ballon d'eau chaude […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à 10 minutes de la plage du Yaudet, entre Lannion et Trédrez-Locquémeau, découvrez les atouts et le charme de cette spacieuse propriété avec piscine couverte (non chauffée) et son beau jardin.

D'une surface habitable de 181 m2, elle se compose au rez-de-chaussée, d'un salon avec une très belle cheminée en pierres, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace nuit composé de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un dressing/buanderie. Une véranda complète ce rez-de-chaussée.

A l'étage, le palier dessert 2 belles chambres, une charmante mezzanine donnant sur le salon, une salle d'eau avec wc.

Profitez des extérieurs avec la piscine de nage et son salon d'été, du beau jardin arboré et fleuri ainsi que des terrasses.

Une dépendance avec préau complète la propriété.

Le tout sur plus de 3000 m2 de terrain.

A découvrir rapidement !

Pour toutes informations complémentaires, votre conseillère Pauline LE MEUR se tient à votre entière disposition Ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence 123webimmo vous présente : Sur la commune de Ploumilliau, à 2km du bourg et de ses commerces de bouche, 3,5km de la mer et à 8km de Lannion et sa gare TGV, sur une parcelle de 3233m2, venez découvrir cette maison néo-bretonne aux volumes généreux de 181m2 habitables, et son parc disposant de terrasses, d'une grande piscine couverte, d'une dépendance de 50m2 et d'un carport.

Retrouvez davantage d'informations, l'intégralité des photos, et la localisation, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.

Le rez-de-chaussée qui offre une vie de plain-pied sur plus de 130m2 comprend une grande pièce de vie de 70m2 avec un premier salon sous plafond cathédrale et sa cheminée en pierre de taille, une salle à manger qui vous permettra de recevoir jusqu'à 25 personnes et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette dernière est prolongée d'une véranda de 25m2 orientée sud, 3 chambres de 10 à 13m2, une salle de bains avec meuble double vasque et un WC séparé. Ce niveau renferme également une grande buanderie et un grand vestiaire de 20m2.

À l'étage, le palier dessert 2 grandes chambres de 20 et 14m2 au sol, une bibliothèque en mezzanine, ainsi qu'une salle de douche avec meuble double vasque et WC.

Les extérieurs soignés de cette propriété renferment un beau parc paysager, plat et 100% clos sur 3233m2, une terrasse orientée sud avec store banne qui prolonge autant la pièce de vie que la véranda, une piscine de 12mx5,5m couverte et également orientée sud, garantissant une température d'eau de 28° sans avoir à la chauffer, un pool house aménagé, une dépendance en dur de 50m2 avec carport attenant pour 2 voitures et un espace de stationnement bitumé.

Prestations : Chauffage via pompe à chaleur, cheminée […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de construction traditionnelle sous toiture ardoise, au calme sans être isolée, et sans vis-à-vis, saura accueillir confortablement une grande famille.

L'espace très lumineux du rdc est composé d'un hall d'entrée desservant un séjour (30 m2 env), une cuisine dinatoire (12m2 env) aménagée équipée récente, un wc, une salle d'eau et une chambre.

Eté comme hiver, vous pourrez accéder à la véranda (35m2 env) , véritable pièce de vie, par la cuisine ou le salon à votre convenance et profiter de la vue sur votre jardin.

idéal pour en faire l'espace dédié aux enfants ou aux amis de passage, l'étage, quant à lui, propose 3 chambres de belles dimensions munies de nombreux rangements et une salle de bain avec wc.

Un garage (30m2 env) avec grenier et un carport/abris de jardin complètent l'ensemble.

La cerise sur le gâteau :

la dépendance (17m2 env) implantée à l'écart de la maison conviendra parfaitement pour qui souhaitent une salle de sport ou un espace dédié à une activité professionnelle.

Enfin, La maison est entourée d'un terrain déjà bien végétalisé de près de 3500m2 qui fera le bonheur des petits et des grands grâce à ses nombreuses possibilités d'aménagement (piscine, balançoire, potager, verger, …tout peut être réuni !)

2 minutes des services et commerces de Ploumilliau

5 minutes de la plage la plus proche

9 minutes de Locquémeau avec son école de voile, son port de plaisance, ses pêcheurs professionnels et ses fameuses Moules bio !

10 minutes de Lannion

Chauffage électrique

Double vitrage

Cuisine récente

Véranda équipée de double vitrage, d'une pac air air réversible et d'un double volet de toit électrique rigide.

VMC

Fibre

Assainissement individuel (non conforme)

Taxe foncière 2025 : 961 €

Maison disponible rapidement, ne tardez pas à me contacter ou par mail via le site annonceur

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