Iad France - Gaëlle Suchet vous propose : Située à 4 km du bourg de Ploumilliau et 8 km de la mer, dans un environnement calme, cette charmante longère en pierre saura vous séduire par son authenticité et son caractère. D'une superficie habitable de 98 m² et d'une surface au sol d'environ 110 m², elle offre des espaces chaleureux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Un sas d'entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. - Un bureau avec mezzanine, idéal pour le télétravail, un espace lecture ou de loisirs. - Une chambre lumineuse bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. - Une salle de bains comprenant une douche et une baignoire pour un confort optimal. - Deux WC. À l'étage, deux chambres mansardées offrent des espaces chaleureux. Une dépendance d'environ 13,5 m², équipée d'un coin salle d'eau avec WC, complète l'ensemble. Elle pourra être aménagée selon vos envies : chambre d'appoint, atelier, salle de sport, bureau indépendant… À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, de deux terrasses et d'un garage. Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de la pierre et de la campagne. Panneaux solaires / Assainissement individuel / Chauffage électrique Visite vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence 123webimmo vous présente : À 800m du bourg de Ploumilliau et de ses commerces de bouche, 8km de la gare TGV de Lannion et 4,5km de la mer, venez découvrir un bien plein de charme aux volumes généreux avec des prestations très actuelles.

Sur un terrain de 598m2, cette maison d'une surface habitable de 145m2 et 160m2 au sol, vous séduira avec sa vie de plain-pied, ses 4 chambres, son dressing son bureau, son jardin aménagé, sa piscine hors-sol et son isolation extérieure combinée à une pompe à chaleur qui allège considérablement la facture d'électricité qui s'établit à 115¤/mois tout compris.

Retrouvez la localisation, l'intégralité des photos et des informations directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de 8m2 desservant un grand salon de 29m2 ouvert sur un séjour sous véranda de 17m2 tourné vers le jardin au sud-ouest, une cuisine neuve de 11m2, une chambre de 15m2 avec son espace dressing attenant de 11m2, une salle de douches et un WC séparé.

Attenant à la maison, accessible par la cuisine comme l'extérieur, un grand garage de 23m2.

Au 1er étage, le palier aménagé de 7m2 habitables dessert 3 chambres de 10 à 12m2 au sol, un bureau de 6m2 et une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, le terrain offre un beau jardin plat clôturé, sans vis à vis, avec différents espaces de détente et un abri de jardin.

Prestations : Tout à l'égout, fenêtres PVC double vitrage, isolation extérieure récente, pompe à chaleur, poêle à pellets et ballon d'eau chaude […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à 2,5 km des commerces de Ploumilliau, belle propriété offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne. Ses 2544 m² de terrain offrent un espace extérieur spacieux avec la présence d'un hangar, d'un carport, une terrasse, 2 vérandas et d'une triple crèche, parfait pour les activités en plein air.

La longère en pierre de 200 m² habitables présente des caractéristiques uniques, telles que deux logements indépendants possibles, dont une partie studio aménagée pour personne à mobilité réduite.

À l'intérieur, cette bâtisse comprend 8 pièces réparties sur deux niveaux, dont 6 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Le rez-de-chaussée accueille la pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine aménagée ouverte, 2 chambres, salle d'eau et le studio annexe. À l'étage dispose de 4 chambres. Les climatiseurs dans chaque pièce, la menuiserie double vitrage, les deux pompes à chaleur, les panneaux solaires et les portails électriques offrent un confort optimal. Affaire rare !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Ploumilliau (22300), cette spacieuse longère à rénover de 201 m2 habitables, facilement divisible en deux logements indépendants.

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré et entièrement clos de 2 544 m2, dont 1 594 m2 en zone UC et 950 m2 en zone A.

Description du bien

Au rez-de-chaussée :

Une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, donnant sur une grande véranda baignée de lumière.

À l'étage de cette première partie, un palier dessert deux belles chambres.

Dans le prolongement de la pièce de vie, un couloir mène à deux chambres ainsi qu'à une salle d'eau avec WC.

Seconde partie, accessible depuis l'intérieur ou par une entrée extérieure indépendante :

Une pièce faisant office de chambre/salon avec kitchenette.

Une grande véranda lumineuse.

Une salle d'eau avec WC, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

À l'étage, un palier dessert deux très grandes chambres.

À l'extérieur :

Une dépendance en pierre,

Un hangar/garage,

Un carport pouvant accueillir deux véhicules.

Informations techniques

Assainissement : tout-à-l'égout

Chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois

Menuiseries en double vitrage

Panneaux solaires

Fibre optique

DPE : C

GES : A

7 chambres

2 portails d'accès

Exposition sud

Travaux de rénovation à prévoir

Les atouts

Cette propriété séduira les amateurs de charme et d'authenticité grâce à ses beaux volumes, sa configuration modulable et son fort potentiel d'aménagement.

Située dans un environnement calme, à moins de 2 km du bourg de Ploumilliau et de ses commerces, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié.

À seulement 10 minutes de Lannion et à 5 minutes des plages en voiture, cette longère constitue une opportunité idéale pour un projet de résidence principale, secondaire, familiale, locative ou touristique.

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