Située à 2,5 km des commerces de Ploumilliau, belle propriété offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne. Ses 2544 m² de terrain offrent un espace extérieur spacieux avec la présence d'un hangar, d'un carport, une terrasse, 2 vérandas et d'une triple crèche, parfait pour les activités en plein air.

La longère en pierre de 200 m² habitables présente des caractéristiques uniques, telles que deux logements indépendants possibles, dont une partie studio aménagée pour personne à mobilité réduite.

À l'intérieur, cette bâtisse comprend 8 pièces réparties sur deux niveaux, dont 6 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Le rez-de-chaussée accueille la pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine aménagée ouverte, 2 chambres, salle d'eau et le studio annexe. À l'étage dispose de 4 chambres. Les climatiseurs dans chaque pièce, la menuiserie double vitrage, les deux pompes à chaleur, les panneaux solaires et les portails électriques offrent un confort optimal. Affaire rare !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Ploumilliau (22300), cette spacieuse longère divisible facilement en 2 parties indépendantes, d’une surface de 201m2 habitables.

Le tout est implanté sur un terrain arboré et clos de 2544m2. (1594m2 en Zone UC et 950m2 en Zone A)

La longère est composée :

Au rez-de-chaussée : une spacieuse et lumineuse pièce de vie, équipée d’une cuisine ouverte aménagée, donnant sur une grande et lumineuse véranda.

À l’étage de cette pièce : un palier dessert deux belles chambres.

En continuité de la pièce de vie : un couloir dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.

En prolongement ou via un accès extérieur indépendant : une chambre/salon avec kitchenette, une grande et lumineuse véranda et une salle d'eau avec WC (PMR).

À l’étage de cette partie : un palier dessert deux chambres très spacieuses.

A l'extérieur, se trouve une dépendance en pierre, un hangar/garage et un carport 2 places voiture.

Informations techniques :

Assainissement : Tout à l’égout

Chauffage : Pompe à chaleur et poêle à Bois

Double vitrage

Panneaux solaires

Fibré

DPE : C / GES : A

7 chambres

2 Portails d'entrée

Exposition : Sud

rafraîchissement à prévoir

Les atouts :

Ce bien vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel.

Située au calme, à moins de 2 km du bourg de Ploumilliau et de ses commodités, la propriété offre un cadre de vie idéal.

À seulement 10 minutes en voiture de Lannion et à 5 minutes en voiture des plages, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, parfait pour vos projets de résidence principale, secondaire ou touristique.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien à fort potentiel !

Prix de vente frais d’agence inclus : 388 500€ (soit 5% d’honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M242

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