Action Immobilière vous propose, sur la commune de Ploumilliau (22300), cette spacieuse longère à rénover de 201 m2 habitables, facilement divisible en deux logements indépendants.

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré et entièrement clos de 2 544 m2, dont 1 594 m2 en zone UC et 950 m2 en zone A.

Description du bien

Au rez-de-chaussée :

Une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, donnant sur une grande véranda baignée de lumière.

À l'étage de cette première partie, un palier dessert deux belles chambres.

Dans le prolongement de la pièce de vie, un couloir mène à deux chambres ainsi qu'à une salle d'eau avec WC.

Seconde partie, accessible depuis l'intérieur ou par une entrée extérieure indépendante :

Une pièce faisant office de chambre/salon avec kitchenette.

Une grande véranda lumineuse.

Une salle d'eau avec WC, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

À l'étage, un palier dessert deux très grandes chambres.

À l'extérieur :

Une dépendance en pierre,

Un hangar/garage,

Un carport pouvant accueillir deux véhicules.

Informations techniques

Assainissement : tout-à-l'égout

Chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois

Menuiseries en double vitrage

Panneaux solaires

Fibre optique

DPE : C

GES : A

7 chambres

2 portails d'accès

Exposition sud

Travaux de rénovation à prévoir

Les atouts

Cette propriété séduira les amateurs de charme et d'authenticité grâce à ses beaux volumes, sa configuration modulable et son fort potentiel d'aménagement.

Située dans un environnement calme, à moins de 2 km du bourg de Ploumilliau et de ses commerces, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié.

À seulement 10 minutes de Lannion et à 5 minutes des plages en voiture, cette longère constitue une opportunité idéale pour un projet de résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaëlle Suchet vous propose : Située à 4 km du bourg de Ploumilliau, dans un environnement calme, cette charmante longère en pierre saura vous séduire par son authenticité et son caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Un sas d'entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. - Un bureau avec mezzanine, idéal pour le télétravail, un espace lecture ou de loisirs. - Une chambre lumineuse bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. - Une salle de bains comprenant une douche et une baignoire pour un confort optimal. - Deux WC. À l'étage, deux chambres mansardées offrent des espaces chaleureux. Une dépendance d'environ 13,5 m², équipée d'un coin salle d'eau avec WC, complète l'ensemble. Elle pourra être aménagée selon vos envies : chambre d'appoint, atelier, salle de sport, bureau indépendant… À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, de deux terrasses et d'un garage. Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de la pierre et de la campagne. Panneaux solaires / Assainissement individuel / Chauffage électrique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à 2,5 km des commerces de Ploumilliau, belle propriété offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne. Ses 2544 m² de terrain offrent un espace extérieur spacieux avec la présence d'un hangar, d'un carport, une terrasse, 2 vérandas et d'une triple crèche, parfait pour les activités en plein air.

La longère en pierre de 200 m² habitables présente des caractéristiques uniques, telles que deux logements indépendants possibles, dont une partie studio aménagée pour personne à mobilité réduite.

À l'intérieur, cette bâtisse comprend 8 pièces réparties sur deux niveaux, dont 6 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Le rez-de-chaussée accueille la pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine aménagée ouverte, 2 chambres, salle d'eau et le studio annexe. À l'étage dispose de 4 chambres. Les climatiseurs dans chaque pièce, la menuiserie double vitrage, les deux pompes à chaleur, les panneaux solaires et les portails électriques offrent un confort optimal. Affaire rare !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>