Plouharnel ! Maison spacieuse de 250m2 à rénover, 6 logements avec terrain non constructible, située sur l'axe Carnac Plouharnel.

Une maison composé d'un rez-de-chaussée avec garage et d'une cave. Au premier étage, il comprend une entrée, cuisine, séjour, une salle de bains et deux chambres.

Au deuxième étage : un dégagement, six pièces, deux salles d'eau et trois w.c.

Le deuxième logement comprend au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, deux chambres, une salle d'eau et un w.c.

A l'étage, accessible par l'extérieur, il est composé d'une cuisine, deux chambres, d'un séjour et d'un point d'eau.

Au dernier étage, également accessible par l'extérieur, il dispose de deux chambres mansardées et d'un w.c.

DPE : E 267 KWh/m2/an - 10 KgCo2/m2/an Estimation des coûts annuels entre 5 100euros et 6 940euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Plouharnel Bourg – Maison familiale avec fort potentiel - Uniquement chez BSK Immobilier

Idéalement située à Plouharnel, cette charmante maison d'environ 140 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un agréable séjour-salon, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre avec point d'eau, wc.

À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC et un grenier au 2ème étage offrant un espace de rangement supplémentaire.

Une dépendance attenante avec un potentiel d'aménagement d'environ 45 m² supplémentaires, idéal pour créer un espace de vie complémentaire, un atelier ou un projet locatif.

Un garage non attenant d'environ 20 m² complète l'ensemble.

Le tout est implanté sur une belle parcelle de plus de 630 m²

Les atouts :

Emplacement

Proximité de la gare du Tire-Bouchon

4 chambres

Potentiel d'extension avec la dépendance

Coup de coeur pour le jardin

Une maison pleine de charme offrant de belles perspectives d'évolution, à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 339524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014.

Prix du bien : 322 400,00 €

Prix du bien hors honoraires : 310 000,00 €

Honoraires TTC : 4,00 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

À Plouharnel, découvrez ce terrain viabilisé de 388 m², situé dans un petit lotissement offrant une ambiance résidentielle agréable et à taille humaine.

Idéalement placé, il permet de profiter des commerces, écoles et services du bourg à pied, tout en restant proche de la gare de Plouharnel-Carnac. Les plages sont accessibles en moins de 15 min à vélo, avec Carnac à environ 5 min en voiture.

Un emplacement privilégié pour conjuguer tranquillité, proximité du littoral et vie quotidienne pratique.

Faites construire cette superbe maison contemporaine en forme de « L », offrant une surface optimisée de 80 m², où confort moderne et efficacité énergétique se rencontrent harmonieusement.

Vous serez séduit(e) par son espace de vie lumineux de 39 m², intégrant une cuisine américaine élégante et fonctionnelle, avec un accès pratique au garage intégré.

L’espace nuit comprend trois chambres cosy, une salle de bain raffinée et des toilettes séparées, conçues pour répondre aux besoins de votre quotidien.

Respectueuse des normes RE2020, cette maison associe économie d’énergie et qualité de vie, tout en s’inscrivant dans une démarche vertueuse

Contactez notre agence au O2 97 66 27 50 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 1 rue Marcel Geistel 56860 Séné).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.

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