iad France - Stephanie Chazalmartin vous propose: Maison de village à rénover – Peyriac-de-Mer (11)

90 m² environ – 3 chambres – Très lumineuse

Située dans le village typique de Peyriac-de-Mer dans l’Aude en Occitanie, cette maison de 90 m² environ offre un beau potentiel à exploiter selon vos envies

Superbe luminosité dans toute la maison

Grande pièce de vie en rez-de-chaussée

Trois chambres

Centre du village, à deux pas des commerces et de l’étang

Nombreuses possibilités : résidence principale, secondaire ou investissement locatif

Travaux de rénovation à prévoir

Une belle opportunité pour les amoureux de l’ancien, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hervé Sénégas vous propose: * Sublime Maison de Caractère au centre de Peyriac-de-Mer proche des étangs. *

Au cOEur du charmant village de Peyriac-de-Mer, découvrez cette magnifique maison de ville datant de 1878, entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 196 m² sur trois niveaux. Une véritable perle rare qui allie le charme de l'ancien au confort moderne.

La restauration de la maison a été faite en préservant au maximum l'authenticité et les matériaux d'origines, tommettes, poutres , menuiseries bois, ainsi que la grandeur des pièces.

Les espaces intérieurs ont été conservés autant au rez-de-chaussée qui offre un grand séjour/cuisine que pour les deux chambres au premier étage et celle du second qui fait tout le niveau et laisse la possibilité d'aménagements supplémentaires.

Cette maison ne vous laissera pas indifférent par son charme et son atmosphère propice à une vie paisible en famille ou à de grands moments de convivialité entre amis.

N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite.

**Descriptif des Pièces :**

- **Rez-de-chaussée :**

- Séjour/cuisine 39,30 m²

- Salon 17.30 m²

- **Premier Étage :**

- Chambre 1 de 16,80 m².

- Chambre 2 de 14,60 m².

- Salle d'eau 8.20 m²

- WC indépendant

- **Deuxième Étage :**

- Chambre 3 de 63.80

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>