iad France - Franck Moly vous propose: Deux appartements en une maison de village idéale pour un projet d’investissement locatif ou pour un jeune acquéreur souhaitant y habiter tout en valorisant le bien. La division a déjà été réalisée, permettant facilement la création de deux appartements distincts : un logement en rez-de-chaussée et un second en duplex sur les niveaux supérieurs.

À l’étage : un logement quasiment terminé, rénové avec goût, comprenant une belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée (électroménager neuf), un cellier attenant (emplacement WC + ballon d’eau chaude). À l’étage supérieur, une jolie suite parentale avec salle d’eau et WC ainsi qu’un grand dressing d’environ 5 m².

Au rez-de-chaussée : un espace brut à aménager, offrant de nombreuses possibilités, notamment la création d’un studio ou appartement indépendant, idéal pour un investissement locatif ou un projet sur mesure selon les besoins.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Alexandre Faig vous propose: Maison 2 faces – 100 m² – 4 chambres

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison 2 faces à étage d’environ 100 m², construite en 1972, bénéficie d’une exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Implantée sur une parcelle de 280 m², elle se compose au rez-de-chaussée de deux chambres ainsi que d’un grand garage d’environ 30 m², idéal pour du stockage.

À l’étage, vous découvrirez l’espace de vie principal avec un salon lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres supplémentaires avec dressings intégrés, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, agréable et facile d’entretien, parfait pour les beaux jours.

Maison entretenue et “dans son jus”, offrant un fort potentiel de modernisation pour créer un intérieur à votre image.

Taxe foncière : 1 126 €

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 183000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,56% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Carole Fossas vous propose: Peyrestortes - Maison de village - 131m2 + Studio de 24 - 3 chambres dont 1 suite parentale - Salle de bain - Terrasse sous toit fermée 25m2 - Garage 25m2 - Sauna - climatisation

Située au cOEur de Peyrestortes, cette maison de village pleine de charme développe une surface habitable d’environ 131 m², complétée par un studio indépendant de 24 m² et un garage aménageable de 45 m².

Dès l’entrée, vous découvrirez au 1er étage une vaste pièce de vie lumineuse de 48 m², avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.

En demi-niveau, une suite parentale de 24 m² vous offre un espace nuit confortable avec salle d’eau (douche, simple vasque) et WC.

Au 2ème étage, une chambre de 14 m² ainsi qu’une salle de bain complète vous attendent : douche, baignoire, WC suspendu japonais et miroir connecté pour un confort moderne.

Une grande pièce de 28 m², véritable espace bien-être, accueille un sauna et s’ouvre sur une magnifique terrasse tropézienne sous toit de 25 m², équipée d’un barbecue et d’un point d’eau — un lieu rare et privilégié pour vos moments de détente.

Le 3ème étage propose une troisième chambre spacieuse de 23 m².

En rez-de-chaussée, un studio indépendant de 24 m² constitue un véritable atout :

Rentabilité Airbnb estimée à 800 €/mois

Location longue durée possible à 500 €/mois

Le garage carrelé de 45 m², avec WC et douche, offre également un beau potentiel d’aménagement (studio supplémentaire, activité professionnelle, espace de stockage…).

✨ Les + du bien :

Terrasse tropézienne sous toit

Sauna

Studio indépendant rentable

Grand garage aménageable

Volumes généreux et configuration atypique

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale avec revenu locatif ou un projet familial.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Brice Tuzet vous propose:

À vendre - Peyrestortes (66)

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de type 4 d'environ 114 m2 habitables édifiée sur une parcelle de 392 m2, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel

DESCRIPTIF DU BIEN

Cette maison en deux faces séduit par sa distribution optimisée, ses volumes agréables et ses multiples espaces extérieurs.

› ESPACES DE VIE

• Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois

• Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle

• Espace salle à manger convivial

• Bureau idéal télétravail ou espace

polyvalent

• Cellier / buanderie attenant

ESPACE NUIT

• 3 chambres confortables

• Toutes équipées de placards intégrés

• Salle d'eau fonctionnelle

• Toilette séparé

必 EXTERIEURS

• Jardin arboré et végétalisé à l'avant et à l'arrière

• Patio intimiste sans vis-à-vis

• Terrasse côté rue

• Terrasse côté jardin arrière

• Abri de jardin

PRESTATIONS & CONFORT

• Climatisation réversible

• Radiateurs électriques récents et performants

• Volets roulants

• Menuiseries double vitrage

• Panneaux solaires en toiture

• Bien à très faible consommation énergétique, permettant une quasi neutralité sur la facture électrique selon usage.

• ENVIRONNEMENT

Située dans un quartier résidentiel paisible de Peyrestortes, la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités et axes principaux.

À visiter sans tarder !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Andy Demorise vous propose:

Située sur la commune de Peyrestortes, cette maison 3 faces de plain pied construite en 2016 conforme à la RT 2012, sur une parcelle de 303 m², offre une belle qualité de vie, idéalement située entre terre et mer, à proximité des plages comme de nos belle montagnes.

L’emplacement et l’environnement constituent un véritable atout, avec une proximité des axes rapides facilitant les déplacements quotidiens.

Distribution des espaces :

- Hall d’entrée

- Locale CE

- 3 chambres

- Salle de bains mixte, baignoire/douche

- WC indépendant

- Séjour

- Cuisine équipée aménagée

- Garage

•••• SES ATOUTS ••••

Maison 3 faces – Plain-pied - Conforme à la RT 2012 - Séjour-Cuisine 44,43 m² - Climatisation réversible – Chauffe-eau solaire - Garage - Accès rapide aux axes principaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>