Située entre Caen et la côte, cette maison ancienne d'environ 90 m2 (80 m2 habitables) avec jardin a été récemment rénovée, en veillant à conserver son patrimoine d'origine.

La visite débute par le chaleureux salon d'environ 21 m2 orné de poutres en chêne massif agrémenté d'un foyer en pierre mettant l'artisanat à l'honneur et promettant de délicieux moments de partage.

Dans le prolongement, la cuisine dispose d'un accès direct à un appentis de bel taille où il est aisé de projeter une jolie extension venant compléter l'espace de vie actuel et/ou créer une suite parentale de plain pied.

L'escalier en pierre dessert le premier étage accueillant une chambre parentale de 17 m2 avec cheminée d'origine et une charmante salle d'eau rénovée tout en conservant ses pierres apparentes.

Un second escalier en bois accède à une mezzanine pouvant faire office de bureau ou petite chambre.

Niché au dernier étage, un nouvel espace mansardé peut accueillir une family room ou une autre chambre.

L'alliance maîtrisée de l'ajout de matériaux bruts et du cachet originel des lieux permettent de conférer à cette charmante maison une agréable homogénéité architecturale et font de ce lieu un refuge agréable à mi chemin entre Caen et les plages de la côte de Nacre.

Distances:

Plage de Côte de Nacre : environ 7 kms

Caen : environ 10 kms

Classe énergie: D / Classe climatique: B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie sur prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Perriers-sur-le-Dan (14112), à seulement 5 minutes de la mer et proche de Caen, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, alliant cachet de l’ancien et confort moderne.

✨ Caractéristiques principales :

• Surface : environ 90 m²

• Terrain : 412 m²

• Maison individuelle

• 2 chambres

• 1 salle d’eau

• Cheminée et poutres apparentes

• Cuisine aménagée et équipée

🛏️ Agencement :

• Rez-de-chaussée :

• Belle pièce de vie chaleureuse

• Cuisine fonctionnelle

• 1er étage :

• Grande chambre lumineuse

• Salle d’eau spacieuse

• WC séparés

• 2e étage :

• Chambre supplémentaire

• Mezzanine idéale pour bureau ou espace détente

🌿 Extérieurs & dépendances :

• Jardin privatif agréable et facile d’entretien

• Dépendance / atelier de +40 m² avec accès indépendant et 2 eme jardin privatif également.

👉 Parfait pour transformation en T2 ou profession libérale, location …

🔥 Confort & équipements :

• Pompe à chaleur

• Insert à bois / cheminée

• Double vitrage aluminium

• Climatisation

• Bon classement énergétique (D)

⸻

💰 Prix : 300 000 €

⸻

💡 Les + du bien […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN NORD - BUS DE VILLE

Dans impasse privée, maison récente (2024) de 5 pièces principales sur un terrain de 662 m² offrant une exposition sud, comprenant un séjour-salon avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, salle bain avec douche, 2 wc, buanderie.

Une extension sur ce bien reste possible pour créer un espace parentale au rez-de-chaussée.

Classe énergie : A - GES : A

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement Entre 640 € et 890 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison neuve T4 pièces de 110m2 sur 692 m2 de terrain, hors lotissement

Localisation : PÉRIERS-SUR-LE-DAN (CAEN NORD - 5 min de Caen - 10 min de la mer )

Les points forts de ce bien :

- Maison confortable et fonctionnelle

- Espaces optimisés et lumineux

- Localisation idéale

- Cadre paisible et verdoyant

- Terrain offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets

- Maison très économe avec son DPE A et A

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée

- Un cellier / buanderie

- Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon

- Un WC

Au premier étage :

- Trois chambres

- Une salle de bain avec douche et arrivée prévue pour une baignoire

- Un WC

- Jardin, parking

Type de chauffage : pompe-à-chaleur

Huisseries: double vitrage PVC et aluminium

Type d'assainissement : tout à l'égout

DPE : A (67)

GES : A (2)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 640 € et 890 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 395 900 EUR HAI

Taux d'honoraires : 7 % TTC, soit 370 000 EUR hors frais.

Lien de l'annonce :

Lien de la visite virtuelle :

Lien […] Voir l’annonce immobilière >>