10MN CAEN NORD entre Caen et la mer

Maison en pierre

À Périers-sur-le-Dan, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison en pierre idéalement située entre Caen et les plages.

Elle se compose d'un salon/salle à manger avec pierres apparentes, d'un séjour avec insert bois, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bain avec WC.

À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Au second niveau : une chambre sous combles, un bureau et un grenier.

Terrain avec terrasse et abri de jardin.

Tout-à-l'égout, chauffage gaz et électrique. 10 min Caen- 10 min mer proche école et commercesClasse énergie D – Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340e et 3250€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison T6 de 215m2 sur 3680 m2 de terrain avec piscine

Localisation : PERIERS-SUR-LE-DAN (CAEN NORD - 5 min de Caen - 10 min de la mer )

Découvrez ce bien à travers le mot du propiétaire :

« À l'orée de Caen, une vaste demeure où règne la douceur de vivre en famille. L'intérieur, baigné de lumière, évoque l'extérieur, comme un havre de paix enveloppé de verdure. Un jardin où l'on peut jouer à cache-cache, se prélasser au soleil ou cultiver son potager. Une piscine, source de joie et de rires pour petits et grands, complète ce tableau idyllique.»

Les points forts de ce bien :

- Maison familiale et fonctionnelle

- Localisation idéale

- Rénovation récente avec de belles prestations

- Vie de plain-pied appréciable

- Extérieur à finaliser selon vos envies

- Beau et grand jardin paysagé avec piscine et jacuzzi

Se compose comme suit :

- une entrée

- une cuisine ouverte sur séjour et salon

- une suite parentale

- un WC

Au premier étage :

- deux chambres avec salle d'eau

- deux chambres

- une salle d'eau

- un dressing

- un WC

Un sous-sol avec buanderie, atelier, garage, deux pièces supplémentaires, une seconde cuisine

Un jardin paysagé, une terrasse, une piscine, un jacuzzi, un abri de jardin,

Type de chauffage : Poêle à granulés et Radiateurs électriques

Huisseries: double vitrage PVC et aluminium

Type d'assainissement : tout à l'égout

DPE : D (224)

GES : D (8)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4310 € et 5890 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 749 500 EUR HAI

Taux d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>