Iad France - Didier Schiel vous propose : Ensemble immobilier composé d'une maison principale, d'un studio et d'une grange sur un terrain de 2000 m² environ entièrement clos avec cour et jardin. Cette propriété se situe dans la ville de Patay, commune proposant un agréable cadre de vie grâce à ses commerces, services et écoles jusqu'au collège. Concernant la maison principale, 180 m² environ, 5 pièces, 3 chambres. Au rezde-chaussée, une entrée avec rangements, une cuisine spacieuse entièrement équipée, un séjour plein de cachet, un wc et une pièce pouvant servir de chambre, de bureau ou de salle de jeu donnant sur une salle d'eau avec douche italienne. À l'étage, un palier dessert un wc et 3 belles chambres. Des greniersaccesibles par un escalier pour du stockage ou des aménagements complémentaires. Le studio de 46 m² environ attenant à la maison se compose de 2 pèces, un wc, une kitchenette et un double grenier aménageable accessible par un escalier. Concernant les extérieurs, Ce bien propose une cour fermée de 300 m² environ permettant de stationner plusieurs véhicules, un jardin et une grange de 100 m² environ. Contactez-moi pour des renseignements complémentaires ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Schiel EI (ID 54641), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benjamin Poux vous propose : Immeuble de caractère – Ensemble immobilier – fort potentiel – centre de Patay Situé en plein centre de Patay, à environ 30 minutes d’Orléans, cet ancien hôtel d’environ 300 m² habitables offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Au rez-de-chaussée, un espace de réception d’environ 65 m² avec vitrine sur rue et bar existant permet d’envisager facilement une activité commerciale (restauration, commerce, activité libérale…). Un salon arrière, une cuisine et des sanitaires complètent ce niveau. Les étages se composent de 12 chambres (7 au premier étage, 5 au second), dont plusieurs avec balcon. La majorité dispose de salles d’eau privatives, les autres ayant accès à des sanitaires sur palier. Le bien a fait l’objet d’une remise en état ces dernières années avec notamment la réfection de plusieurs salles d’eau et la mise en place de chauffages électriques dans les chambres. Des travaux d’électricité ont également été réalisés, tout en laissant apparaître quelques points d’amélioration qui pourront être ajustés selon le projet. L’ensemble est aujourd’hui propre et fonctionnel, tout en laissant la possibilité d’être optimisé et adapté selon l’exploitation envisagée. L’immeuble conserve le charme de l’ancien. Il ne s’agit pas d’une rénovation contemporaine, mais d’un ensemble cohérent, exploitable après vérifications d’usage selon la destination souhaitée. Une cave profonde complète le bien, ainsi que plusieurs places de stationnement à l’arrière, un véritable atout en centre-ville. Commune dynamique avec commerces, écoles et services accessibles à pied. Prix attractif : moins de 1 000 € / m² Idéal pour projet d’investissement avec plusieurs stratégies possibles (activité commerciale, location meublée, exploitation type chambres…) Un bien avec du volume, du potentiel et une vraie flexibilité d’usage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>