MAISON DE VILLAGE 3 CHAMBRES BUREAU GARAGE ACCES RIVIERE !

Venez découvrir à Melle, cette maison de village d'environ 92 m² sur une belle parcelle de plus de 3970 m2 au calme. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur la salle à manger et son salon cosy avec insert ayant accès sur la terrasse. Dans le prolongement une chambre et une salle d'eau avec wc et un second wc séparé. A l'étage, un palier pouvant servir de bureau, deux chambres dont une avec placard et un grenier aménageable de 41 m2. Descendez quelques marches où vous trouverez une buanderie et la cave.

Ses atouts : Calme, situation géographique idéale, atelier, cave, grenier aménageable, porche pour voiture ! Vous ne pourrez que vous ressourcer avec le chant des oiseaux, au calme complet, loin de tout passage et regard. L'endroit idyllique pour profiter de la pêche et de la vie ! Venez visiter sans tarder !

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Iad France - Amandine Vincent vous propose : * Maison Coup de COEUR * Amoureux de la nature et de la pierre, cette propriété de charme est faite pour vous ! Située à Paizay-Le-Tort, belle commune du Pays Mellois, vous serez à environ 1 / 2 h de route de Niort et son marais poitevin, à 1h / 1h15 de La Rochelle / Angoulême / Poitiers pour les sorties culturelles ou les ballades en bord de mer sur l'Ile de Ré. Cette maison et son gîte attenant sur une surface totale de 225 m² environ, allient authenticité et modernité, le tout agrémenté d'un jardin arboré de 3700 m² environ. MAISON : Au RDC : une cuisine séparée et aménagée, un séjour et une SDB avec WC. À l'étage : 4 chambres sur parquet. GITE : Au RDC : séjour avec coin cuisine, SDE avec WC. À l'étage : 2 grandes chambres sur parquet Une chaufferie, une terrasse couverte ainsi qu'une dépendance aménageable prennent également part à cet ensemble. PRESTATIONS : - Double vitrage PVC (sauf 2 ouvertures sur le gîte) - Chauffage Fioul et poêle à bois -Fosse septique non conforme - Toiture refaite en 2024 pour la partie maison. FIBRE ok. Si vous souhaitez la découvrir, contactez moi pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>