Uniquement chez Rémi Serais à Ouilly-le-Tesson, découvrez cette agréable maison ancienne à rénover de 72 m2, idéalement située dans un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles, du collège, du lycée et des transports à moins de 5 mins.

Située dans un environnement calme et préservé en Normandie, cette maison ancienne en pierres représente une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien avec du charme et un fort potentiel après achat.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable salle à manger avec tomettes et poutres apparentes, une cuisine, une cave/local technique, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.

A l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres en parquet avec poutres apparentes, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et permet d'envisager une extension de la surface habitable selon vos projets.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant de la maison ainsi que d'un terrain situé à l'arrière, à l'abri des regards, idéal pour profiter d'un cadre paisible et verdoyant.

Cette maison est à rénover et constitue une opportunité idéale pour un premier achat immobilier, un projet de résidence secondaire ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser un bien ancien selon leurs envies.

Sa localisation est un véritable atout : située à proximité de l'axe Caen - Falaise, elle permet de rejoindre facilement les services et les commodités. Les commerces se trouvent à environ 5 km, l'école à 2 km et le collège à 5 km.

Le chauffage est assuré par un système électrique.

Les menuiseries sont en […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE ! . . . . à OUILLY-LE-TESSON (14190)

Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette maison de plain-pied sur sous-sol complet, édifiée sur une parcelle arborée de près de 1800m².

Cette maison d'une surface habitable d'environ 103m² se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour un ensemble d'environ 42m². Une véranda d'environ 18m² vient compléter cette pièce de vie.

Un couloir dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Sous sol complet avec espace buanderie / porte de garage électrique.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- Pompe à chaleur de 2021

- Ballon d'eau chaude thermodynamique de 2021

- Huisseries PVC double vitrage

- Volets roulants manuels

- VMC simple flux

- Cuisine de 2024

- Porte d'entrée + porte de garage de 2024

- Commune fibrée

- Assainissement en tout à l'égout

- Taxe foncière : 987€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Charmante maison T6 de 130 m² sur un terrain de 1 000 m² !

Localisation : Ouilly-Le-Tesson - 20 min de Ifs et Falaise

Les points forts du bien :

- Piscine et terrasse

- Vie de plain-pied

- Environnement calme

- 4 chambres

- Aucun vis-à-vis

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 séjour - salon

- 1 cuisine

- 1 buanderie

- 1 bureau

- 1 chambre

- 1 salle d'eau

- 1 WC séparé

À l'étage :

- 3 chambres

- 1 salle de bain

- 1 WC séparé

Huisseries : Double vitrage PVC (volets éléctriques)

Type de chauffage : Poêle à granulé - électrique (chauffage au sol et radiateur)

Présence d'un adoucisseur

La piscine est chauffée par une pompe à chaleur (moins de 5 ans).

DPE : C (137) GES : A (4)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 640 € et 2 270 €

Taxe foncière : 931 € (avis 2025)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 278 000 € HAI

Taux d'honoraires : 6,92 % soit 260 000 € hors frais.

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Contact direct :

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