EN EXCLUSIVITE ! . . . à OUILLY-LE-TESSON (14190)

Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette maison mitoyenne édifiée sur une parcelle d'environ 200m².

Au rez-de-chaussée, une cuisine d'environ 22m², un salon de près de 30m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, un spacieux dégagement d'environ 20m² pouvant être cloisonné afin de créer une troisième chambre, ainsi que deux chambres de 11 et 29m² !

Côté extérieur, un garage de 13m² ainsi qu'un dépendance de 11m².

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- Assainissement : tout à l'égout

- Système de chauffage par pompe à chaleur (2022)

- Eau chaude : Ballon thermodynamique

- Huisseries PVC double vitrage

- Volets roulants électriques

- Fibrée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence immobilière à FALAISE, vous propose de découvrir cette maison en pierre de 75 m2 à finir de rénover.

Elle se compose :

- Au rez-de-chaussée : séjour/ cuisine donnant accès à une véranda.

- Au 1er étage : palier desservant une chambre et une salle de bains.

- Au 2ème étage : chambre.

Ses atouts :

- Environnement

- Située sur l'axe Caen - Falaise

- École dans la commune

Terrain d'environ 400 m2 offrant une vue dégagée.

Contactez rapidement votre agence CASA Falaise pour programmer une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Charmante maison T6 de 130 m² sur un terrain de 1 000 m² !

Localisation : Ouilly-Le-Tesson - 20 min de Ifs et Falaise

Les points forts du bien :

- Piscine et terrasse

- Vie de plain-pied

- Environnement calme

- 4 chambres

- Aucun vis-à-vis

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 séjour - salon

- 1 cuisine

- 1 buanderie

- 1 bureau

- 1 chambre

- 1 salle d'eau

- 1 WC séparé

À l'étage :

- 3 chambres

- 1 salle de bain

- 1 WC séparé

Huisseries : Double vitrage PVC (volets éléctriques)

Type de chauffage : Poêle à granulé - électrique (chauffage au sol et radiateur)

Présence d'un adoucisseur

La piscine est chauffée par une pompe à chaleur (moins de 5 ans).

DPE : C (137) GES : A (4)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 640 € et 2 270 €

Taxe foncière : 931 € (avis 2025)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 278 000 € HAI

Taux d'honoraires : 6,92 % soit 260 000 € hors frais.

Lien de l'annonce :

Lien de la visite virtuelle :

Lien du site internet :

Contact direct :

Agence […] Voir l’annonce immobilière >>