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Vente Maison à Ouilly-le-Tesson

3 pcs

2 ch

72㎡

129 600 € ^{(1 800 €/m²)}

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Maison Ouilly-le-Tesson

Uniquement chez Rémi Serais à Ouilly-le-Tesson, découvrez cette agréable maison ancienne à rénover de 72 m2, idéalement située dans un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles, du collège, du lycée et des transports à moins de 5 mins.

Située dans un environnement calme et préservé en Normandie, cette maison ancienne en pierres représente une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien avec du charme et un fort potentiel après achat.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable salle à manger avec tomettes et poutres apparentes, une cuisine, une cave/local technique, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.

A l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres en parquet avec poutres apparentes, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et permet d'envisager une extension de la surface habitable selon vos projets.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant de la maison ainsi que d'un terrain situé à l'arrière, à l'abri des regards, idéal pour profiter d'un cadre paisible et verdoyant.

Cette maison est à rénover et constitue une opportunité idéale pour un premier achat immobilier, un projet de résidence secondaire ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser un bien ancien selon leurs envies.

Sa localisation est un véritable atout : située à proximité de l'axe Caen - Falaise, elle permet de rejoindre facilement les services et les commodités. Les commerces se trouvent à environ 5 km, l'école à 2 km et le collège à 5 km.

Le chauffage est assuré par un système électrique.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage.

L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie vous accompagne dans votre projet immobilier et vous invite à découvrir cette maison en pierres pleine de potentiel située à Ouilly-le-Tesson.

Si vous cherchez une maison ancienne en pierres à rénover avec jardin et grenier aménageable dans un environnement calme proche de Falaise et Caen, ce bien est fait pour vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 15035 - 15/09/2026

DPE

467 kWh/m² .an

22* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
129 600 € ^{(1 800 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
72 m²
Surface terrain :
611 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Type cuisine :
Cuisine non équipée
Chauffage :
Individuel — Electrique
Cave - Grenier - Parquet - Jardin - A rénover

L'immobilier par Remi SERAIS - Agence immobilière Falaise

( 23 avis )

16 RUE DE LA PELLETERIE

14700 Falaise

SIREN: 480414069

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Mandat Exclusif Vente Maison 3 P a 14700 SOULANGY

Équipe très agréable. Echange très fluide avec M.LEFORESTIER et très réactif. Je recommande et merci pour votre accompagnement lors de ma vente de ma maison. Cordialement

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Source Opinion System

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Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Charmante maison T6 de 130 m² sur un terrain de 1 000 m² !

Localisation : Ouilly-Le-Tesson - 20 min de Ifs et Falaise

Les points forts du bien :

- Piscine et terrasse

- Vie de plain-pied

- Environnement calme

- 4 chambres

- Aucun vis-à-vis

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 séjour - salon

- 1 cuisine

- 1 buanderie

- 1 bureau

- 1 chambre

- 1 salle d'eau

- 1 WC séparé

À l'étage :

- 3 chambres

- 1 salle de bain

- 1 WC séparé

Huisseries : Double vitrage PVC (volets éléctriques)

Type de chauffage : Poêle à granulé - électrique (chauffage au sol et radiateur)

Présence d'un adoucisseur

La piscine est chauffée par une pompe à chaleur (moins de 5 ans).

DPE : C (137) GES : A (4)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 640 € et 2 270 €

Taxe foncière : 931 € (avis 2025)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 278 000 € HAI

Taux d'honoraires : 6,92 % soit 260 000 € hors frais.

Lien de l'annonce :

Lien de la visite virtuelle :

Lien du site internet :

Contact direct :

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6 pcs

4 ch

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