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Vente Maison Piscine à Ouilly-le-Tesson

6 pcs

4 ch

130㎡

278 000 € ^{(2 138 €/m²)}

Vente Maison Piscine à Ouilly-le-Tesson

6 pcs

4 ch

130㎡

278 000 € ^{(2 138 €/m²)}

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Maison Piscine Ouilly-le-Tesson

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Charmante maison T6 de 130 m² sur un terrain de 1 000 m² !

Localisation : Ouilly-Le-Tesson - 20 min de Ifs et Falaise

Les points forts du bien :

- Piscine et terrasse

- Vie de plain-pied

- Environnement calme

- 4 chambres

- Aucun vis-à-vis

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 séjour - salon

- 1 cuisine

- 1 buanderie

- 1 bureau

- 1 chambre

- 1 salle d'eau

- 1 WC séparé

À l'étage :

- 3 chambres

- 1 salle de bain

- 1 WC séparé

Huisseries : Double vitrage PVC (volets éléctriques)

Type de chauffage : Poêle à granulé - électrique (chauffage au sol et radiateur)

Présence d'un adoucisseur

La piscine est chauffée par une pompe à chaleur (moins de 5 ans).

DPE : C (137) GES : A (4)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 640 € et 2 270 €

Taxe foncière : 931 € (avis 2025)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 278 000 € HAI

Taux d'honoraires : 6,92 % soit 260 000 € hors frais.

Lien de l'annonce :

Lien de la visite virtuelle :

Lien du site internet :

Contact direct :

Agence UNI

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Réf. 7564723 - 29/06/2026

DPE

137 kWh/m² .an

4* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

137

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1640 €

2270 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
278 000 € ^{(2 138 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 260 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
130 m²
Surface terrain :
1000 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Piscine - Chauffage au bois

UNI - IMMOBILIER

( 155 avis )

83 RUE SAINT PIERRE-3ème étage

14000 Caen

SIREN: 908382542

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Source Opinion System

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Elle se compose :

- Au rez-de-chaussée : séjour/ cuisine donnant accès à une véranda.

- Au 1er étage : palier desservant une chambre et une salle de bains.

- Au 2ème étage : chambre.

Ses atouts :

- Environnement

- Située sur l'axe Caen - Falaise

- École dans la commune

Terrain d'environ 400 m2 offrant une vue dégagée.

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Au rez-de-chaussée, une cuisine d'environ 22m², un salon de près de 30m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, un spacieux dégagement d'environ 20m² pouvant être cloisonné afin de créer une troisième chambre, ainsi que deux chambres de 11 et 29m² !

Côté extérieur, un garage de 13m² ainsi qu'un dépendance de 11m².

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- Assainissement : tout à l'égout

- Système de chauffage par pompe à chaleur (2022)

- Eau chaude : Ballon thermodynamique

- Huisseries PVC double vitrage

- Volets roulants électriques

- Fibrée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison Piscine à Ouilly-le-Tesson

278 000 € ^{(2 138 €/m²)}

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