Eliot Besnard vous présente cette charmante maison à colombages datant du XVIIᵉ siècle, située dans un environnement privilégié du Pays d'Auge.

Édifiée sur les hauteurs, cette propriété profite d'une vue dégagée exceptionnelle allant de Falaise jusqu'à Caen. Implantée au sein d'un terrain de plus de 5 hectares, elle séduira les amateurs de nature et de tranquillité à la recherche d'un cadre de vie préservé. Les commodités du quotidien restent facilement accessibles, à moins de 5 kilomètres.

La maison développe de beaux volumes et offre un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale, secondaire ou touristique.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée, un salon équipé d'un poêle à bois ainsi qu'un séjour lumineux bénéficiant d'une cheminée. Une salle d'eau avec WC et un dégagement viennent compléter ce niveau.

À l'étage, un palier distribue trois chambres de belles dimensions, dont une vaste chambre principale, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Les combles et le grand grenier laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies : chambres, bureau, salle de loisirs ou rangement.

À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur la campagne environnante.

La propriété est complétée par cinq dépendances offrant de nombreuses perspectives d'utilisation, que ce soit pour une activité équestre, un projet de gîtes ou encore du stockage.

Des travaux de rénovation seront à envisager afin de moderniser l'ensemble et d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien authentique.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. […] Voir l’annonce immobilière >>

MEZIDON VALLEE D'AUGE (14270), au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette belle propriété comprenant une maison en pierre de plain-pied d’environ 154 m² habitables.

La maison offre des espaces confortables et fonctionnels, idéals pour une résidence principale ou secondaire.

Vous bénéficierez également de deux grandes dépendances en pierre, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité artisanale, gîtes ou aménagement complémentaire.

L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme, beau corps de ferme avec une maison d'habitation en pierres comprenant une entrée sur véranda, une cuisine, une arrière cuisine, un beau séjour-salon avec cheminée et tomettes d'origine au sol, une chambre avec salle d'eau récente attenante et 2 wc en rez de chaussée. Au 1er étage se trouve une mezzanine en parquet massif desservant d'un côté: une chambre, un bureau ou dressing et une salle d'eau avec wc et de l'autre côté: une chambre avec un point d'eau et un wc.

Beau potentiel avec une grande dépendance de 150m² au sol et une petite d'environ 50m² avec un étage, en pierres et aménageables.

Le tout sur un terrain d'environ 1ha.

Charme de l'ancien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier !

Magnifique maison T8 de 229 m² sur terrain de 2200 m².

Localisation : Percy en auge à 15 min d'Argences, et 30 min de Caen et de Cabourg !

Les points forts du bien :

- Maison en pierre de Caen avec beaucoup de charme

- Rénovée avec goût et des matériaux de qualité

- Maison très lumineuse et agréable

- Fort potentiel de location saisonnière

- Très beaux terrains de 2200m2 sans vis à vis clos de mur en pierre

- 1 dépendance pouvant être transformé en appartement

Ce bien de 229m2 se compose comme suit :

-Au rez-de-chaussée :

-1 salle à manger

-1 salon

-1 cuisine

-1 veranda

-1 arrière cuisine

-1 cave

- WC

- Au premier étage :

-3 chambres

-1 grande salle de bain avec douche et baignoire

- WC

Au second étage :

- 2 chambres

- 1 salle de douche

- 1 grand palier

- WC

Dépendances :

-2 grands garages

-1 batiment pouvant être transformé en appartement avec entrée indépendante

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : Chaudière à granulés avec silo et commande centralisée changée en 2021

DPE : C(168) GES : A (5)

Taxe foncière : 2010 euros

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3370 et 4600 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 390 000€ HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,40 % soit 370 […] Voir l’annonce immobilière >>