Iad France - Allan Remond vous propose : MAISON À RÉNOVER À MERLÉAC (22460) – CENTRE-BRETAGNE Située dans un environnement calme, cette maison offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets à façonner selon leurs envies. Elle se compose de : •Rez-de-chaussée : une pièce de vie regroupant cuisine, salon et salle à manger, avec un accès direct à l’extérieur, ainsi qu’un garage attenant. •À l’étage : un palier desservant une chambre, un dressing et une salle d’eau. Egalement un sous-complet. L’ensemble nécessite une rénovation complète, mais offre un cadre idéal pour créer un espace de vie à votre image. À saisir rapidement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %.

Maison 5 Pièces + Ancienne Boucherie

+ Dépendance 22460 Merléac

52 500 €

Honoraires : 5,00 % TTC

inclus charge acquéreur

( 50 000 € hors honoraires )

Rez-de-chaussée surélevé / Raised ground floor :

Véranda d'entrée

Salon-séjour avec cuisine - 29,15 m²

Salle à manger - 20,50 m²

1er étage / First floor :

Dégagement

Chambres 3, ( 20 m², 10 m², 9,50 m² )

Salle de bains et WC - 3,50 m²

Grenier au-dessus

Rez-de-jardin / Garden level :

Garage

Chaufferie

Caractéristiques / Features

Village

Surface habitable 110 m²

Chambres 3

Ancienne […] Voir l’annonce immobilière >>

MERLEAC, Maison avec local Merléac - Maison à rénover avec ancien local commercial.

Située à Merléac , cette maison à rénover se compose d'une double pièce de vie, et à l'étage: 3 chambres et une salle de bains.

Attenant à la maison, vous trouvez une ancienne boucherie.

Dans le jardin, deux dépendances complètent cet ensemble. - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Allan Remond vous propose : EXCLUSIVITÉ – MAISON EN PIERRE À MERLEAC (22460) – CENTRE-BRETAGNE Située dans un cadre paisible, cette maison en pierre, couverte sous ardoises, offre un beau potentiel après travaux. Elle se compose : •Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine et une salle à manger, ouverte sur une véranda. Un salon indépendant et des toilettes séparées complètent ce niveau. •À l’étage : un palier dessert deux chambres et une salle d’eau. •Au dernier niveau : un grenier aménageable offrant la possibilité d’agrandir la surface habitable selon vos besoins. À l’extérieur, un terrain attenant vient compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison au charme authentique ne demande qu’à être rénovée selon vos envies. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Allan Remond vous propose : Ensemble immobilier de caractère en pleine campagne, deux maisons, dépendance et vue dégagée Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons attenantes offrant de belles possibilités d’habitation familiale, de projet locatif ou de résidence principale avec logement complémentaire. Les bâtiments bénéficient d’une toiture en ardoise naturelle, de menuiseries bois en double vitrage et simple vitrage selon les ouvertures, d’un assainissement individuel (conformité à vérifier), ainsi que d’un système de chauffage combinant électricité, poêle à bois et poêle à pellets. Première maison – entièrement rénovée Cette partie, rénovée avec soin, offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte, un salon-salle à manger chaleureux avec poêle à Pellet, un cellier ainsi qu’un WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le dernier niveau accueille une spacieuse suite parentale comprenant une grande chambre et une salle de bain privative équipée d’une douche et d’une baignoire. Seconde maison – à rénover Accessible depuis la première habitation, cette seconde partie propose un fort potentiel après travaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, ainsi que d’un vaste salon équipé d’un poêle à bois. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et un WC. L’ensemble est implanté sur un terrain offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, avec une dépendance et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur pour poursuivre l’embellissement et l’arborisation du lieu. Un bien rare, idéal pour les amateurs de projets, de volumes et de tranquillité, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette bâtisse du XIXe siècle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent calme, charme et authenticité. Vous serez séduits dès l'entrée par l'atmosphère chaleureuse des lieux. Avec ses poutres apparentes et ses beaux volumes, la maison développe environ 187 m2 habitables.

Cette propriété séduira les amateurs de vieilles pierres et de campagne préservée. Un lieu unique dans un petit village, parfait pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, où chaque détail invite à s'y installer durablement.

Descriptif :

Le rez-de-chaussée accueille un salon cosy avec poêle à bois, parfait pour les soirées au coin du feu. La salle à manger, elle aussi réchauffée par un second poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine équipée, créant ainsi un espace convivial où il fait bon se retrouver. On y trouve également une buanderie avec WC, ainsi qu'une salle de jeux d'environ 43 m2, aménagée dans l'ancienne grange, apportant une touche unique à cette maison familiale.

A l'étage, un palier distribue une première chambre dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle de bain et dressing, offrant ainsi des espaces intimes et confortables.

Le dernier niveau, sous combles, dévoile deux chambres supplémentaires et une pièce propice à l'aménagement d'un bureau, d'une bibliothèque ou d'un coin lecture selon les envies.

A l'extérieur, le terrain d'environ 1 100 m2 paysagé permet d'y découvrir les vestiges d'une ancienne remise, un appentis, à l'arrière de la maison, une belle terrasse ensoleillée bénéficiant d'une vue dégagée […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette propriété en pierre exceptionnelle, prête à emménager, vendué partiellement meublé, comptant 4/5 chambres et réputée avoir été autrefois une ancienne maison de relais, datant des années 1800. Située au bout d'un chemin sans issue, dans un hameau plein de charme près de Merléac, elle offre une tranquillité absolue tout en se trouvant à seulement 15 minutes de Mur-de-Bretagne et du superbe lac de Guerlédan, avec ses plages aménagées, ses activités nautiques et ses restaurants.

POINTS FORTS DE LA PROPRIETE

- Superbe maison en pierre du XIX? siècle, restaurée avec goût et pleine de caractère

- 4/5 chambres réparties sur trois niveaux spacieux

- Poutres apparentes, charme d'origine et confort moderne

- Environnement rural calme et reposant

REZ-DE-CHAUSSEE

- Salon chaleureux et accueillant avec poêle à bois

- Grande cuisine/salle à manger, également équipée d'un poêle à bois

- Buanderie pratique et WC séparés

- Impressionnante salle de jeux avec bar, idéale pour recevoir

PREMIER ETAGE

- Salle de bains familiale

- Deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing

DEUXIEME ETAGE

- Deux autres chambres lumineuses

- Un second salon/espace détente, parfait comme coin relaxation, bureau ou salle de jeux

EXTERIEUR et TERRAIN

- Terrain attenant offrant intimité et vues dégagées

- Abri bois couvert

- Vestiges de l'ancien relais, apportant un élément architectural unique

- Agréable terrasse ensoleillée menant à un jardin paisible

- Vues panoramiques sur la campagne, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller immobilier Noovimo vous propose :

Découvrez cette magnifique longère en pierres sous ardoises, datée de 1811, nichée sur un terrain arboré de 2 855 m2. Avec une surface habitable de 210 m2, cette demeure allie le cachet de l’ancien et le confort moderne, pour un cadre de vie unique et chaleureux.

Intérieur : Espace et luminosité

Rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante,

Une cuisine conviviale,

Une buanderie et une chaufferie pratiques,

Une salle d’eau avec une douche à l’italienne et WC,

Un grand salon de 60 m2 baigné de lumière, équipé d’un poêle à bois et d'un bar pour des soirées cosy.

1er étage :

Un palier desservant deux chambres spacieuses,

Une salle de bains et un WC indépendant.

2ème étage :

Un palier et un couloir menant à deux chambres supplémentaires,

Une salle d’eau avec WC,

Une seconde partie comprenant un couloir, deux chambres, une buanderie, un bureau en mezzanine pour un espace de travail inspirant et un grenier sous la mezzanine.

.

Extérieur : Un écrin de verdure

Une grange de 72 m2 idéale pour des projets d’aménagement,

Un garage de 36 m2,

Une annexe de 60 m2 et un petit bâtiment offrant de multiples possibilités,

Un puits, deux terrasses, aménagements paysagers, cour en gravier, et des arbres fruitiers multiple...

Une pompe à chaleur récente pour un confort optimal toute l’année,

Tout-à-l’égout pour un quotidien pratique.

Coup de cœur garanti !

Cette longère, chargée d’histoire et de caractère, est parfaite pour une famille en quête d’espace, de calme et d’authenticité. Son emplacement privilégié, son cachet préservé et ses équipements modernes en font une rareté à ne pas manquer.

Visitez sans tarder et laissez-vous séduire par son charme intemporel !

Prix de vente 320 000 € + 12000 € d'honoraires. Soit 332 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos […] Voir l’annonce immobilière >>