iad France - Stéphanie Lepinay vous propose: ** SOUS OFFRE ** RENOVATION - MAILLE (85)- POTENTIEL BATISSE 285m²- TERRAIN 1325m² - ACCES PRIVATIF - SEVRE NIORTIASIE - DEPENDANCES .

A Maillé, au cOEur du Marais poitevin, venez découvrir un bien rare chargé de charme et de promesses. Avec un accès direct et privatif au canal de l'Autize rejoignant la Sèvre Niortaise, parfait pour partir en barque depuis chez vous , cette propriété est un véritable terrain de jeu pour les amoureux de la nature… et les passionnés de rénovation !

L’ensemble comprend une maison principale avec plus de 135 m² à aménager, offrant de très beaux volumes, une véranda lumineuse côté jardin, des pièces à fort cachet avec murs en pierre, poutres apparentes, et une cheminée ancienne. À cela s’ajoute une seconde bâtisse, qui peut devenir une habitation indépendante d’environ 100 m², avec un étage à exploiter.

Entre les deux se trouve un vaste atelier de plus de 50 m², idéal pour un artisan, un projet artistique ou un agrandissement de pièces supplémentaire avec l'habitation principal. Le terrain, généreux, abrite également deux dépendances à réinventer et un préau.

Tout est à rénover et une partie à reconstruire, c’est vrai !! ... Mais l’environnement fait toute la différence. Ici, on est dans un coin de nature incroyablement apaisant, à deux pas des canaux du Marais, dans un village convivial. Maillé est à seulement 20 minutes de Fontenay-le-Comte pour les commodités plus larges.

Que vous ayez envie de créer une grande maison familiale, deux logements distincts, ou un projet touristique au fil de l’eau, ce bien vous offre une liberté totale pour imaginer, transformer et valoriser. Le cadre est là, le potentiel est immense. À vous de jouer !

Contactez-moi au plus vite.

Au plaisir...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE!

Cette maison ancienne à rénover située en centre-bourg se compose au RDC d'une entrée, une cuisine, un spacieux séjour, 2 chambres, un cellier, une salle d'eau et des toilettes.

A l'étage, un palier, 4 chambres et un grenier.

Une dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ABIE IMMOBILIER

Bienvenue à Maillé VENDEE , en plein cœur du magnifique Marais Poitevin ! Vous recherchez un beau projet de rénovation pour donner vie à une maison pleine de charme et d'authenticité sur le port ? Ne cherchez plus, cette maison en pierre de 125 mètres carrés est faite pour vous à seulement 1 h de La Rochelle et 40 mns de Niort.

Avec ses 4 chambres, son potentiel total de 270 mètres carrés exploitables, son écurie et ses deux greniers, cette propriété laisse libre cours à votre imagination pour en faire un véritable bijou. Idéalement placée avec sa jolie vue, elle offre un cadre de vie paisible. Le terrain non attenant de 335 mètres carrés avec accès rivière vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur et de la nature environnante. Amis bricoleurs, c'est le moment de saisir cette opportunité unique et de laisser libre cours à votre créativité pour faire de cette maison à rénover un véritable petit coin de paradis. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de Famille au Cœur du Marais Poitevin Calme et Espace

Situé dans le cadre enchanteur du Parc Naturel Régional du Marais Poitevin, ce vaste pavillon de plain-pied est l'opportunité idéale pour les amoureux de nature souhaitant rester connectés : 20 min de Fontenay-le-Comte, 40 min de Niort et 50 min de La Rochelle.

Le confort d'aujourd'hui, le charme à personnaliser

Ce bien allie une excellente performance énergétique (DPE : C) et une configuration rare :

Vie de plain-pied : Salon-séjour lumineux, cuisine séparée, 5 chambres et un bureau.

Rénovations majeures : Pompe à chaleur neuve (2024), ouvertures PVC double vitrage, toiture en bon état et salle d’eau récemment modernisée.

Annexes : Garage et dépendances sur un beau terrain au calme.

Les plus :

Pas de gros œuvre à prévoir. La maison est saine et n'attend qu'un rafraîchissement intérieur (décoration, peintures) pour révéler tout son potentiel dans ce cadre bucolique recherché.

Une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Maillé, au coeur du Marais Poitevin en Vendée, cette jolie maison en pierre pleine de charme, isolée avec ponton privatif en bordure de la Sèvre Niortaise, vous séduira par ses nombreux atouts.

Elle est composée d'une cuisine avec tomettes, un salon séjour avec un poêle à bois neuf installé en Aout 2025. Une salle de bain très récente complète cette maison. A l'étage, vous y trouverez 3 chambres avec vue rivière et un bureau. A l'exterieur, deux terrasses dont une avec cuisine d'été.

Pour les amoureux du calme et de la nature, cette habitation isolée vendue entièrement meublée, était auparavant exploitée en gite. Idéale pour les personnes cherchant un cocon dans le Marais ou un éventuel investissement locatif. Sa situation géographique lui permet d' etre proche de communes comme La Rochelle, Niort ou Fontenay le Comte. Ne ratez pas cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, offrant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, agrémentée d’un poêle à bois.

Elle dispose de 4 belles chambres, une salle de bains et des toilettes.

Un garage complète […] Voir l’annonce immobilière >>

Pépite au cœur du Marais Poitevin : Posez vos valises !

Le calme absolu à portée de ville.

À Maillé, découvrez ce plain-pied de 106 m2 alliant charme authentique et rénovation moderne, sur un parc arboré de 3 200 m2.

Pourquoi vous allez l'adorer :

Espace de vie : Salon lumineux avec poêle à bois et cuisine équipée.

Côté Nuit : 4 chambres sur parquet pour un confort chaleureux.

Zéro Souci : Toiture de 2022 (Garantie Décennale), assainissement conforme, aucun travaux à prévoir.

Un immense terrain clos et arboré, véritable havre de paix.

Emplacement Stratégique :

20 min de Fontenay-le-Comte | 30 min de Niort | 45 min de La Rochelle.

Rare sur le secteur. Un grand terrain, une rénovation de qualité […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette superbe maison ancienne rénovée se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée et poêle à bois, un bureau avec cheminée et insert, une buanderie, 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes, un dressing et des toilettes. Sur un terrain de plus d'1,5 […] Voir l’annonce immobilière >>

Charme Ancien, Confort Moderne à Maillé Marais Poitevin

A 40 mns de Niort, 20mns de Niort, 1h de La Rochelle, RARE : Domaine Ancien Rénové avec 1,5 Hectare !

Maison en pierre de Caractère 111 m2

Pièce de vie de 64 m2 ultra-lumineuse avec cuisine équipée et poêle à bois.

Séjour avec cheminée insert.

Bureau, buanderie, 3 chambres, salle d'eau et dressing.

Terrain exceptionnel de 15 000 m2 (1,5 Hectare) sans vis-à-vis.

Le charme de l'ancien, le confort moderne.

Coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature et des grands espaces !

PRIX 209 […] Voir l’annonce immobilière >>