85420 - MAILLE - MAISON AGRÉABLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 102 M² - PAS DE TRAVAUX - TERRASSE - DPE D.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Mathieu Morand vous présentent cette charmante maison de ville de 102 m², nichée au cœur de Maillé. Entièrement entretenue avec soin et sans aucun travaux à prévoir, répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie résolument chaleureux, confortable et cocooning, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Dès l'arrivée, vous êtes accueilli par une véritable entrée, particulièrement spacieuse et fonctionnelle, qui distribue parfaitement le rez-de-chaussée. Elle mène à un superbe salon-séjour de 27 m² idéalement orienté plein sud. Cette exposition optimale garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et apporte un confort thermique naturel très appréciable en hiver, idéalement complété par la présence d'un chaleureux poêle à bois.
Dans le prolongement, la cuisine entièrement équipée se révèle très pratique et s'accompagne d'une arrière-cuisine attenante, idéale pour le stockage et l'organisation au quotidien.
Un wc séparé vient compléter le rez-de-chaussée.
À l'étage, l'escalier débouche sur un palier plutôt spacieux qui dessert harmonieusement tout l'espace nuit. Vous y découvrirez deux chambres confortables garantissant des nuits paisibles.Une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'une pièce dédiée pouvant idéalement servir de grand dressing indépendant.
L'extérieur prolonge agréablement le confort de l'intérieur grâce à une superbe terrasse de 23 m². Elle vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement particulièrement tranquille, propice à la détente quotidienne.
DPE classe D. Une excellente performance énergétique pour cette maison parfaitement optimisée et économe au quotidien.
Pour organiser une visite et découvrir le charme de ce bien, contactez Mathieu Morand par téléphone ou par mail à.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Morand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°522875020.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 220362 - 23/06/2026
DPE
D
230
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
230
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1480 €
et
2060 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
158 000 €
(1 549 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 150 000 €
Dont 5,33% à la charge de l'acquéreur (soit 8 000 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Maillé
7
Vente maison 7 pièces
Maillé 85
172 000 €
(1 376 €/m²)
Maison de Famille au Cœur du Marais Poitevin Calme et Espace
Situé dans le cadre enchanteur du Parc Naturel Régional du Marais Poitevin, ce vaste pavillon de plain-pied est l'opportunité idéale pour les amoureux de nature souhaitant rester connectés : 20 min de Fontenay-le-Comte, 40 min de Niort et 50 min de La Rochelle.
Le confort d'aujourd'hui, le charme à personnaliser
Ce bien allie une excellente performance énergétique (DPE : C) et une configuration rare :
Vie de plain-pied : Salon-séjour lumineux, cuisine séparée, 5 chambres et un bureau.
Rénovations majeures : Pompe à chaleur neuve (2024), ouvertures PVC double vitrage, toiture en bon état et salle d’eau récemment modernisée.
Annexes : Garage et dépendances sur un beau terrain au calme.
Les plus :
Pas de gros œuvre à prévoir. La maison est saine et n'attend qu'un rafraîchissement intérieur (décoration, peintures) pour révéler tout son potentiel dans ce cadre bucolique recherché.
Une maison […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
125㎡
6
Vente maison 6 pièces
Maillé 85
176 450 €
(1 665 €/m²)
Charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, offrant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, agrémentée d’un poêle à bois.
Elle dispose de 4 belles chambres, une salle de bains et des toilettes.
Un garage complète […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
106㎡
8
Vente maison 5 pièces
Maillé 85
229 699 €
(2 552 €/m²)
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Dompierroise, une maison au concept original et agréable.
La Dompierroise est une intéressante maison traditionnelle de plain-pied dont l’originalité tient au fait qu’elle se compose de deux corps de bâtiment en décalé. Ce qui permet une délimitation des espaces intéressante et une organisation optimisée. Avec une surface de 90 m², cette maison dispose de 4 chambres et de 4 pièces, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour toutes les configurations familiales.
Déclinée en versions allant du T3 au T5, la Dompierroise s’adapte totalement à la composition de votre famille. Du plus petit au plus grand modèle, vous trouverez la même organisation pratique de l’intérieur, avec un salon-séjour-cuisine spacieux. Un grand garage intégré est inclus, quelle que soit la version, et un porche accueillant complète l’ensemble.
Ceux qui ont aimé ce modèle ont également retenu ces options :
- Enduit bi-ton pour une façade élégante et personnalisée.
- Plancher chauffant pour un confort thermique optimal.
- Sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire ou un atelier.
Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant ainsi des performances […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
90㎡
7
Vente maison 5 pièces
Maillé 85
176 450 €
(1 665 €/m²)
Pépite au cœur du Marais Poitevin : Posez vos valises !
Le calme absolu à portée de ville.
À Maillé, découvrez ce plain-pied de 106 m2 alliant charme authentique et rénovation moderne, sur un parc arboré de 3 200 m2.
Pourquoi vous allez l'adorer :
Espace de vie : Salon lumineux avec poêle à bois et cuisine équipée.
Côté Nuit : 4 chambres sur parquet pour un confort chaleureux.
Zéro Souci : Toiture de 2022 (Garantie Décennale), assainissement conforme, aucun travaux à prévoir.
Un immense terrain clos et arboré, véritable havre de paix.
Emplacement Stratégique :
20 min de Fontenay-le-Comte | 30 min de Niort | 45 min de La Rochelle.
Rare sur le secteur. Un grand terrain, une rénovation de qualité […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
106㎡
8
Vente maison 5 pièces
Maillé 85
209 000 €
(1 883 €/m²)
Cette superbe maison ancienne rénovée se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée et poêle à bois, un bureau avec cheminée et insert, une buanderie, 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes, un dressing et des toilettes. Sur un terrain de plus d'1,5 […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
111㎡
13
Vente maison 6 pièces
Maillé 85
209 000 €
(1 883 €/m²)
Charme Ancien, Confort Moderne à Maillé Marais Poitevin
A 40 mns de Niort, 20mns de Niort, 1h de La Rochelle, RARE : Domaine Ancien Rénové avec 1,5 Hectare !
Maison en pierre de Caractère 111 m2
Pièce de vie de 64 m2 ultra-lumineuse avec cuisine équipée et poêle à bois.
Séjour avec cheminée insert.
Bureau, buanderie, 3 chambres, salle d'eau et dressing.
Terrain exceptionnel de 15 000 m2 (1,5 Hectare) sans vis-à-vis.
Le charme de l'ancien, le confort moderne.
Coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature et des grands espaces !
PRIX 209 […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
111㎡
EXCLUSIVITÉ
6
Vente maison 9 pièces
Maillé 85
49 000 €
(240 €/m²)
EXCLUSIVITE!
Idéal investisseur: cette maison ancienne à rénover se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, un grand séjour/salle à manger, 2 chambres, un cellier, une salle d'eau et des toilettes.
[…] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
6 ch
204㎡
EXCLUSIVITÉ
8
Vente maison 5 pièces
Maillé 85
107 000 €
(856 €/m²)
EXCLUSIVITE ABIE IMMOBILIER
Bienvenue à Maillé VENDEE , en plein cœur du magnifique Marais Poitevin ! Vous recherchez un beau projet de rénovation pour donner vie à une maison pleine de charme et d'authenticité sur le port ? Ne cherchez plus, cette maison en pierre de 125 mètres carrés est faite pour vous à seulement 1 h de La Rochelle et 40 mns de Niort.
Avec ses 4 chambres, son potentiel total de 270 mètres carrés exploitables, son écurie et ses deux greniers, cette propriété laisse libre cours à votre imagination pour en faire un véritable bijou. Idéalement placée avec sa jolie vue, elle offre un cadre de vie paisible. Le terrain non attenant de 335 mètres carrés avec accès rivière vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur et de la nature environnante. Amis bricoleurs, c'est le moment de saisir cette opportunité unique et de laisser libre cours à votre créativité pour faire de cette maison à rénover un véritable petit coin de paradis. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>
