iad France - Stéphanie Lepinay vous propose: ** SOUS OFFRE ** RENOVATION - MAILLE (85)- POTENTIEL BATISSE 285m²- TERRAIN 1325m² - ACCES PRIVATIF - SEVRE NIORTIASIE - DEPENDANCES .

A Maillé, au cOEur du Marais poitevin, venez découvrir un bien rare chargé de charme et de promesses. Avec un accès direct et privatif au canal de l'Autize rejoignant la Sèvre Niortaise, parfait pour partir en barque depuis chez vous , cette propriété est un véritable terrain de jeu pour les amoureux de la nature… et les passionnés de rénovation !

L’ensemble comprend une maison principale avec plus de 135 m² à aménager, offrant de très beaux volumes, une véranda lumineuse côté jardin, des pièces à fort cachet avec murs en pierre, poutres apparentes, et une cheminée ancienne. À cela s’ajoute une seconde bâtisse, qui peut devenir une habitation indépendante d’environ 100 m², avec un étage à exploiter.

Entre les deux se trouve un vaste atelier de plus de 50 m², idéal pour un artisan, un projet artistique ou un agrandissement de pièces supplémentaire avec l'habitation principal. Le terrain, généreux, abrite également deux dépendances à réinventer et un préau.

Tout est à rénover et une partie à reconstruire, c’est vrai !! ... Mais l’environnement fait toute la différence. Ici, on est dans un coin de nature incroyablement apaisant, à deux pas des canaux du Marais, dans un village convivial. Maillé est à seulement 20 minutes de Fontenay-le-Comte pour les commodités plus larges.

Que vous ayez envie de créer une grande maison familiale, deux logements distincts, ou un projet touristique au fil de l’eau, ce bien vous offre une liberté totale pour imaginer, transformer et valoriser. Le cadre est là, le potentiel est immense. À vous de jouer !

Contactez-moi au plus vite.

Au plaisir...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

Charme Ancien, Confort Moderne à Maillé Marais Poitevin

A 40 mns de Niort, 20mns de Niort, 1h de La Rochelle, RARE : Domaine Ancien Rénové avec 1,5 Hectare !

Maison en pierre de Caractère 111 m2

Pièce de vie de 64 m2 ultra-lumineuse avec cuisine équipée et poêle à bois.

Séjour avec cheminée insert.

Bureau, buanderie, 3 chambres, salle d'eau et dressing.

Terrain exceptionnel de 15 000 m2 (1,5 Hectare) sans vis-à-vis.

Le charme de l'ancien, le confort moderne.

Coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature et des grands espaces !

PRIX 209 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maillé, au coeur du Marais Poitevin en Vendée, cette jolie maison en pierre pleine de charme, isolée avec ponton privatif en bordure de la Sèvre Niortaise, vous séduira par ses nombreux atouts.

Elle est composée d'une cuisine avec tomettes, un salon séjour avec un poêle à bois neuf installé en Aout 2025. Une salle de bain très récente complète cette maison. A l'étage, vous y trouverez 3 chambres avec vue rivière et un bureau. A l'exterieur, deux terrasses dont une avec cuisine d'été.

Pour les amoureux du calme et de la nature, cette habitation isolée vendue entièrement meublée, était auparavant exploitée en gite. Idéale pour les personnes cherchant un cocon dans le Marais ou un éventuel investissement locatif. Sa situation géographique lui permet d' etre proche de communes comme La Rochelle, Niort ou Fontenay le Comte. Ne ratez pas cette […] Voir l’annonce immobilière >>