Iad France - Anne-Lise Raynaud vous propose : Maison Traditionnelle avec jardin à Chanac Cette maison de 128 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1985 sur un terrain de près de 600 m², cette propriété est proche de toutes les commodités. Construite sur 3 niveaux, la maison se compose de 3 chambres confortables pour accueillir toute la famille. Au RDC vous avez 2 chambres, une salle d'eau avec toilette, un espace buanderie et l'accès à l'ancien garage qui peut se transformer en espace de vie supplémentaire. Le RDC peut éventuellement devenir indépendant. À l'étage on retrouve les espaces de vie, séjour et cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain récente avec baignoire d'angle, un bureau avec un escalier menant aux combles aménageables. La cuisine ouverte est un espace convivial donnant sur la salle à manger et l'extérieur. Vous profiterez en plus d'un agréable jardin cloturé avec barbecue et espace potager, pour vous détendre en plein air, jouer avec les enfants ou organiser des repas en extérieur. Contactez-moi par téléphone pour toutes questions ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Sur la commune de Rimeize, dans un petit hameau, découvrez cette maison de 145 m² habitables implantée sur un terrain clos et arboré de 3 390 m². Bénéficiant d’une exposition plein sud et d’une belle vue dégagée sur les paysages de la Margeride, cette maison offre un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes de Saint-Chély-d’Apcher et de l’autoroute A75. Le rez-de-jardin se compose d’une entrée desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec salon, salle à manger et cheminée centrale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à une belle terrasse ainsi qu’à une véranda. Sur ce même niveau, vous trouverez trois chambres, dont deux avec placards, une salle de douche et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux très grandes chambres ainsi qu’une troisième offrant une magnifique vue dégagée sur l’horizon, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’un grand espace de rangement. En sous-sol semi-enterré, la maison dispose d’un grand garage (3 voitures), d’un atelier, d’une chaufferie, d’une cave ainsi que de plusieurs pièces annexes offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. Les menuiseries récentes en double vitrage avec volets roulants solaires, la fibre internet ainsi que les panneaux photovoltaïques destinés à l’autoconsommation constituent des prestations appréciables au quotidien. Un robot tondeuse neuf est également installé pour l’entretien du terrain. Une maison fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un cadre de vie privilégié. Le secteur bénéficie également d’un service de transport scolaire, un véritable atout pour les familles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 373 et classe CLIMAT E indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Maison familiale avec appartement indépendant et espace piscine Située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Chély-d’Apcher, à proximité des commodités, cette maison individuelle d’environ 223 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée sur un terrain clos de 585 m², la propriété se compose d’une cour pavée à l’avant permettant le stationnement ainsi que d’un agréable jardin à l’arrière. La maison se distingue par sa configuration modulable et ses entrées indépendantes, permettant différents projets de vie ou d’investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T3 indépendant comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Ce niveau dispose également d’une grande pièce d’environ 90 m² destinée à accueillir une piscine intérieure. La structure est déjà en place : il reste simplement à raccorder le système de pompe et à installer le liner. Cet espace peut également être repensé en espace bien-être, salle de sport, pièce de loisirs ou projet locatif. Un garage attenant et une cave complètent ce niveau. Le premier étage, dédié à l’habitation principale avec son entrée indépendante, propose un palier d’accueil, un séjour lumineux avec accès balcon, une cuisine séparée, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont une avec accès aux combles aménageables, offrant la possibilité de créer une suite parentale, un bureau ou un espace dressing. Un WC est également présent à ce niveau. Grâce à sa configuration avec trois accès distincts (appartement, habitation principale et espace piscine), ce bien conviendra parfaitement à une grande famille recherchant de l’espace, un projet d’habitation avec revenu locatif, ou encore à un investisseur souhaitant développer un projet locatif ou de location d’espace bien-être. Un bien rare sur le secteur offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angélique Bouard vous propose : Grande maison familiale d'environ 178 m² habitables sur terrain de 725 m² au Malzieu-Ville Située dans un lotissement paisible du charmant village de Le Malzieu-Ville, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette maison d’environ 178 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Édifiée sur trois niveaux et implantée sur un terrain de 725 m², elle dispose d’un espace de vie chaleureux avec salon / salle à manger agrémenté d’une cheminée, d’une cuisine indépendante, de cinq chambres spacieuses dont certaines avec dressing sous combles, ainsi que d’une salle de bain et d’une salle d’eau. Les chambres offrent de beaux volumes, allant d’environ 14 m² à 24 m², permettant d’accueillir confortablement une famille ou de créer des espaces bureau ou loisirs. Cette propriété bénéficie également d’environ 133 m² de surfaces annexes comprenant garage avec espace atelier, réserve et chaufferie, apportant un réel potentiel supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser et personnaliser la maison selon vos envies. Située dans un village agréable disposant de commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, médecin, écoles. ), cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou une maison secondaire dans un environnement calme et authentique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Magnifique corps de ferme en pierre de plus de 800 m² avec vue sur le plateau de l’Aubrac. Au cOEur d’un environnement naturel préservé, à 1200 mètres d’altitude, ce superbe corps de ferme de caractère offre une situation exceptionnelle : aucun voisin, aucun vis-à-vis. Un lieu totalement isolé, rare et recherché, tout en restant à proximité des axes principaux, garantissant un accès facile sans la moindre nuisance. Implanté sur une parcelle attenante de plus d’un hectare, ce bien bénéficie d’une exposition idéale Sud / Sud-Ouest et d’une vue panoramique spectaculaire sur les massifs de la Margeride et le plateau de l’Aubrac. Un véritable havre de paix, hors du temps. Organisé autour d’une cour centrale intime, ce corps de ferme développe plus de 800 m² de surface totale, répartis entre une grande maison d’habitation, deux vastes granges et un magnifique four à pain. L’ensemble est bâti en pierre avec toiture en lauze, offrant un cachet architectural rare et authentique. Le bien est actuellement en cours de rénovation, laissant au futur propriétaire la liberté de finaliser les aménagements selon ses envies. De très importants travaux ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des anciens planchers bois par des dalles béton, garantissant une base saine et durable. Les volumes sont généreux, avec de nombreuses grandes pièces, laissant entrevoir un potentiel exceptionnel : résidence principale ou secondaire de prestige, projet touristique, gîtes, maison familiale ou projet de vie au vert. Ce corps de ferme unique séduira les amateurs de biens authentiques et de calme absolu, à la recherche d’un lieu sans aucun voisin, offrant espace, liberté et panoramas grandioses, tout en restant accessible. Bien d’exception, opportunité rare sur le secteur, coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : Le Collet-de-Dèze – Propriété de charme aux multiples projets Au cOEur des Cévennes, dans un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété pleine de caractère qui conjugue qualité de vie et potentiel professionnel. Cette maison familiale offre une atmosphère chaleureuse avec cinq chambres, idéale pour accueillir une famille en quête de calme et d’espace. Vous serez immédiatement séduit par son grand terrain, sa terrasse avec vue dégagée sur la forêt et son cadre paisible, propice à la détente et au ressourcement. Elle se compose d’une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine, d’une salle de bain, d’une buanderie et d’un espace loisir avec bar. À l’étage : 4 chambres et une salle d’eau. Mais ce bien va bien au-delà d’une simple résidence… En rez-de-chaussée, accessible directement depuis la route et bénéficiant d’un stationnement, vous disposez d’un espace anciennement exploité en restaurant, aujourd’hui prêt à accueillir un nouveau projet. Un véritable atout pour développer une activité : •Restaurant d’étape pour randonneurs et visiteurs des Cévennes •Lieu de réception (anniversaires, baptêmes, événements professionnels) •Café, brunch ou concept convivial •Ou tout autre projet entrepreneurial selon vos envies Le tout est proposé en un seul ensemble immobilier, offrant la possibilité rare de vivre sur place tout en développant votre activité. Un bien idéal pour les amoureux de nature, les porteurs de projets ou les profils en reconversion à la recherche de sens et d’opportunités. Contactez-moi pour en découvrir tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gilles BOURGINE vous propose : Ensemble immobilier mixte – Habitation & activité professionnelle – Fort potentiel Situé sur le Causse, à proximité de l’A75, entre Sévérac-le-Château et La Canourgue, cet ensemble immobilier constitue un outil de travail rare, adapté à un projet artisanal, professionnel ou d’investissement. Implanté sur environ 4 500 m² de terrain plat, partiellement clos, l’ensemble bénéficie d’un environnement particulièrement calme, sans voisin direct, offrant tranquillité et liberté d’exploitation. L’ensemble se compose : d’une maison d’habitation de plain-pied d’environ 200 m², d’un bâtiment professionnel d’environ 200 m² avec surfaces annexes, le tout entièrement communicant. Maison d’habitation – 200 m² de plain-pied : Type 6 – 5 chambres Séjour spacieux Grande cuisine indépendante Volumes confortables et lumineux 1 salle d’eau avec WC, 1 salle de bains, 2 WC indépendants Terrasse d’environ 40 m² Équipements : Chauffage central fioul + bois (chaudière couplée avec ballon tampon) Insert avec récupérateur de chaleur Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Étage : Plateau brut d’environ 200 m² offrant un fort potentiel d’aménagement : logements locatifs, extension familiale, projet mixte habitation / activité. Partie bureaux et annexes : Bureaux Chaufferie Cellier Cave Ensemble fonctionnel avec accès direct au hangar et à la maison Hangar – 200 m² : Communiquant avec les bureaux Fosse mécanique Électricité entièrement refaite 2 portes sectionnelles HÖRMANN Terrain : Environ 4 500 m² plats Alimentations en eau extérieures Bonne accessibilité Cadre dégagé, calme, sans vis-à-vis immédiat À retenir : Bien fonctionnel, à forte composante technique et professionnelle. Possibilité d’acquérir en complément un second hangar attenant d’environ 325 m², implanté sur environ 1 500 m² de terrain. Idéal artisan, investisseur ou projet mixte habitation / travail recherchant espace, indépendance et tranquillité. Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Située sur la commune des Bessons, à moins de 5 minutes de Saint Chély d’Apcher (axe A75), cette belle maison d’habitation séduira par ses volumes généreux, ses nombreuses annexes et son environnement agréable avec vue dégagée sur les paysages alentours. Développant une surface habitable d’environ 144 m², à laquelle s’ajoutent 119 m² d’annexes, cette maison semi-enterrée offre une distribution fonctionnelle et confortable. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage, une chaufferie, une cave ainsi qu’une buanderie. Le niveau principal, en rez-de-jardin, accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée, pour une surface totale de près de 50 m². Cet espace convivial est agrémenté d’un poêle à granulés. Un dégagement dessert également deux chambres équipées de placards, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage supérieur, le palier distribue deux grandes chambres d’environ 20 m² chacune, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’extérieur, sur une parcelle de plus de 1 700 m², vous profiterez d’un abri voiture en complément du garage ainsi que d’un atelier de jardin. La maison bénéficie d’une belle exposition et d’une vue agréable sur la campagne environnante. Le bien est équipé de panneaux solaires, générant un revenu complémentaire appréciable et constituant un véritable atout au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Au Malzieu-Ville, classé parmi les plus beaux villages de France, vente d'une demeure unique en son genre d'une surface habitable de plus de 270 m² environ, complétée par 200 m² environ de surfaces annexes implantée sur un jardin clos et arboré de plus de 2800 m² environ. Construite avec des matériaux nobles et de qualité, cette maison présente une architecture remarquable avec ses murs en pierre de taille en granit et son toit en lauze. Un Intérieur Spacieux et Raffiné : Le sous-sol semi enterré dévoile un espace polyvalent avec garage, buanderie, archives, chaufferie, cave, deux bureaux, et un espace accueil, parfait pour conjuguer vie professionnelle et personnelle sous un même toit. Le premier étage est un véritable cOEur de vie, avec une grande entrée, un grand séjour lumineux ouvrant sur la terrasse de plain-pied, une cuisine indépendante, deux chambres paisibles dont une avec sa salle d’eau privative, un bureau, une salle de bain, deux WC, conçus pour le confort et la détente familiale. Le deuxième étage, avec son palier desservant 3 chambres, une salle de bain, un WC et un appartement avec cuisine, séjour et terrasse, une chambre, salle de bain et WC offre une autonomie parfaite pour une grande famille ou des invités. Implantée au Malzieu Ville, cette propriété bénéficie d'un cadre idyllique au sein d'un village reconnu pour sa beauté et son patrimoine. Un atout majeur de cette localisation est l'accès à toutes les commodités à pied en seulement 5 minutes, incluant commerces, maison médicale, et bien plus, rendant la vie quotidienne à la fois pratique et agréable. Cette bâtisse convient parfaitement à une variété d'usages : que vous l’envisagiez comme résidence principale ou secondaire, ou que vous ayez le projet ambitieux d'y développer une activité professionnelle telle qu'un restaurant, des chambres d'hôtes, ou toute autre entreprise requérant espace et caractère, cette propriété offre le cadre idéal. Une Toile Blanche […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angélique Bouard vous propose : Un havre de paix au cOEur de l’Aubrac – Corps de ferme de charme rénové – 145 m² – Peyre-en-Aubrac Dans un environnement naturel préservé, au passage du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, ce superbe corps de ferme entièrement rénové offre une alliance parfaite entre authenticité, confort moderne et sérénité. Implantée sur un terrain de 1 362 m², la propriété développe environ 145 m² habitables et bénéficie d’une vue dégagée sur la nature. Une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue. -Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une agréable cuisine-séjour avec poêle à granulés, idéale pour les moments de convivialité. Dans le prolongement, un salon lumineux sous véranda offre un véritable espace de détente tourné vers l’extérieur. Une salle d’eau complète ce niveau. L’ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d’un chauffage au sol. -Au premier étage, trois chambres confortables composent l’espace nuit. -Au deuxième étage, sous les combles, une grande suite parentale avec salle de bain offre une ambiance cosy, intime et chaleureuse. Confort moderne et performance énergétique. Le bien dispose d’équipements de qualité : pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage, poêle à granulés, eau chaude produite par panneaux solaires, VMC, isolation extérieure ainsi qu’une isolation complète des combles par l’intérieur et l’extérieur. L’assainissement est individuel. Extérieurs et dépendances Les extérieurs invitent à la détente avec un bain nordique, une petite piscine, un potager, un puits ainsi qu’un abri pour les véhicules. Les dépendances, comprenant grange, étable et porcherie, offrent un fort potentiel d’aménagement pour divers projets. Un permis de construire a d’ores et déjà été déposé pour leur rénovation. Environnement La maison est mitoyenne d’un seul côté avec une résidence secondaire, sans nuisance, garantissant calme, intimité et sentiment d’isolement, avec un cadre naturel paisible. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Située à Saint Chély d’Apcher, cette maison en pierre entièrement rénovée est implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m². Elle offre de très beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante puisqu’elle est aujourd’hui organisée en deux logements indépendants. Une entrée centrale dessert l’ensemble de la maison. Elle permet d’accéder directement au logement du rez-de-chaussée et donne également accès, par un escalier indépendant, au niveau supérieur. Cette organisation permet soit de conserver deux logements totalement distincts, soit de réunir l’ensemble pour former une grande maison familiale. Au rez-de-chaussée, on retrouve un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée fermée par une verrière, deux chambres, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un second logement complet se compose d’un séjour avec cuisine, de quatre grandes chambres et d’une salle de bain avec WC. Le sous-sol semi-enterré propose de nombreux espaces annexes : atelier, bureau, cellier, chaufferie, salle d’eau, WC indépendant ainsi que plusieurs pièces supplémentaires pouvant être utilisées selon les besoins. Les combles sont actuellement non aménagés mais peuvent offrir un potentiel supplémentaire d’évolution. À l’extérieur, le terrain accueille également une dépendance de type abri de jardin / garage, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un stationnement selon les besoins. La maison a bénéficié d’une rénovation complète : menuiseries en double vitrage, électricité refaite, toiture récente, chauffage par pompe à chaleur. L’ensemble est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Le bien est classé en DPE A. Il s’agit d’un bien offrant à la fois une grande capacité d’accueil et une vraie modularité d’usage, adapté aussi bien à une grande famille qu’à un projet de résidence principale avec logement indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>