iad France - Laetitia Rodriguez vous propose: Le Collet-de-Dèze – Propriété de charme aux multiples projets

Au cOEur des Cévennes, dans un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété pleine de caractère qui conjugue qualité de vie et potentiel professionnel.

Cette maison familiale offre une atmosphère chaleureuse avec cinq chambres, idéale pour accueillir une famille en quête de calme et d’espace. Vous serez immédiatement séduit par son grand terrain, sa terrasse avec vue dégagée sur la forêt et son cadre paisible, propice à la détente et au ressourcement. Elle se compose d’une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine, d’une salle de bain, d’une buanderie et d’un espace loisir avec bar. A l’étage : 4 chambres et une salle d’eau.

Mais ce bien va bien au-delà d’une simple résidence…

En rez-de-chaussée, accessible directement depuis la route et bénéficiant d’un stationnement, vous disposez d’un espace anciennement exploité en restaurant, aujourd’hui prêt à accueillir un nouveau projet.

Un véritable atout pour développer une activité :

•Restaurant d’étape pour randonneurs et visiteurs des Cévennes

•Lieu de réception (anniversaires, baptêmes, événements professionnels)

•Café, brunch ou concept convivial

•Ou tout autre projet entrepreneurial selon vos envies

Le tout est proposé en un seul ensemble immobilier, offrant la possibilité rare de vivre sur place tout en développant votre activité.

Un bien idéal pour les amoureux de nature, les porteurs de projets ou les profils en reconversion à la recherche de sens et d’opportunités.

Contactez-moi pour en découvrir tout le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gilles BOURGINE vous propose: Ensemble immobilier mixte – Habitation & activité professionnelle – Fort potentiel

Situé sur le Causse, à proximité de l’A75, entre Sévérac-le-Château et La Canourgue, cet ensemble immobilier constitue un outil de travail rare, adapté à un projet artisanal, professionnel ou d’investissement.

Implanté sur environ 4 500 m² de terrain plat, partiellement clos, l’ensemble bénéficie d’un environnement particulièrement calme, sans voisin direct, offrant tranquillité et liberté d’exploitation.

L’ensemble se compose :

d’une maison d’habitation de plain-pied d’environ 200 m²,

d’un bâtiment professionnel d’environ 200 m² avec surfaces annexes,

le tout entièrement communicant.

Maison d’habitation – 200 m² de plain-pied :

Type 6 – 5 chambres

Séjour spacieux

Grande cuisine indépendante

Volumes confortables et lumineux

1 salle d’eau avec WC, 1 salle de bains, 2 WC indépendants

Terrasse d’environ 40 m²

Équipements :

Chauffage central fioul + bois (chaudière couplée avec ballon tampon)

Insert avec récupérateur de chaleur

Menuiseries PVC double vitrage

Volets roulants électriques

Étage :

Plateau brut d’environ 200 m² offrant un fort potentiel d’aménagement : logements locatifs, extension familiale, projet mixte habitation/activité.

Partie bureaux et annexes :

Bureaux

Chaufferie

Cellier

Cave

Ensemble fonctionnel avec accès direct au hangar et à la maison

Hangar – 200 m² :

Communiquant avec les bureaux

Fosse mécanique

Électricité entièrement refaite

2 portes sectionnelles HÖRMANN

Terrain :

Environ 4 500 m² plats

Alimentations en eau extérieures

Bonne accessibilité

Cadre dégagé, calme, sans vis-à-vis immédiat

À retenir :

Bien fonctionnel, à forte composante technique et professionnelle.

Possibilité d’acquérir en complément un second hangar attenant d’environ 325 m², implanté sur environ 1 500 m² de terrain.

Idéal artisan, investisseur ou projet mixte habitation/travail recherchant espace, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Lise Raynaud vous propose: Située au coeur des Gorges du Tarn dans le village de Ste Enimie, haut lieu touristique en Lozère, cette maison avec pierres apparentes et toiture en lauze saura séduire les amateurs d'architecture traditionnelle.

Idéale pour tous investisseurs ou famille en quête d'une résidence principale, l'ensemble de ce bien compte 290m2 comprenant :

• 1 local commercial au RDC et son atelier de transformation, que vous pourrez louer ou exploiter vous même pour votre activité et,

• 1 maison d'habitation de 114m2 totalement indépendante que vous pourrez habiter ou mettre en location en fonction de vos besoins.

La maison dispose de 4 chambres spacieuses avec parquet bois mesurant entre 12 et 17m2 chacune, une salle d'eau et une salle de bain, parfait pour accueillir une famille, vos invités, ou même dégager des revenus locatifs l'été si vous souhaitez transformer l'habitation en gîte.

La cuisine équipée de 20m2 ouverte sur la terrasse est un véritable atout. La terrasse, orientée plein sud, est un lieu parfait pour profiter du soleil et permet de recevoir facilement une grande tablée pour réaliser repas, apéros ou barbecue.

La situation de la maison vous permet de tout faire à pieds, d'avoir une vue imprenable sur les environs naturels, et de profiter d'une belle exposition tout au long de la journée.

L'ensemble de la propriété est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La cuisine est moderne et fonctionnelle, les menuiseries PVC en double vitrage phonique pour assurer calme et confort . Le chauffage individuel au fuel assure un confort thermique en toutes saisons.

Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une belle maison traditionnelle dans un cadre naturel recherché.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une convenir d'une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lionel Lonjon vous propose: Au Malzieu-Ville, classé parmi les plus beaux villages de France, vente d'une demeure unique en son genre d'une surface habitable de plus de 270 m² environ, complétée par 200 m² environ de surfaces annexes implantée sur un jardin clos et arboré de plus de 2800m² environ. Construite avec des matériaux nobles et de qualité, cette maison présente une architecture remarquable avec ses murs en pierre de taille en granit et son toit en lauze.

Un Intérieur Spacieux et Raffiné :

Le sous-sol semi enterré dévoile un espace polyvalent avec garage, buanderie, archives, chaufferie, cave, deux bureaux, et un espace accueil, parfait pour conjuguer vie professionnelle et personnelle sous un même toit.

Le premier étage est un véritable cOEur de vie, avec une grande entrée, un grand séjour lumineux ouvrant sur la terrasse de plain-pied, une cuisine indépendante, deux chambres paisibles dont une avec sa salle d’eau privative, un bureau, une salle de bain, deux WC, conçus pour le confort et la détente familiale.

Le deuxième étage, avec son palier desservant 3 chambres, une salle de bain, un WC et un appartement avec cuisine, séjour et terrasse, une chambre, salle de bain et WC offre une autonomie parfaite pour une grande famille ou des invités.

Implantée au Malzieu Ville, cette propriété bénéficie d'un cadre idyllique au sein d'un village reconnu pour sa beauté et son patrimoine. Un atout majeur de cette localisation est l'accès à toutes les commodités à pied en seulement 5 minutes, incluant commerces, maison médicale, et bien plus, rendant la vie quotidienne à la fois pratique et agréable.

Cette bâtisse convient parfaitement à une variété d'usages : que vous l’envisagiez comme résidence principale ou secondaire, ou que vous ayez le projet ambitieux d'y développer une activité professionnelle telle qu'un restaurant, des chambres d'hôtes, ou toute autre entreprise requérant espace et caractère, cette propriété offre le cadre idéal.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angélique Bouard vous propose: Un havre de paix au cOEur de l’Aubrac – Corps de ferme de charme rénové – 145 m² – Peyre-en-Aubrac

Dans un environnement naturel préservé, au passage du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, ce superbe corps de ferme entièrement rénové offre une alliance parfaite entre authenticité, confort moderne et sérénité.

Implantée sur un terrain de 1 362 m², la propriété développe environ 145 m² habitables et bénéficie d’une vue dégagée sur la nature.

Une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue.

-Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une agréable cuisine-séjour avec poêle à granulés, idéale pour les moments de convivialité. Dans le prolongement, un salon lumineux sous véranda offre un véritable espace de détente tourné vers l’extérieur. Une salle d’eau complète ce niveau. L’ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d’un chauffage au sol.

-Au premier étage, trois chambres confortables composent l’espace nuit.

-Au deuxième étage, sous les combles, une grande suite parentale avec salle de bain offre une ambiance cosy, intime et chaleureuse.

Confort moderne et performance énergétique.

Le bien dispose d’équipements de qualité : pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage, poêle à granulés, eau chaude produite par panneaux solaires, VMC, isolation extérieure ainsi qu’une isolation complète des combles par l’intérieur et l’extérieur. L’assainissement est individuel.

Extérieurs et dépendances

Les extérieurs invitent à la détente avec un bain nordique, une petite piscine, un potager, un puits ainsi qu’un abri pour les véhicules.

Les dépendances, comprenant grange, étable et porcherie, offrent un fort potentiel d’aménagement pour divers projets. Un permis de construire a d’ores et déjà été déposé pour leur rénovation.

Environnement

La maison est mitoyenne d’un seul côté avec une résidence secondaire, sans nuisance, garantissant calme, intimité et sentiment d’isolement, avec […] Voir l’annonce immobilière >>