iad France - Lionel Lonjon vous propose: Située à Saint-Alban-sur-Limagnole, village étape du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette maison d’environ 211 m² habitables se trouve sur une parcelle close et arborée de plus de 900 m², dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités.

Construite en murs en pierre aujourd’hui recouverts d’un crépi, avec un doublage intérieur en brique, elle repose sur une structure solide et saine.

Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée centrale qui dessert un garage, une chaufferie, un placard ainsi qu’un appartement indépendant. Celui-ci se compose d’une cuisine, d’un salon, de deux chambres, d’un cellier, d’une salle de bain et d’un WC séparé, ce qui en fait un espace idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou l’accueil d’un proche.

À l’étage, la partie principale de la maison offre une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour particulièrement lumineux, trois grandes chambres de plus de 15 m² chacune, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un large palier avec rangements. L’ensemble bénéficie d’une belle exposition sud-ouest et s’ouvre sur un balcon agréable.

Les combles sont accessibles et reposent sur une charpente en excellent état, tandis que la toiture a été entièrement refaite en ardoise.

À l’extérieur, la propriété dispose également d’une dépendance à usage d’atelier composée de deux pièces, ainsi que d’un puits sur la parcelle.

Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, il est sain et bien entretenu, même si des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.

Il s’agit d’une propriété complète et évolutive, offrant de belles possibilités d’aménagement, dans un secteur recherché et dynamique au cOEur de la Lozère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 459 et classe CLIMAT G indice 144. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lionel Lonjon vous propose: À Saint Alban sur Limagnole, charmant village étape du chemin de Saint Jacques de Compostelle, belle bâtisse d’une superficie habitable d’environ 188 m², implantée sur une parcelle de 520 m². Ce bien profite d’une vue dominante sur le village et les montagnes environnantes, ainsi que d’une belle exposition sud-ouest.

La maison, semi-enterrée, se compose sur plusieurs niveaux :

Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une buanderie, un garage ainsi que deux caves.

Le premier étage, qui donne directement sur le jardin, offre un vaste séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC.

Le deuxième étage, accessible depuis la voirie située à l’arrière de la maison, dessert un palier, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant.

Enfin, les combles ont été aménagés et proposent une grande pièce pouvant servir de chambre, de salle de jeux ou d’espace de loisirs. Des arrivées d’eau sont déjà prévues, permettant d’y créer un point d’eau si souhaité.

La bâtisse comprend également, un appartement indépendant. Celui-ci se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un étage comprenant un palier et deux chambres, dont une de plus de vingt mètres carrés. Cet espace, entièrement rénové, est idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif, en location longue durée ou saisonnière, notamment grâce à la fréquentation du chemin de Compostelle.

L’ensemble du bien a été entièrement rénové. Les murs ont été doublés et isolés, les menuiseries sont en double vitrage, la toiture et la charpente sont en excellent état, et l’installation électrique est conforme aux normes actuelles. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par une cuisinière à bois. Une cuve enterrée permet la récupération des eaux de pluie pour l’arrosage du jardin.

Cette maison de caractère, lumineuse et fonctionnelle, allie […] Voir l’annonce immobilière >>