iad France - Angélique Bouard vous propose: Charmante Maison des Années 60 à Peyre en Aubrac

Située dans un quartier paisible , cette maison des années 60, pleine de potentiel, est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et proche des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 à rénover selon vos envies, parfait pour un revenu locatif ou pour accueillir des invités. Le premier et le deuxième étage constituent l’habitation principale, comprenant quatre chambres , un salon lumineux d’environ 28 m² et une cuisine séparée d’environ 10 m². Deux balcons, de 4 m² et 8 m² respectivement, offrent une belle vue sur le jardin et apportent une touche de charme supplémentaire à cette maison.

Le terrain arboré de 681 m² est entièrement clôturé, assurant ainsi votre tranquillité et sécurité. Vous pourrez profiter d’une petite cour, d’un puits, ainsi que d’une petite piscine, idéale pour se détendre ou partager un moment entre amis. Un garage avec un atelier attenant est également présent, parfait pour les bricoleurs ou pour créer un espace de rangement supplémentaire.

Cette maison nécessite un bon rafraîchissement et des rénovations pour la mettre au goût du jour, offrant ainsi une opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité.

Elle est située dans un quartier calme et familial, à proximité des écoles, des transports scolaires et des commodités locales, facilitant ainsi votre quotidien.

Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette maison pleine de charme et de possibilités. Contactez moi dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 397 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Vue imprenable sur les Cevennes, authentique mas en pierres sèches de 1846

Ensemble immobilier partagé en 2 habitations distinctes.

La maison principale propose une surface habitable de 160 m2, séjour, cuisine équipée 3 chambres, bureau, mezzanine, 2 salles d'eau, 2 wc, buanderie, cellier, atelier, caves, 1 pièce de réception de 50 m2.

Le gite propose 109 m2 sur 2 niveaux, séjour, cuisine, salle d'eau, wc .

A l'étage 2 chambres, salle de bain et wc, eau de source.

Double vitrage, chauffage central à granulés et bois.

Le tout implanté sur un terrain de 2150 m2 avec plusieurs terrasses, caves, piscine couverte 8x4, parking.

Idéal habitation pricipale, gîtes, chambres d'hôtes.

Envie de tranquillité, de nature, ce bien est fait pour vous !

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Présentée avec fierté en BASSES CEVENNES, à deux pas d'un village offrant toutes les premières commodités, cette magnifique Propriété Cévenole porte les caractéristiques suivantes: Un somptueux Mas de 160m² transformé en maison principale et un charmant Gite indépendant de 109m². Ils sont tous situés sur un domaine spacieux de 2150m². Orné d'une splendide piscine, le lieu jouit d'une vue panoramique spectaculaire sur la vallée, offrant ainsi une tranquillité incomparable. Pour les passionnés de grand espace, il existe une possibilité d'acheter […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lionel Lonjon vous propose: Maison familiale avec appartement indépendant et espace piscine

Située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Chély-d’Apcher, à proximité des commodités, cette maison individuelle d’environ 223 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Implantée sur un terrain clos de 585 m², la propriété se compose d’une cour pavée à l’avant permettant le stationnement ainsi que d’un agréable jardin à l’arrière.

La maison se distingue par sa configuration modulable et ses entrées indépendantes, permettant différents projets de vie ou d’investissement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T3 indépendant comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé.

Ce niveau dispose également d’une grande pièce d’environ 90 m² destinée à accueillir une piscine intérieure. La structure est déjà en place : il reste simplement à raccorder le système de pompe et à installer le liner. Cet espace peut également être repensé en espace bien-être, salle de sport, pièce de loisirs ou projet locatif.

Un garage attenant et une cave complètent ce niveau.

Le premier étage, dédié à l’habitation principale avec son entrée indépendante, propose un palier d’accueil, un séjour lumineux avec accès balcon, une cuisine séparée, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.

Au deuxième étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont une avec accès aux combles aménageables, offrant la possibilité de créer une suite parentale, un bureau ou un espace dressing. Un WC est également présent à ce niveau.

Grâce à sa configuration avec trois accès distincts (appartement, habitation principale et espace piscine), ce bien conviendra parfaitement à une grande famille recherchant de l’espace, un projet d’habitation avec revenu locatif, ou encore à un investisseur souhaitant développer un projet locatif ou de location d’espace bien-être.

Un bien rare sur le secteur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angélique Bouard vous propose: Un havre de paix au cOEur de l’Aubrac – Corps de ferme de charme rénové – 145 m² – Peyre-en-Aubrac

Dans un environnement naturel préservé, au passage du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, ce superbe corps de ferme entièrement rénové offre une alliance parfaite entre authenticité, confort moderne et sérénité.

Implantée sur un terrain de 1 362 m², la propriété développe environ 145 m² habitables et bénéficie d’une vue dégagée sur la nature.

Une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue.

-Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une agréable cuisine-séjour avec poêle à granulés, idéale pour les moments de convivialité. Dans le prolongement, un salon lumineux sous véranda offre un véritable espace de détente tourné vers l’extérieur. Une salle d’eau complète ce niveau. L’ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d’un chauffage au sol.

-Au premier étage, trois chambres confortables composent l’espace nuit.

-Au deuxième étage, sous les combles, une grande suite parentale avec salle de bain offre une ambiance cosy, intime et chaleureuse.

Confort moderne et performance énergétique.

Le bien dispose d’équipements de qualité : pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage, poêle à granulés, eau chaude produite par panneaux solaires, VMC, isolation extérieure ainsi qu’une isolation complète des combles par l’intérieur et l’extérieur. L’assainissement est individuel.

Extérieurs et dépendances

Les extérieurs invitent à la détente avec un bain nordique, une petite piscine, un potager, un puits ainsi qu’un abri pour les véhicules.

Les dépendances, comprenant grange, étable et porcherie, offrent un fort potentiel d’aménagement pour divers projets. Un permis de construire a d’ores et déjà été déposé pour leur rénovation.

Environnement

La maison est mitoyenne d’un seul côté avec une résidence secondaire, sans nuisance, garantissant calme, intimité et sentiment d’isolement, avec […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Rodriguez vous propose: Le Collet-de-Dèze – Propriété de charme aux multiples projets

Au cOEur des Cévennes, dans un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété pleine de caractère qui conjugue qualité de vie et potentiel professionnel.

Cette maison familiale offre une atmosphère chaleureuse avec cinq chambres, idéale pour accueillir une famille en quête de calme et d’espace. Vous serez immédiatement séduit par son grand terrain, sa terrasse avec vue dégagée sur la forêt et son cadre paisible, propice à la détente et au ressourcement. Elle se compose d’une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine, d’une salle de bain, d’une buanderie et d’un espace loisir avec bar. A l’étage : 4 chambres et une salle d’eau.

Mais ce bien va bien au-delà d’une simple résidence…

En rez-de-chaussée, accessible directement depuis la route et bénéficiant d’un stationnement, vous disposez d’un espace anciennement exploité en restaurant, aujourd’hui prêt à accueillir un nouveau projet.

Un véritable atout pour développer une activité :

•Restaurant d’étape pour randonneurs et visiteurs des Cévennes

•Lieu de réception (anniversaires, baptêmes, événements professionnels)

•Café, brunch ou concept convivial

•Ou tout autre projet entrepreneurial selon vos envies

Le tout est proposé en un seul ensemble immobilier, offrant la possibilité rare de vivre sur place tout en développant votre activité.

Un bien idéal pour les amoureux de nature, les porteurs de projets ou les profils en reconversion à la recherche de sens et d’opportunités.

Contactez-moi pour en découvrir tout le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gilles BOURGINE vous propose : Manoir surplombant la vallée du Tarn – cadre rare et préservé

Situé sur les hauteurs de Bédouès-Cocurès, dans un environnement naturel remarquable, ce manoir du moyen-âge domine les Gorges du Tarn et offre un cadre de vie rare, marqué par le calme, l’espace et une vue totalement dégagée sur la vallée.

Implanté à l’écart, sans voisinage direct, le lieu séduit avant tout par son atmosphère : silence, nature omniprésente, lumière et sensation de plénitude. Un environnement préservé, difficile à retrouver aujourd’hui, qui donne à l’ensemble une dimension à part.

La propriété s’étend sur près de 8 000 m² environ autour du bâti principal et développe environ 415 m² environ habitables, complétés par d’importantes dépendances.

Le manoir, organisé sur plusieurs niveaux, propose de beaux volumes de réception, des chambres avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que des espaces voûtés en rez-de-cour.

Une aile indépendante accueille un gîte déjà aménagé, permettant une activité d’accueil ou un usage complémentaire.

Une seconde partie, encore à réhabiliter, offre un potentiel d’environ 200 m² environ supplémentaires, laissant place à différents projets d’aménagement.

À l’extérieur, une grande cour ouverte sur le paysage, une piscine couverte et un espace détente intimiste prolongent naturellement les lieux de vie, toujours avec cette vue dominante en toile de fond.

La structure est saine, les toitures ont été entièrement reprises, et l’ensemble a fait l’objet d’une rénovation respectueuse du caractère ancien.

Des travaux restent à prévoir pour exploiter pleinement tout le potentiel du domaine.

L’alimentation en eau se fait par source naturelle.

Une parcelle de plus de 3 hectares, non attenante, vient compléter l’ensemble.

Ce bien s’adresse avant tout à ceux qui recherchent un lieu de vie isolé, avec du relief, de la vue et du silence, que ce soit pour un projet d’accueil ou pour un usage plus personnel, à l’écart...

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>