iad France - Gilles BOURGINE vous propose: Si vous recherchez une bâtisse authentique sur les hauteurs de l’Aubrac, offrant espace et potentiel, voici un lieu rare, prêt à révéler tout son potentiel.

Cette grange en pierre, se situe dans un petit hameau à plus de 1000 m d’altitude, l’environnement préservé du plateau garantit tranquillité et fraîcheur tout au long de l’année.

Avec environ 130 m² par niveau, la grange propose de grands volumes modulables. Au rez-de-jardin, l’ancienne étable , à l’étage, un espace ouvert avec une hauteur sous charpente de 6,70 m, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.

L'ouverture sud-est à créer mettra en valeur la lumière naturelle et la vue panoramique. La charpente et la couverture en lauze sont en excellent état avec une partie des voliges nécessitant un remplacement.

La parcelle de 370 m² comprend un terrain plat et clos d’environ 200 m² attenant à l’étable avec entrée indépendante. Raccordements à l’eau, électricité et assainissement collectif en bordure de terrain, pour faciliter vos projets.

Mitoyenne d’un côté, cette bâtisse peut accueillir différents usages : résidence principale ou secondaire, stockage, atelier, projet locatif ou professionnel.

Contactez-moi pour découvrir cette grange et imaginer votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Lise Raynaud vous propose: Grange à rénover pour stockage ou transformation.

Elle est construite sur deux niveaux dont la superficie au sol fait environ 120/130m2.

Grande hauteur sous plafond pour la partie supérieur, et l'étable en dessous quant à elle fait que 1m80 de hauteur.

Plancher en mauvais état. Toiture en fibrociment.

Ancien tableau électrique dans la petite maison attenante.

Vendue avec deux petits terrains non attenants mais à proximité immédiate.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Raynaud mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angélique Bouard vous propose: Maison de village – Idéale colocation ou investissement locatif – 58,3 m² habitables (hors combles aménageables)

Située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de village sur trois niveaux est une excellente opportunité pour un investisseur ou pour un projet de colocation étudiante.

Bon état général, habitable immédiatement

Chauffage au fioul (cuve en cave)

Cave en sous-sol

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée : espace cuisine,salle à manger

1er étage : une chambre individuelle avec salle de bain + WC privatifs

2e étage : une deuxième chambre avec également salle de bain + WC privatifs

Combles : espace aménageable selon vos besoins (chambre, bureau, rangement, etc.)

Chaque étage dispose ainsi de son espace nuit indépendant avec salle d’eau privative, ce qui rend la maison parfaite pour une colocation ou pour optimiser un revenu locatif.

Localisé au cOEur de village, quartier calme et recherché, avec commerces, écoles et services accessibles à pied.

Un bien rare sur le secteur, avec un fort potentiel locatif. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gilles BOURGINE vous propose: Hangar professionnel avec terrain – 325 m² – Accès poids lourds

Situé sur le secteur du Causse, entre La Canourgue, Le Massegros et Sévérac-le-Château, ce hangar indépendant constitue une opportunité pour une activité artisanale, de stockage ou logistique.

Implanté sur environ 1 500 m² de terrain plat, il bénéficie d’un accès facile et d’une excellente fonctionnalité.

Caractéristiques principales :

Surface bâtie : environ 325 m²

Dalle béton

Grande hauteur sous plafond

Quai de déchargement

Entrée indépendante

Accès adapté aux véhicules utilitaires

Localisation :

Secteur Causse - Accès rapide à l’autoroute A75 - Bonne desserte pour activité professionnelle

Terrain plat - Non clos - Environ 1 500 m²

Surface extérieure exploitable (stationnement, stockage complémentaire, manOEuvres)

Idéal pour artisan, stockage professionnel ou activité nécessitant accessibilité et volume.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Beatrix Magnano vous propose: maison de montagne en un lieu majestueux qui n'attend que vous, afin de lui redonner vie place à votre imagination pour vous projeter en un futur chez vous, surfaces: maison de 84m² grange de 68m² et cave

à restaurer entièrement électricité, eau, boiseries,

La toiture est saine à nettoyer, l'emplacement de la future fosse septique, prévue sur l'acte notarier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrix Magnano mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Lise Raynaud vous propose: Vous recherchez un endroit pour stocker ou entreposer des véhicules, ou un espace à transformer, ce bien est fait pour vous.

Situé à Champerboux sur les hauteurs des Gorges du tarn, ce bien est à même pas 10mins en voiture de Chanac ou 10mins de Ste Enimie.

Ensemble composé d'une grange en pierre et une ancienne étable, communiquant l'un avec l'autre par une porte intérieure.

Equivalent à 3 immense garages, c'est près de 200m² exploitables sur un terrain de 443m².

Idéal pour garer et entreposer votre Camping-car, gros véhicules en tous genre, entreposer comme garde-meuble, ou possiblement transformer cet espace.

Les toitures sont neuves.

La charpente de la grange également.

Le branchement en eau vient d'être réalisé ainsi que le raccordement en électricité , mais sans pose de compteur dans l'immédiat.

Premier contact uniquement par téléphone, merci.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gilles BOURGINE vous propose: Maison en pierre rénovée – Hameau calme de Peyre en Aubrac, proche A75

Située dans un hameau paisible de la commune de Peyre en Aubrac, cette maison en pierre de granit bénéficie d’un environnement en impasse, avec très peu de passage et un voisinage limité. Le cadre est rural et préservé, tout en restant à proximité d’Aumont-Aubrac, de ses commodités et de l’accès à l’autoroute A75.

D’une surface habitable d’environ 85 m², la maison est répartie sur deux niveaux et dispose de combles aménageables. Elle a été entièrement rénovée et se présente aujourd’hui comme un bien sain, fonctionnel et prêt à être occupé, aussi bien en résidence principale, secondaire que dans le cadre d’un projet locatif.

Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie d’environ 46 m² avec séjour, poêle à bois et cuisine ouverte de type américaine, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, on retrouve deux chambres, une salle d’eau avec WC et une pièce polyvalente d’environ 7 m², utilisée comme couchage d’appoint, dressing ou espace bureau.

Les combles offrent environ 50 m² au sol avec réseaux en attente, laissant la possibilité d’un aménagement complémentaire.

Les ouvertures sont mesurées, apportant une atmosphère intime et tempérée, appréciable en période estivale.

À l’extérieur, le terrain d’environ 329 m² comprend une terrasse d’environ 35 m², un terrain de pétanque et un abri de jardin, pour des espaces extérieurs simples à entretenir.

Équipements : assainissement collectif, fibre accessible, double vitrage, isolation et installations récentes.

Maison vendue meublée.

Un bien adapté à ceux qui recherchent le calme, la proximité des axes et de la nature, sans contraintes de gros travaux ni d’entretien important.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lionel Lonjon vous propose: Situé dans un charmant village de la commune de Paulhac en Margeride, à près de 1300 mètres d’altitude, ce corps de ferme à vendre bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel avec une vue dégagée sur les monts environnants et une exposition plein sud. La maison profite de prestations déjà valorisantes avec une isolation par l’extérieur et un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, complété par un poêle à bois.

Implanté sur une parcelle de 470 m², l’ensemble se compose d’une maison d’habitation avec grange attenante, ainsi qu’une dépendance et un agréable jardin.

La maison d’habitation se développe sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte, agrémenté d’un poêle à bois, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Dans le prolongement, vous accédez à un espace comprenant une buanderie, une pièce indépendante ainsi qu’un WC séparé, avec une communication directe vers l’ancienne étable.

Le premier étage se compose d’un palier desservant trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au niveau supérieur, vous trouverez une chambre supplémentaire, une pièce pouvant être aménagée en chambre. Des combles sont accessibles au-dessus. En sous-sol, une cave vient compléter l’ensemble.

La grange attenante comprend, au rez-de-chaussée, une ancienne étable dans laquelle a été aménagée une chaufferie. À l’étage, un vaste volume de grange offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets.

À l’extérieur, une petite dépendance permet d’envisager un atelier ou du stockage, et un coin jardin vient agrémenter le bien.

Ce bien séduira les amateurs de calme et de nature, à la recherche d’un cadre de vie préservé, avec un fort potentiel d’aménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gilles BOURGINE vous propose: Ensemble immobilier en pierre avec potentiel de développement locatif aux portes de l'Aubrac et des gorges du Tarn.

Situé dans un hameau paisible, à proximité immédiate de l’A75, Séverac-le-Château et la Canourgue, cet ensemble mitoyen typique Caussenard repose sur 1 047 m2 et séduit par son caractère, ses volumes et ses multiples dépendances.

La maison principale, habitable de plain-pied sur plus de 100 m², offre un salon chaleureux de 40 m² avec Cantou, pierres apparentes et four à pain, deux chambres, une cuisine séparée, un cellier, une salle de bains et des WC.

Les combles voûtés réservent deux espaces à aménager après travaux de couverture, permettant ainsi d'atteindre environ 150 m² habitables. Le chauffage au bois est efficace, et des convecteurs électriques d'appoint assurent un complément.

Les dépendances d’environ 450 m² (atelier, grange, bergeries, garages, fours à pain etc.) offrent de nombreuses possibilités : gîtes, ateliers, stockage. Bien que des travaux soient à prévoir, notamment sur les toitures, la structure est saine, et l’ensemble présente un fort potentiel de valorisation après travaux.

Un projet idéal pour artisan, investisseur ou toute personne en quête d’un projet immobilier ou professionnel dans un cadre naturel et stratégique : calme, charme du bâti ancien et proximité de l’A75.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lionel Lonjon vous propose: À Saint Chély d'Apcher, dans un secteur agréable et recherché, belle bâtisse en pierre pleine de charme, mitoyenne et située dans le prolongement d’un ancien corps de ferme.

La maison, semi-enterrée, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard desservant une spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage, le palier distribue deux chambres, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint, une salle d’eau et un WC indépendant.

En rez-de-jardin, un grand salon chaleureux avec cheminée et insert donne un accès direct au jardin.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain clos de plus de 260 m² ainsi que d’un beau garage avec porte motorisée.

Chauffage électrique et cheminée avec insert.

Une maison pleine de cachet, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 334 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Theo FERNANDEZ vous propose: EXCLUSIVITÉ – Le Collet-de-Dèze – Maison de charme avec vue Cévennes

Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ?

Au calme, dans un environnement privilégié, cette maison d’environ 82 m² offre une vue exceptionnelle sur les Cévennes.

Pièce de vie voûtée avec cheminée, cuisine ouverte,

3 chambres dont une avec balcon, bureau avec vue sur la roche, salle d’eau avec douche hydromassante.

Toiture refaite

Double vitrage

Climatisation réversible

Aucun travaux à prévoir

Raccordement au tout-à-l’égout

Terrain d’environ 270 m² avec jardin, cave et garage.

Un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rudy Ramos vous propose: Maison de 162 m² habitables sur un terrain de 838 m², comprenant 9 pièces dont 6 chambres, située au Massegros (48500).

Vous recherchez une maison spacieuse à rénover dans un environnement calme et naturel, avec un vrai potentiel d’aménagement ? Ce bien pourrait parfaitement correspondre à votre projet.

Développée sur deux niveaux, la maison offre 162 m² habitables avec de beaux volumes à exploiter. Elle se compose de 9 pièces, dont 6 chambres, une salle de bain et deux toilettes. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et vos besoins. Les combles, exploitables, représentent un atout supplémentaire pour créer de nouvelles surfaces de vie.

À l’extérieur, le terrain plat de 838 m², entièrement clôturé, permet d’imaginer différents aménagements : espace détente, jardin familial ou encore potager. Une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours, tandis que le balcon offre une vue dégagée sur l’environnement. Une cave complète le bien pour le stockage. La façade mêlant enduit et pierre, associée à une toiture en ardoise, apporte du caractère à l’ensemble.

La maison est située dans un secteur paisible, à proximité des commodités telles que les écoles et une crèche. L’accès à l’autoroute A75 se fait en une dizaine de kilomètres, facilitant les déplacements. L’exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le Parc naturel régional des Grands Causses se trouve à proximité, offrant un cadre de vie privilégié pour les amateurs de nature.

La fibre est disponible dans la commune, permettant également d’envisager le télétravail dans de bonnes conditions.

Ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de résidence secondaire ou d’investissement avec travaux. Une opportunité à découvrir pour en apprécier pleinement le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gilles BOURGINE vous propose: Grande maison de village traversante – 6 chambres – Aumont-Aubrac

Située à deux pas du centre d'Aumont-Aubrac, cette maison de village en pierre offre 9 pièces dont 6 chambres, réparties sur trois niveaux habitables accompagnés de grandes combles aménageables.

Traversante et lumineuse, elle est exposée Est-Sud-Ouest, bénéficiant d’une arrière-cour et d'une petite parcelle de terrain plat et clos, avec peu de voisins directs.

L'état général est très bon : menuiseries de qualité, électricité refaite, isolation murale, planchers authentiques et charme d’une maison ancienne. Une remise au goût du jour des pièces d’eau et de la cuisine permettra d’en exploiter pleinement le potentiel.

La maison dispose de quatre entrées indépendantes, deux en façade et deux à l’arrière, offrant des possibilités multiples : grande habitation familiale, projet locatif ou usage mixte habitation/profession libérale.

À proximité immédiate des commerces, services et écoles, au cOEur d’une commune traversée par le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, longée par l'autoroute A75, aux portes du plateau de l'Aubrac et de la Margeride.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 338 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angélique Bouard vous propose: Charmante Maison des Années 60 à Peyre en Aubrac

Située dans un quartier paisible , cette maison des années 60, pleine de potentiel, est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et proche des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 à rénover selon vos envies, parfait pour un revenu locatif ou pour accueillir des invités. Le premier et le deuxième étage constituent l’habitation principale, comprenant quatre chambres , un salon lumineux d’environ 28 m² et une cuisine séparée d’environ 10 m². Deux balcons, de 4 m² et 8 m² respectivement, offrent une belle vue sur le jardin et apportent une touche de charme supplémentaire à cette maison.

Le terrain arboré de 681 m² est entièrement clôturé, assurant ainsi votre tranquillité et sécurité. Vous pourrez profiter d’une petite cour, d’un puits, ainsi que d’une petite piscine, idéale pour se détendre ou partager un moment entre amis. Un garage avec un atelier attenant est également présent, parfait pour les bricoleurs ou pour créer un espace de rangement supplémentaire.

Cette maison nécessite un bon rafraîchissement et des rénovations pour la mettre au goût du jour, offrant ainsi une opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité.

Elle est située dans un quartier calme et familial, à proximité des écoles, des transports scolaires et des commodités locales, facilitant ainsi votre quotidien.

Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette maison pleine de charme et de possibilités. Contactez moi dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 397 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angélique Bouard vous propose: Maison atypique coeur de village à Serverette(48700), vue sur rivière et parc, avec puit.

Maison de caractère en pierre, au charme authentique au coeur du village paisible de Serverette. Vue sur une jolie rivière, un parc aménagé et les collines pittoresques qui entourent le village. Un coup de cOEur pour les amoureux des anciennes pierres. Belle surface habitable et grande cour à l’arrière avec un ancien puit toujours alimenté.

À environ 15 minutes de Saint-Chély-d’Apcher et 25 minutes de Mende, cette bâtisse atypique de 238 m2, édifiée sur 4 niveaux, offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison de vacances, investissement locatif, commerce, gîte ou chambre d’hôtes.

Rez-de-chaussée :

Grande salle en pierre (idéal commerce, atelier ou espace convivial) avec WC, salle voûtée en pierre et petite pièce ouvrant sur un terrain clos (cour).

1er étage :

Espace salon / salle à manger / kitchenette avec cheminée apparente, poêle à bois, salle de douche, une chambre, petit balcon côté rue avec vue sur la rivière.

Une pièce attenante, chambre spacieuse et indépendante avec salle de bain et WC privatifs, poêle à granulés, accessible directement par la cour : parfaite pour une chambre d’hôte, un gîte ou une location indépendante.

2e étage :

Vaste chambre loft avec coin bureau, cheminée apparente et poêle à granulés, petit coin d'eau avec lavabo et miroir.

Combles :

Espace aménageable, offrant un potentiel supplémentaire.

Extérieurs :

Grande cour de 125m2 à l’arrière avec accès indépendant et puit. Possibilité pour jardin, pergola, barbecue, sauna, stockage de bois, et beaucoup plus.

Confort & équipements :

Cheminées apparentes à tous les étages (non fonctionnelles à ce jour)

1 poêle à bois

2 poêles à granulés

Chauffe-eau thermodynamique avec pompe à chaleur

Climatisation réversible avec pompe à chaleur

Localisation : cOEur de village, cadre bucolique, à proximité des services et commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angélique Bouard vous propose: Maison – 133 m² avec jardin arboré de 643 m² – Albaret-le-Comtal

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison d'environ 133 m², construite en 1968 et très bien entretenue. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.

Une maison fonctionnelle sur plusieurs niveaux :

-Rez-de-chaussée :

Vous profiterez d’un séjour lumineux d'environ 48m2, d’une cuisine toute équipée, de 2 chambres, d’une salle d’eau avec WC.

- À l’étage :

Une mezzanine pouvant faire office de bureau ou espace détente dessert 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC.

-Sous-sol :

Un véritable atout avec un cellier, une chaufferie, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou d’espace de rangement, ainsi qu’un garage.

-Bonus :

Un atelier attenant au garage, idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire.

-Extérieur & confort :

Vous serez séduit par son agréable jardin arboré de 643 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

-Équipements :

Chauffage individuel avec cheminée et pompe à chaleur

Énergie complétée par des panneaux solaire

Isolation par l’extérieur

Toiture en ardoise refaite en 2018

Menuiseries en aluminium double vitrage

Assainissement individuel remis aux normes en 2021.

À personnaliser selon vos envies :

Des travaux de modernisation peuvent être envisagés pour révéler tout le potentiel de ce bien.

Un bien complet et chaleureux :

Idéal pour une famille à la recherche de calme, d’espace et de nature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lionel Lonjon vous propose: Située à Saint-Alban-sur-Limagnole, village étape du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette maison d’environ 211 m² habitables se trouve sur une parcelle close et arborée de plus de 900 m², dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités.

Construite en murs en pierre aujourd’hui recouverts d’un crépi, avec un doublage intérieur en brique, elle repose sur une structure solide et saine.

Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée centrale qui dessert un garage, une chaufferie, un placard ainsi qu’un appartement indépendant. Celui-ci se compose d’une cuisine, d’un salon, de deux chambres, d’un cellier, d’une salle de bain et d’un WC séparé, ce qui en fait un espace idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou l’accueil d’un proche.

À l’étage, la partie principale de la maison offre une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour particulièrement lumineux, trois grandes chambres de plus de 15 m² chacune, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un large palier avec rangements. L’ensemble bénéficie d’une belle exposition sud-ouest et s’ouvre sur un balcon agréable.

Les combles sont accessibles et reposent sur une charpente en excellent état, tandis que la toiture a été entièrement refaite en ardoise.

À l’extérieur, la propriété dispose également d’une dépendance à usage d’atelier composée de deux pièces, ainsi que d’un puits sur la parcelle.

Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, il est sain et bien entretenu, même si des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.

Il s’agit d’une propriété complète et évolutive, offrant de belles possibilités d’aménagement, dans un secteur recherché et dynamique au cOEur de la Lozère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 459 et classe CLIMAT G indice 144. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Lise Raynaud vous propose: Maison Traditionnelle avec jardin à Chanac

Cette maison de 128m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1985 sur un terrain de près de 600m², cette propriété est proche de toutes les commodités.

Construite sur 3 niveaux, la maison se compose de 3 chambres confortables pour accueillir toute la famille.

Au RDC vous avez 2 chambres, une salle d'eau avec toilette, un espace buanderie et l'accès à l'ancien garage qui peut se transformer en espace de vie supplémentaire. Le RDC peut éventuellement devenir indépendant.

A l'étage on retrouve les espaces de vie, séjour et cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain récente avec baignoire d'angle, un bureau avec un escalier menant aux combles aménageables.

La cuisine ouverte est un espace convivial donnant sur la salle à manger et l'extérieur.

Vous profiterez en plus d'un agréable jardin cloturé avec barbecue et espace potager, pour vous détendre en plein air, jouer avec les enfants ou organiser des repas en extérieur.

Contactez-moi par téléphone pour toutes questions ou organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lionel Lonjon vous propose: À Saint Alban sur Limagnole, charmant village étape du chemin de Saint Jacques de Compostelle, belle bâtisse d’une superficie habitable d’environ 188 m², implantée sur une parcelle de 520 m². Ce bien profite d’une vue dominante sur le village et les montagnes environnantes, ainsi que d’une belle exposition sud-ouest.

La maison, semi-enterrée, se compose sur plusieurs niveaux :

Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une buanderie, un garage ainsi que deux caves.

Le premier étage, qui donne directement sur le jardin, offre un vaste séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC.

Le deuxième étage, accessible depuis la voirie située à l’arrière de la maison, dessert un palier, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant.

Enfin, les combles ont été aménagés et proposent une grande pièce pouvant servir de chambre, de salle de jeux ou d’espace de loisirs. Des arrivées d’eau sont déjà prévues, permettant d’y créer un point d’eau si souhaité.

La bâtisse comprend également, un appartement indépendant. Celui-ci se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un étage comprenant un palier et deux chambres, dont une de plus de vingt mètres carrés. Cet espace, entièrement rénové, est idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif, en location longue durée ou saisonnière, notamment grâce à la fréquentation du chemin de Compostelle.

L’ensemble du bien a été entièrement rénové. Les murs ont été doublés et isolés, les menuiseries sont en double vitrage, la toiture et la charpente sont en excellent état, et l’installation électrique est conforme aux normes actuelles. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par une cuisinière à bois. Une cuve enterrée permet la récupération des eaux de pluie pour l’arrosage du jardin.

Cette maison de caractère, lumineuse et fonctionnelle, allie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lionel Lonjon vous propose: Maison familiale avec appartement indépendant et espace piscine

Située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Chély-d’Apcher, à proximité des commodités, cette maison individuelle d’environ 223 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Implantée sur un terrain clos de 585 m², la propriété se compose d’une cour pavée à l’avant permettant le stationnement ainsi que d’un agréable jardin à l’arrière.

La maison se distingue par sa configuration modulable et ses entrées indépendantes, permettant différents projets de vie ou d’investissement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T3 indépendant comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé.

Ce niveau dispose également d’une grande pièce d’environ 90 m² destinée à accueillir une piscine intérieure. La structure est déjà en place : il reste simplement à raccorder le système de pompe et à installer le liner. Cet espace peut également être repensé en espace bien-être, salle de sport, pièce de loisirs ou projet locatif.

Un garage attenant et une cave complètent ce niveau.

Le premier étage, dédié à l’habitation principale avec son entrée indépendante, propose un palier d’accueil, un séjour lumineux avec accès balcon, une cuisine séparée, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.

Au deuxième étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont une avec accès aux combles aménageables, offrant la possibilité de créer une suite parentale, un bureau ou un espace dressing. Un WC est également présent à ce niveau.

Grâce à sa configuration avec trois accès distincts (appartement, habitation principale et espace piscine), ce bien conviendra parfaitement à une grande famille recherchant de l’espace, un projet d’habitation avec revenu locatif, ou encore à un investisseur souhaitant développer un projet locatif ou de location d’espace bien-être.

Un bien rare sur le secteur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lionel Lonjon vous propose: Au cOEur du village de Termes, aux portes de l’Aubrac, corps de ferme rénové offrant environ 199 m² habitables sur une parcelle de 460 m².

La maison est aujourd’hui divisée en trois logements indépendants, dont deux entièrement équipés et prêts à louer. L’organisation actuelle permet un usage locatif immédiat, grâce notamment à la présence de trois compteurs électriques individuels et d’un compteur d’eau avec deux sous-compteurs. L’ensemble peut également être facilement réaménagé en une seule habitation familiale, les logements étant reliés par des dégagements.

Côté extérieur, vous trouverez une grande terrasse pavée à l’avant, un jardin clos et arboré à l’arrière, ainsi que deux abris de jardin. La parcelle dispose également d’un puits. Un double garage complète l’ensemble.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un chauffe-eau solaire.

Située à seulement 15 minutes de Saint-Chély-d’Apcher et de l’autoroute A75, cette propriété allie tranquillité du village et accessibilité.

Un bien polyvalent, idéal aussi bien pour un projet locatif que pour une résidence principale ou secondaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lionel Lonjon vous propose: Magnifique corps de ferme en pierre de plus de 800 m² avec vue sur le plateau de l’Aubrac.

Au cOEur d’un environnement naturel préservé, à 1200 mètres d’altitude, ce superbe corps de ferme de caractère offre une situation exceptionnelle : aucun voisin, aucun vis-à-vis. Un lieu totalement isolé, rare et recherché, tout en restant à proximité des axes principaux, garantissant un accès facile sans la moindre nuisance.

Implanté sur une parcelle attenante de plus d’un hectare, ce bien bénéficie d’une exposition idéale Sud / Sud-Ouest et d’une vue panoramique spectaculaire sur les massifs de la Margeride et le plateau de l’Aubrac. Un véritable havre de paix, hors du temps.

Organisé autour d’une cour centrale intime, ce corps de ferme développe plus de 800 m² de surface totale, répartis entre une grande maison d’habitation, deux vastes granges et un magnifique four à pain. L’ensemble est bâti en pierre avec toiture en lauze, offrant un cachet architectural rare et authentique.

Le bien est actuellement en cours de rénovation, laissant au futur propriétaire la liberté de finaliser les aménagements selon ses envies. De très importants travaux ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des anciens planchers bois par des dalles béton, garantissant une base saine et durable. Les volumes sont généreux, avec de nombreuses grandes pièces, laissant entrevoir un potentiel exceptionnel : résidence principale ou secondaire de prestige, projet touristique, gîtes, maison familiale ou projet de vie au vert.

Ce corps de ferme unique séduira les amateurs de biens authentiques et de calme absolu, à la recherche d’un lieu sans aucun voisin, offrant espace, liberté et panoramas grandioses, tout en restant accessible.

Bien d’exception, opportunité rare sur le secteur, coup de cOEur assuré !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angélique Bouard vous propose: Grande maison familiale d'environ 178 m² habitables sur terrain de 725 m² au Malzieu-Ville

Située dans un lotissement paisible du charmant village de Le Malzieu-Ville, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette maison d’environ 178 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Édifiée sur trois niveaux et implantée sur un terrain de 725 m² , elle dispose d’un espace de vie chaleureux avec salon / salle à manger agrémenté d’une cheminée, d’une cuisine indépendante, de cinq chambres spacieuses dont certaines avec dressing sous combles, ainsi que d’une salle de bain et d’une salle d’eau.

Les chambres offrent de beaux volumes, allant d’environ 14 m² à 24 m², permettant d’accueillir confortablement une famille ou de créer des espaces bureau ou loisirs.

Cette propriété bénéficie également d’environ 133 m² de surfaces annexes comprenant garage avec espace atelier, réserve et chaufferie, apportant un réel potentiel supplémentaire.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser et personnaliser la maison selon vos envies.

Située dans un village agréable disposant de commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, médecin, écoles...), cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou une maison secondaire dans un environnement calme et authentique.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angélique Bouard vous propose: Maison avec dépendance et grands garages – Nasbinals (48260), cOEur de l’Aubrac

Située sur la commune de Nasbinals, au cOEur du magnifique plateau de l’Aubrac, venez découvrir cette maison en partie rénovée offrant environ 112 m² habitables, implantée sur un terrain clos avec petit jardin attenant de 823 m².

Élevée sur deux niveaux, la maison principale se compose de :

-Une belle pièce de vie lumineuse regroupant cuisine ouverte, salon et salle à manger

-5 chambres

-2 salles d’eau

-2 WC

-2 garages

-1 cave

-1 chaufferie

Une annexe attenante d'environ 50 m² complète le bien et offre de belles possibilités d’aménagement. Elle dispose d’une mezzanine d'environ 14,2 m², idéale pour créer une chambre supplémentaire, un bureau, un espace détente ou un logement d’appoint.

Prestations complémentaires :

-Terrain fermé

-Petit jardin attenant

-Tout-à-l’égout

-Chauffage central fioul

Grâce à son emplacement recherché à Nasbinals, cette maison conviendra parfaitement en résidence principale, maison de vacances, gîte ou investissement locatif, au cOEur d’un environnement naturel exceptionnel.

Une opportunité rare sur l’Aubrac. À visiter sans tarder.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>