Maison contemporaine NEUVE 4 chambres + garage ( livrée en avril 2025) sous garantie décennale et Dommage Ouvrage

En direct promoteur / nous soumis à honoraires de négociation

Frais de notaire à taux réduits applicables dans le neuf ( pas de frais de notaires applicables sur la partie TVA)

Excellent emplacement au centre bourg de Louannec

Commerces de proximité à pieds ( pharmacie, boulangerie à moins de 200m, écoles, médiathèque,…)

Port de Perros Guirec accessible par la piste cyclable / 2 500m

Mer à 700 m

Construction traditionnelle sur vide sanitaire ( ardoise naturelle,….) : orientation Sud et Sud Ouest

4 chambres + garage sur terrain de 415m2

Rez de Chaussée : Chambre, salon séjour, cuisine ouverte sur séjour , salle d’eau - wc suspendu

Inclus : Cuisine toute équipée 9 000€ ( réfrigérateur, four, plaques inductions, lave vaisselle, hotte)

Plancher chauffant, pompe à chaleur, volet roulant électriques, domotique pour les stores, activation à distance du chauffage sur votre smartphone, etc…

Etage : dégagement, 3 chambres, WC séparé, salle de bain

Surface habitable 93 m2 ( Carrez) / surface aménagée 110m2

Garage 18 m2, portail sectionné […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Cauty vous propose : Maison familiale sur Louannec – Terrain de 1213 m² Située dans un environnement calme, cette maison propose une configuration fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec sa salle d’eau privative et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une mezzanine lumineuse et une salle d'eau à aménager (branchements existants). Côté pratique : buanderie sur l’arrière cuisine, garage attenant avec porte électrique, volets roulants motorisés, tout à l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin de 1213 m² agrémenté d’une petite piscine équipée d’une pompe à chaleur. Le toit terrasse (à sécuriser) offre une vue mer lointaine. Une maison offrant de belles possibilités, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cauty mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carine Courty vous propose : Louannec - Maison pierres 123 m² - 3 chambres 2 sdb Terrasse Jardin Laissez-vous séduire par le charme authentique de la pierre, à deux pas de la mer… un véritable coin de paradis sur la Côte de Granit Rose À 5 minutes du port de Perros-Guirec et à pied des écoles, commerces et de la plage, cette authentique maison en pierre de 123 m² entièrement rénovée vous séduira dès les premiers instants par son charme et son emplacement exceptionnel. Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse opère : un salon accueillant, une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda, idéale pour profiter de chaque saison. Le rez-de-chaussée offre également une vie de plain-pied très recherchée avec deux chambres, deux salles d’eau, deux WC ainsi qu’un cellier / buanderie fonctionnel. À l’étage, une superbe chambre de 23 m², parfaitement exposée, constitue un véritable cocon. À l’extérieur, le terrain clos d’environ 1000 m² invite à la détente, dans un environnement calme et privilégié. Un bien rare, alliant le cachet de la pierre, la douceur de vivre du littoral et une situation idéale… Parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances où créer de précieux souvenirs. Cette maison rénovée avec goût est une véritable opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce joyau de caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Louannec, dans un environnement résidentiel recherché, à deux pas de Perros-Guirec, à environ 700 m des commerces et école ainsi qu'à environ 1.5 km des plages, cette charmante maison familiale de 138 m2 saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité.

Elle offre une vie de plain-pied comprenant une entrée avec rangements, un espace nuit composé de 3 chambres, une salle d'eau , des WC indépendants, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée.

Une spacieuse extension prolonge l'espace de vie et donnant sur le jardin est idéale pour recevoir famille et amis.

A l'étage, le palier dessert deux chambres, un dégagement et une salle d'eau avec WC.

La maison dispose également d' une grande buanderie et d'un garage avec porte motorisée, portail électrique.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 1286 m² arboré, clos et sans vis-à-vis offrant calme et intimité.

Prestations de qualité, ne tardez pas à venir visiter cette […] Voir l’annonce immobilière >>