EN CO-EXCLUSIVITÉ, Entre terre et mer, dans un environnement préservé de Louannec, à quelques minutes seulement de Perros-Guirec et des plages emblématiques de la Côte de Granit Rose, cette superbe propriété de charme offre un cadre de vie rare, où le calme, l'élégance et la nature se rencontrent parfaitement.

Édifiée au coeur d'un parc soigneusement arboré de près de 8 000 m², cette ancienne bâtisse bretonne en pierres sous ardoises a fait l'objet d'une rénovation complète de grande qualité, mêlant authenticité et confort actuel avec beaucoup de goût.Derrière sa façade pleine de caractère se dévoilent environ 355 m² habitables aux volumes remarquables, baignés de lumière naturelle et empreints d'une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Pensée aussi bien pour une grande résidence familiale que pour une activité touristique haut de gamme, la propriété s'organise autour d'un vaste espace de réception, d'une cuisine conviviale entièrement aménagée et équipée, d'une très belle pièce de vie, d'espaces harmonieux et de pièces annexes parfaitement fonctionnelles.

Les sept chambres d'hôtes séduisent par leur confort et leur intimité, plusieurs bénéficiant de leur propre salle d'eau privative. Une dépendance indépendante en pierres avec chambre et salle d'eau, sa charmante terrasse privative permet d'accueillir dans des conditions privilégiées. Un charmant pigeonnier vient parfaire l'ensemble et souligne le caractère singulier du lieu.

À l'extérieur, chaque espace a été imaginé pour profiter pleinement du parc et de la sérénité environnante : cuisine d'été, espaces détente, jardin fleuri et larges perspectives sur la nature créent une véritable sensation de refuge confidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités.

L'ancienne grange laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires, notamment la création d'un espace bien-être ou d'une piscine intérieure, apportant encore davantage de valeur et de potentiel à la propriété.

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Située sur la commune recherchée de Louannec quartier Mabiliès, à proximité immédiate de la magnifique Côte de Granit Rose, cette maison familiale de 6 pièces saura vous séduire par son excellent état d'entretien, son ambiance chaleureuse et sa fonctionnalité idéale au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et accueillant, composé d'un séjour-salon confortable, agrémenté d'un poêle à pellets qui apporte une atmosphère douce et conviviale. La pièce s'ouvre naturellement sur une cuisine aménagée et équipée, formant un ensemble harmonieux et agréable à vivre.

Pensée pour offrir un véritable confort de vie, la maison dispose d'une suite parentale en rez-de-chaussée, avec dressing et salle d'eau, permettant une vie de plain-pied très appréciable. Des WC indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, lumineuses et bien agencées, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés, parfaits pour accueillir famille et invités.

En rez-de-jardin, une véranda fonctionnelle et baignée de lumière prolonge les espaces de vie et constitue un véritable atout pour profiter de moments agréables en toute saison. La maison profite d'une exposition sud ouest.

À l'extérieur, le jardin clos par portail coulissant, soigneusement entretenu, offre un cadre paisible pour se détendre ou recevoir. Une terrasse et un abri de jardin vient compléter cet espace.

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Une maison saine et entretenue avec soin :

• Rénovation complète réalisée en 2019

• Menuiseries PVC double vitrage

• Isolation par l'extérieur en 2019

• Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente

• Poêle à pellets pour plus de confort et d'économie

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Un emplacement privilégié :

Dans un quartier calme et prisé, à proximité de la mer, des écoles et des commerces (à seulement 5 minutes), cette maison offre un cadre de vie idéal entre confort, tranquillité et proximité du littoral.

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Une maison clé en main, chaleureuse et […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante longère, à deux pas des commerces! Elle offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée :une entrée desservant un WC, une salle d’eau avec placard, un cellier (pouvant être transformé en suite parentale), une cuisine, une salle à manger et un salon. À l’étage :trois chambres confortables, un bureau, placards, une salle de bains et un wc indépendant. À l’extérieur, vous apprécierez le terrain paysagé et clos, agrémenté d’un joli jardin de curé et d’un coin terrasse pour profiter des beaux jours. Un chalet de jardin vient compléter cet ensemble harmonieux et pratique. - Mentions légales : Proposé à la vente à 301600 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 290000 Euros) - DPE réalisé le : 17/04/2026 - Classe-Energie D : 184 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2490 et 3430 Euros - Affaire suivie par Mme V?ronique LE TYNEVEZ […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Individuelle de Standing - 140 m² - 3 Chambres

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 150m², située dans un cadre résidentiel et offrant une vue dégagée. Avec ses 150 m² de surface habitable, ses 2 belles vérandas, cette propriété allie élégance et confort pour une vie familiale harmonieuse. Le jardin créé de toute pièce par des professionnels avec ces essences exotiques, dont l'olivier de 800ans et les fougères arbustives, invite à des moments de détente en plein air et de dépaysement.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 36 m². La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, est un véritable espace de vie. Une grande chambre de 14m² avec rangement et une salle d'eau et un WC complètent ce niveau avec ces nombreux rangements . Deux vérandas, l'une au Sud l'autre au Nord baignées de lumière grâce à leurs grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage permettent de profiter du jardin par tous les temps.

À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec aperçu mer dont une très spacieuse, dont une suite parentale avec salle de bains, grand WC indépendant.

Le stationnement intérieur dans le sous-sol total garantit la sécurité de votre véhicule. La maison est en excellent état, avec un chauffage de ville et un assainissement conforme.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.

Commodités : Plusieurs commerces et écoles à moins de 5 minutes à pied, avec la mer à 200m.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

A 3 km des plages. A 2 km du port de Perros-Guirec et des commerces. Les trajets sont courts, le quotidien reste simple.

La maison est au calme dans un quartier confidentiel et résidentiel, sur un terrain clos. On ferme le portail, on est chez soi.

Le rez-de-chaussée suffit à vivre : une suite parentale avec sa salle d'eau, un bureau, une arrière- cuisine les pièces du quotidien. On ne dépend pas de l'étage.

La pièce de vie s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Un extérieur facile à vivre, avec des carrés potagers déjà aménagés.

A l'étage, trois chambres, une grande salle d'eau, et un WC termine cette étage. Pour la famille ou les invités.

Côté pratique : un garage, un carport, deux appentis en dur. De quoi ranger, bricoler, jardiner. Ici, tout à été pensé dans les moindres détails.

Une maison claire dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche mer secteur Nantouar, au calme dans hameau, sur terrain d'environ 1450 m² maison traditionnelle lumineuse comprenant :

- au rez-de-chaussée : véranda/sas entrée, pièce de vie avec cuisinière bois ouverte sur cuisine aménagée, chambre avec salle d'eau privative, WC indépendant;

- à l'étage : plier en mezzanine desservant 2 chambres mansardées, un bureau […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carine Courty vous propose : Louannec - Lot de 2 maisons - 3 chambres - 2 salles d’eau - Garage Grenier À Louannec, à quelques pas du bourg et seulement cinq minutes de Perros-Guirec et dix minutes de Lannion, découvrez ce lot de deux maisons en pierre au charme authentique, proches des plages de la côte de granit rose. La première maison séduit par son ambiance chaleureuse : un petit jardin à l’avant, une cour à l’arrière, une entrée accueillante, une grande cuisine aménagée et équipée, lumineuse et bien exposée, ainsi qu’un salon avec sa cheminée d’époque. À l’étage, un palier avec placards dessert deux chambres, dont une avec placards, et une salle d’eau avec WC. La seconde maison, pleine de caractère, offre une Petite véranda baignée de lumière, une pièce de vie avec cheminée d’époque, une chambre à l’étage et une salle d’eau avec WC. Des travaux sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cette seconde maison, mais une fois rénovée, elle deviendra un véritable bijou au cOEur de la Bretagne. Laissez libre cours à votre créativité et transformez ce bien en un lieu de vie unique qui vous ressemble. Un garage complète ce bien. Autres informations : Double vitrage, chauffage gaz, tout-à-l’égout et situation privilégiée, possibilité d'acquérir la maison mitoyenne. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce lot à rénover à Louannec. Contactez-nous pour organiser une visite - Visite Virtuelle sur Demande - Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Derrière son portail, à l'écart des regards, cette maison se découvre comme un lieu de vie apaisé, où tout peut s'organiser au quotidien sans contrainte. Le terrain, entièrement clos, crée une bulle de calme rare, à seulement 2 km de la mer. Ici, on vit entre terre et littoral, avec cette sensation immédiate d'espace et de sérénité. La maison développe environ 180 m2 et permet une vie de plain-pied confortable, avec des volumes généreux, aujourd'hui trois chambres, et une distribution pensée pour une vie fluide et pratique. Les pièces de vie, largement ouvertes et baignées de lumière, s'articulent naturellement autour d'une véranda contemporaine, véritable pièce à vivre tournée vers le jardin, idéale pour profiter des saisons en douceur. L'ensemble offre un potentiel important d'évolution, pour accueillir famille, amis ou nouveaux projets de vie, sans jamais perdre cette impression de facilité et de liberté. Deux garages indépendants complètent la propriété, apportant confort et fonctionnalité. Un lieu rare, pour vivre pleinement, sans escaliers […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Salaun vous propose : Située sur la commune de Louannec, cette propriété de charme s’inscrit dans un environnement résidentiel, paisible, apprécié pour sa nature, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et les axes de communication. La villa d’une surface habitable 131 m² environ, prend place sur un vaste terrain arboré de 2197 m² environ, son implantation, soignée et son architecture confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et authentique, en harmonie avec le paysage environnant. L’espace de vie s’organise autour d’une généreuse, pièce principale, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s’ouvrent sur une terrasse à l’abri des regards. Le salon salle à manger ouvert sur une cuisine, conviviale, au style provençal, offrent un espace de réception confortable, propice aux instants partagés. Un coin bureau discret et lumineux, une salle d’eau, une chambre complète cet espace : un véritable cocon d’inspiration ou les friands d’art pourront se laisser porter par le cadre enchanteur de la nature autour. Un escalier dans un coin du salon nous conduit à un espace bureau, une chambre, baignée de lumière par ses différentes ouvertures laissent découvrir un jardin luxuriant et ses différentes fleurs odorantes, pommiers. Par la cuisine, nous accédons après quelques marches à un cellier, une buanderie. À l’extérieur, la propriété déploie, un jardin verdoyant, ponctué d’arbres matures. Une vaste terrasse en bois accueille les moments de détente en plein air, une annexe permet le rangement et la création d’espace dédiée selon les besoins. Ce bien séduit par son caractère singulier, son agencement, son écrin végétal, ses vieilles pierres et la douceur et la chaleur du bois. Une villa de charme atypique ou s’épanouir un art de vivre, entre nature, créativité et quiétude. Informations. Tout à l’égout Exposition sud sud-ouest Chauffage, gaz, radiateur Année de rénovation 2004. Une cuisine de 17 m² environ Un salon de 34 m² environ Une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Proximité de PERROS-GUIREC et de LANNION, superbe propriété située à LOUANNEC, avec sa magnifique maison de 300m² habitables, entièrement rénovée avec goût, sur un terrain de 11.628m².

Au rez de chaussée une vaste entrée dessert, le séjour avec sa cheminée monumentale qui fonctionne parfaitement, la bibliothèque meublée, la salle à manger donnant sur une cuisine équipée et indépendante avec cellier, et enfin une suite avec sa grande chambre, sa salle de bains privée, son dressing, sa salle de sport,

A l'étage, le palier donne sur 4 chambres dont 2 avec salle d'eau privatives et wc

Au dernier étage, deux chambres sont prêtes et un espace a été pensé pour accueillir une future salle d'eau.

L'ensemble est relié au tout à l'égout.

Les dépendances dont un grand hangar offrent la possibilité de réaliser de nombreux projets (gîtes, chambres d'hôte, piscine etc). Un accès indépendant peut permettre de concrétiser ces aménagements.

Honoraires inclus de 3.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carine Courty vous propose : Louannec - Maison pierres 123 m² - 3 chambres 2 sdb Terrasse Jardin Laissez-vous séduire par le charme authentique de la pierre, à deux pas de la mer… un véritable coin de paradis sur la Côte de Granit Rose À 5 minutes du port de Perros-Guirec et à pied des écoles, commerces et de la plage, cette authentique maison en pierre de 123 m² entièrement rénovée vous séduira dès les premiers instants par son charme et son emplacement exceptionnel. Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse opère : un salon accueillant, une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda, idéale pour profiter de chaque saison. Le rez-de-chaussée offre également une vie de plain-pied très recherchée avec deux chambres, deux salles d’eau, deux WC ainsi qu’un cellier / buanderie fonctionnel. À l’étage, une superbe chambre de 23 m², parfaitement exposée, constitue un véritable cocon. À l’extérieur, le terrain clos d’environ 1000 m² invite à la détente, dans un environnement calme et privilégié. Un bien rare, alliant le cachet de la pierre, la douceur de vivre du littoral et une situation idéale… Parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances où créer de précieux souvenirs. Cette maison rénovée avec goût est une véritable opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce joyau de caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carine Courty vous propose : Louannec - Nantouar - Charmante Maison de 4 Chambres avec Grand Terrain à Louannec Découvrez cette superbe maison située à Louannec, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques pas de la plage de Nantouar et des commodités. Avec une surface habitable de 101 m², cette maison sur un terrain de 1450 m² vous séduira par son charme et son potentiel. Construite en 1983 et entretenue avec soin, elle est en excellent état. L'espace de vie se compose au rdc une véranda, une cuisine aménagée ouverte sur un agréable séjour lumineux. Une chambre avec salle d’eau attenante wc indépendant. À l’étage un palier dessert 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, wc indépendant, Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Profitez également de la terrasse pour des moments de détente en plein air. Le terrain arboré vous permettra de profiter pleinement de la nature, offrant intimité et tranquillité. De plus, un garage avec grenier, un carport et des places de parking, sont disponible pour stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. Les équipements de cette maison incluent un chauffage individuel, des radiateurs et une cuisinière à bois pour des hivers douillets. Idéalement exposée, la maison offre une luminosité optimale toute la journée grâce à ses expositions sud et nord. Les amoureux de maisons et de grands espaces seront conquis par cette propriété à fort potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez visiter sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 369000 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéale pour une famille ou en résidence secondaire, cette Maison contemporaine (2002), est implantée sur un terrain paysagé de 1.126m². Située dans le bourg, au calme, elle est proche des commerces, à seulement 700m de la mer.

Cette maison de 172 m2 conjugue parfaitement volumes, luminosité et confort moderne.

Un vaste espace de vie de 56 m² réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse, la piscine couverte et chauffée et le jardin paysager. Chaque détail y est pensé pour conjuguer esthétisme et confort au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille 4 chambres et deux espaces bains. À l'étage, deux grands greniers isolés peuvent encore être aménagés si besoin.

A l'extérieur, un chalet aménagé en studio accueillera vos visiteurs,

Le grand sous-sol permet de stationner deux véhicules.

Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE!

Située en impasse, à moins de 5 minutes de la mer et à proximité du centre-ville accessible à pied, cette maison des années 1970 offre un cadre de vie calme et recherché. Lumineuse et à rafraîchir, elle présente un beau potentiel ainsi qu'une possibilité de vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC indépendant, un séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'un garage aménagé avec cabine de douche. Une terrasse vient compléter cet espace, idéale pour profiter des extérieurs.

A l'étage, un dégagement avec rangements dessert quatre chambres, une salle de bain et un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.

L'ensemble est édifié sur un terrain de 494 m2, offrant un cadre agréable pour une résidence principale ou secondaire. Libre de toute occupation, ce bien dispose […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale de construction Bonnot (1980) offre environ 120 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 1 560 m2. Son a chitecture néo-bretonne et ses rénovations soignées en font un bien confortable, fonctionnel et prêt à vivre.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire dessert un vaste séjour lumineux en L, doté d'un parquet et ouvert sur une terrasse exposée Ouest, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée haut de gamme (cuisiniste Le Dantec, plan de travail en quartz, électroménager Siemens). Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau.

A l'étage, trois chambres avec rangements, une salle de bains avec double vasque, baignoire et WC, ainsi qu'un cagibi offrant un accès aux combles.

Les prestations comprennent : cheminée avec insert, menuiseries PVC récentes avec volets roulants électriques, porte d'entrée anti-effraction, portail électrique, isolation renforcée, électricité mise à niveau.

A seulement quelques minutes des plages […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexis Mandet vous propose : MAISON FAMILIALE - LOUANNEC - PROCHE BOURG / COMMERCES - QUARTIER RESIDENTIEL - RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR Venez découvrir cette maison traditionnelle à LOUANNEC, offrant un POTENTIEL important pour en faire votre résidence PRINCIPALE ou un projet d'INVESTISSEMENT. D'une surface totale de 171 m², la maison est répartie sur 3 NIVEAUX, offrant ainsi de beaux espaces de vie. La présence d'un monte-personne permet l'accès pour les personnes à mobilité réduite. Le SOUS-SOL AMENAGE comprend une chambre, un bureau et une salle d'eau RENOVES, une seconde chambre, WC, une cuisine et une chaufferie. Au premier étage, vous trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse donnant sur une VERANDA avec VUE MER, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. Enfin, le second niveau présente deux grandes chambres, une salle de bains et WC. Construite en 1972 cette maison constitue une opportunité parfaite de laisser libre cours à votre créativité et en faire un véritable cocon familial. Située proche des commodités et des écoles, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et pratique à la fois. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle à fort potentiel dans un environnement calme. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Baron vous propose : Située dans un environnement calme et recherché, en impasse et à PROXIMITÉ IMMÉDIATE de la mer, cette charmante maison traditionnelle de 1961, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE en 2007, saura vous séduire par ses prestations et sa luminosité. Dès l’entrée, accessible par une véranda chauffée surélevée, vous découvrez un intérieur chaleureux et fonctionnel. La maison offre une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour lumineux sur parquet, idéal pour vos moments de convivialité. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Le niveau inférieur, aménagé en partie habitable, propose deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec WC. Vous y trouverez également un sous-sol pratique avec un accès direct au jardin. À l’extérieur, le terrain est soigneusement entretenu. À l’avant, un espace carport permet de stationner un véhicule, avec possibilité de recharge pour véhicule électrique. À l’arrière, vous profiterez d’un jardin clos, sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en toute intimité. Un bien idéal pour une résidence principale comme secondaire, dans un cadre privilégié en bord de mer. Commerces et plages à pieds, moins de 5 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un cadre privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et plages de Louannec, proche de Perros-Guirec, cette maison contemporaine de 157 m2 offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et fonctionnalité.

Dès l'entrée vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité.

la maison dispose d'une grande pièce de vie de 56 m2 agrémentée d'un poêle à granules, d'une cuisine ouverte de qualité donnant sur une terrasse ensoleillée.

Une arrière cuisine aménagée complète cet espace.

La vie de plain-pied est facilitée grâce à son bureau, ses quatre chambres, deux WC indépendants, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain.

A l'étage, un palier dessert deux grands greniers aménageables de plus de 40 m2 chacun offrant un fort potentiel d'agrandissement.

Le sous-sol de 93 m2 permet de stationner plusieurs véhicules et permet un espace de stockage.

Le jardin intimiste de 1126 m2 est arboré et possède un espace avec piscine couverte de 32 m2, idéal pour les moments de détente.

Un chalet indépendant aménagé vient enrichir ce bien et constitue un véritable atout offrant une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Fabien VINGADASSALOM vous propose ce bien :

Meilleurs Biens vous propose cette magnifique Propriété contemporaine d'exception situé en zone littoral à Louannec.

Au cœur de la Côte de Granit Rose, cette superbe maison d'habitation de prestige construite en 2014 offre un cadre de vie recherché, alliant calme, confort moderne et proximité immédiate de l'océan et des plages. Idéalement implantée sur un terrain plat de 802 m², intégralement privatif !

Vous serez sans aucun doute séduit par ses prestations et son charme unique et atypique !

Votre future acquisition vous attend !

Au rez de chaussé, son hall d'entré dessert une belle suite parentale de 20m2 comprenant une chambre, une salle d'eau comportant une robinetterie encastrée et doté d'un parquet massif en bambous et un dressing !

Vous y trouvez également un wc séparé !

Le sous escalier du hall offre également des rangements !

Du hall vous serez ébloui par son vaste séjour très lumineux de près de 58m2 ! incluant une cuisine aménagée et équipée d'angle et en aire ouverte, permettant une vue à 180 degrés sur la pièce de vie et sa terrasse extérieur de 40m2 !

Coté cuisine, vous apprécierez sa hotte à extraction extérieur intégré au plafond et doté d'un moteur déporté ! Vous serez séduit par son rangement I-practis situé en amont de l'évier et apprécierez son eau filtrée !

Sa baie vitrée à galandage offre une vie non négligeable intérieur/extérieur pour vos saisons estivales !

Sur ce même niveau, une arrière-cuisine vous y attend et son garage !

Sa terrasse au calme et sans vis-à-vis charmera sans aucun doute vos beaux jours !

Son étage, sa mezzanine vous offre trois chambres dont deux bénéficiant d'un balcon orienté plein sud, une salle de bain, et un wc séparé !

Cette magnifique villa, offre un plafond chauffant rafraichissant avec pompe à chaleur sur chaque niveau !

Les volets sont électriques et programmable !

Pour plus de confort, vous apprécierez son aspirateur centralisé !

L'assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Louannec, face à Perros Guirec , cette maison d'architecte résolument contemporaine, érigée en 2020, déploie ses 185 m2 au coeur d'un environnement privilégié. Nichée sur un parc arboré de 2 300 m2 où s'élancent des pins majestueux, cette réalisation se distingue par ses lignes épurées et ses vastes terrasses tournées vers l'horizon. C'est depuis le fond du terrain que nous accédons à un chemin pour un accès direct et privilégié à la mer.

L'intérieur privilégie une vie de plain-pied où la luminosité est le maître-mot. L'architecture moderne de cette propriété de prestige s'articule autour d'une vaste pièce de réception baignée de lumière. avec sa cuisine ouverte donnant sur jardin et terrasse vue mer.

La partie nuit se compose au rez de chaussée d'une suite parentale de 23 m2 pleine vue mer et son balcon , dressing, et salle d'eau .

La particularité de cette maison est dans ses quatre chambres d'hôtes indépendantes située en rez de jardin et bénéficiant d'une vue mer imprenable. Ces espaces dédiés offrent un rendement locatif attractif, avec un potentiel de 15 000 euros annuel par chambre, constituant un complément de revenus idéal pour ce type d'immobilier atypique.

Chaque volume a été pensé pour offrir calme et confort, avec des prestations haut de gamme et un excellent classement énergétique (DPE B).

A l'extérieur, les terrasses en gradins et les balcons multiplient les points de vue sur l'archipel. Le jardin, véritable écrin de verdure, permet de profiter d'une quiétude absolue tout en restant à proximité immédiate des commodités de la côte de Granit Rose. Ce bien se savoure au rythme des marées, dans un quartier calme et recherché.

Cette réalisation contemporaine constitue une opportunité rare de conjuguer résidence principale et projet touristique dans un cadre naturel d'exception. Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à Louannec, à proximité immédiate de Perros-Guirec, cette villa contemporaine de 185 m² habitables, construite en 2020, offre un cadre de vie remarquable entre mer, modernité et performance énergétique.

Édifiée selon le procédé Magu, respectant les principes des maisons bioclimatiques, passives et positives, la propriété bénéficie d’une excellente performance énergétique. Le triple vitrage côté mer assure un confort thermique et acoustique optimal tout au long de l’année.

La villa s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une spacieuse terrasse exposée Sud et Ouest, offrant une vue dégagée sur la mer et les îles.

Le rez-de-chaussée accueille également des toilettes indépendantes ainsi qu’une suite parentale avec vue sur le port de Perros-Guirec, la mer et l’île Tomé, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

En rez-de-jardin, l’espace nuit se compose de quatre chambres, chacune disposant de sa salle de douche et de WC privatifs, avec accès direct à une terrasse individuelle, garantissant confort et intimité à chaque occupant.

Ce niveau comprend également une buanderie, une pièce de rangement.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexis Mandet vous propose : LOUANNEC - PROCHE BOURG ET COMMERCES - PLAGES A 5 MINUTES - MAISON 5 PIECES AVEC VERANDA Située à proximité immédiate du BOURG et de ses COMMERCES, cette agréable maison d’habitation, offre un cadre de vie pratique et confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant un salon / séjour LUMINEUX, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une VERANDA idéale pour profiter de la lumière toute l’année. Une salle d’eau, des WC indépendants et un garage attenant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose une GRANDE chambre avec placard, une seconde chambre ainsi qu’un bureau en enfilade, parfait pour un espace télétravail ou une chambre d’enfant. Une salle d’eau avec WC vient compléter l’étage. À l’extérieur, vous apprécierez le JARDIN, idéal pour les beaux jours, ainsi qu’un second garage indépendant offrant un espace de stockage supplémentaire. La maison dispose de deux entrées, apportant confort et fonctionnalité. Chauffage au fioul. Une maison idéale pour une RESIDENCE PRINCIPALE ou un PREMIER ACHAT, alliant proximité des commodités et environnement agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 354 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Lebe vous propose : BRETAGNE / Louannec, Maison de 4 / 5 chambres avec vie de PLAIN-PIED et à 10 minutes à pied du centre Maison de 1997 avec extension / véranda de 2012 sur un terrain de 1286 m² CONSTRUCTIBLE. Au rez-de-chaussée, une entrée avec wc séparé dessert sur la droite l’espace Nuit avec 2 chambres, un bureau et une salle d’eau avec douche à l’italienne. En face, une salle à manger SPACIEUSE donne d’un côté sur la cuisine et de l’autre côté sur l’extension / véranda LUMINEUSE, le tout avec accès à une TERRASSE SUD. À l’étage, 2 BELLES chambres, une salle d’eau / wc et une pièce de rangement. Le tout complété par un GARAGE avec porte sectionnelle motorisée. ÉCOLE, COMMERCES et SERVICES à 10 minutes à pied maximum et MER à 5 minutes en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lebe mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Cauty vous propose : À vendre – Maison traditionnelle de 95 m² en impasse à Louannec – Quartier Mabiliès Venez découvrir cette charmante maison familiale, nichée au calme d’une impasse, dans le quartier de Mabiliès à Louannec. Avec ses 95 m² habitables, elle se compose au RDC d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une belle pièce de vie avec cheminée et un WC séparé. L'étage dessert trois chambres, une salle de bain avec WC. Points forts : - Luminosité et tranquillité grâce à son exposition idéale et sa terrasse sud de 35-40 m² aménagée (table, salon, barbecue Weber). - Cuisine séparée et équipée SCHMIDT - Grand séjour avec cheminée - Garage avec porte motorisée et volets roulants électriques pour plus de confort. - Terrain clos de 670 m² avec cabane de jardin de 18 m². Travaux récents : - Toiture entièrement refaite en 2022 (voliges, toile de protection, isolation des rampants nord). - Pignon ouest isolé par l’extérieur et bardage canexel repeint. - Isolation intérieure séjour nord et sud. - VMC installée en 2018 - Menuiseries PVC au RDC et Velux en parfait état à l’étage. - Porte d’entrée Tryba. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>