INVESTISSEMENT LOCATIF

Découvrez cette charmante maison en pierre, actuellement louée, une opportunité d'investissement locatif sur la commune très recherchée de Brécey. Elle se compose :

- Au rez-de-chaussée surélevé : d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, une pièce à usage de chambre et un WC,

- A l'étage : un palier desservant deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Le tout sur un sous-sol total.

A l'extérieur, cour et terrain avec une dépendance à usage de stockage sur environ 3 970 m² (à définir par bornage).

Assainissement conforme, chauffage électrique en complément du poêle à bois, fenêtres en PVC double vitrage, bonne isolation générale du bien.

Idéalement située à environ 1 kilomètre du centre bourg de Brécey.

DPE : D (214) / GES : B (7) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 260 et 1 750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 121 500 euros HAI. Honoraires : 6 500 euros TTC charge acquéreur, soit 115 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine DUBREUIL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine DUBREUIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 105787048 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lilian Princet vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED – PROCHE CENTRE-VILLE – BRÉCEY À Brécey, à proximité du centre-ville, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 73 m² habitables, entièrement rénovée à l’intérieur, sur un terrain de 521 m². Elle offre une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Côté confort : volets roulants solaires avec domotique, double vitrage, fibre, VMC et tout-à-l’égout. Les combles offrent un beau potentiel supplémentaire. Garage et dépendance complètent le bien. Un ravalement extérieur est à prévoir, l’intérieur étant quant à lui entièrement rénové. Une maison confortable, fonctionnelle et proche des commodités de Brécey, à découvrir rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lilian Princet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur le secteur des Cresnay (50370), à seulement 5 minutes de Brécey, cette maison pleine de charme d'environ 130 m² est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des maisons traditionnelles. Édifiée sur une parcelle généreuse de 7 820 m², elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une famille en quête d'authenticité.

La maison présente une belle combinaison de matériaux avec une partie en blocs béton et une autre en colombages bois et torchis, lui conférant tout son cachet. L'intérieur, lumineux et chaleureux, invite à la convivialité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon, une salle à manger, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'étage accueille deux chambres et une salle d'eau. Le grenier a été aménagé en chambre, parfait pour recevoir des amis ou de la famille.

A l'extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Trois dépendances viennent compléter le bien, idéales pour du rangement ou pour un futur atelier.

Les menuiseries sont en simple vitrage, à l'exception de deux fenêtres oscillo-battantes. L'assainissement est assuré par une fosse septique.

Prix : 189 000 euros charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétique DPE : F - 378 kwh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : C - 11kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720 euros et 3710 euros par an estimatif Etabli à partir des prix des années 2021, 2022, 2023.

Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eddy LEPROVOST, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

50370 - BRECEY - MAISON/PAVILLON SUR SOUS - SOL de 5 pièces de 126 M2 - 3/4 CHAMBRES - TERRASSE - TERRAIN ARBORE - PARKINGS - GARAGES - ABRIS - JARDIN - 2 HERBAGES/PRAIRIES - TERRAIN de 10 676 m2 environ (1.06Ha).

EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce pavillon avec vie de de plain pied, situé au coeur du bocage normand mais proche de toutes les commodités.

Ce bien dispose d'une surface habitable de 126 m2 implanté sur un terrain de 10 676 m2 environ.

Vous disposerez d'une entrée de 9 m2 avec placard et dégagement donnat sur une cuisine aménagée et équipée de 21 m2 puis un séjour/salon de 31 m2 avec cheminée et insert donnant sur une grande terrasse bien exposée.

En continuité et tout en rez-de-chaussée, 2 chambres/bureaux de 9 et 12 m2, une salle d'eau avec douche et double vasques de 5 m2 et un Wc indépendant.

Un accès direct au garage avec cellier/buanderie, un atelier avec cheminée/barbecue et espace de stationnement avec porte électrique et portes de service.

A l'étage, vous disposerez d'un palier desservant 2 chambres de 14 et 15 m2 ainsi qu'une salle de bain avec baignoire de 4 m2, un wc indépendant et un grand grenier/débarras.

Le terrain dispose d'un espace pelouse et jardin légumier avec serre ainsi qu'un abri / poulailler. Cet ensemble privatif est clôturé.

Les espaces sont bien séparés et vous bénéficierez d'un bel espace parking aménagé avec cour goudronnée et bordurée.

Le terrain dispose d'un grand garage / atelier sur sous-sol supplémentaire de 13 m2 et 20 m2 avec un bureau aménagé de 8 m2. (possibilité d'éliminer le bureau pour retrouver les 21 m2 de garage pour parking caravane ou autres - 2.50 m2 hauteur).

Enfin, l'atout non négligeable de ce bien sont les 2 herbages attenants ( 9000 m2 environ...non clôturés) avec accès direct depuis la maison. (idéal animaux: chevaux, moutons ou autres...) et l'accès direct à un chemin de randonnée pour de belles ballades à cheval/vélo ou à pieds sur le vallon de la Sée […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique longère normande de 196 m² avec dépendances, terrain de près de 5 000 m² et potentiel gîte – Proche Brécey

Amoureux de la pierre, de la nature et des maisons de caractère, découvrez cette superbe longère normande exposée plein sud, située dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate de Brécey et de toutes ses commodités.

Implantée sur un terrain clos et arboré de près de 5 000 m² composé de deux parcelles distinctes, cette propriété offre de nombreux atouts : vie de plain-pied, nombreuses chambres, dépendances, garage, potentiel locatif ou gîte indépendant et vaste espace extérieur parfaitement entretenu.

La maison principale

D'une superficie habitable d'environ 196 m², elle comprend :

Au rez-de-chaussée

Entrée avec grand placard

Cuisine aménagée

Salon / salle à manger avec magnifique cheminée en pierre équipée d'un foyer Polyflam (ouvert ou fermé)

Salle de bains avec baignoire et douche

WC indépendant

Chambre avec grand placard et rangement sous escalier

À l'étage

Mezzanine / bibliothèque

Trois chambres

Bureau

Dégagement avec rangements sous pente

Extension attenante avec accès indépendant possible

La propriété bénéficie d'un cadre exceptionnellement soigné avec :

Terrasse de 70 m² avec murets et barbecue en pierre artisanal

Garage de 60 m² avec trois ouvertures

Abri camping-car

Atelier de 32 m² au sol avec étage de 9 m²

Poulailler

Une serre de 10 m x 4 m

Abri de jardin métallique

Aire de jeux avec balançoire

Nombreux arbres fruitiers

Dependance

Un bâtiment en pierre et torchis à rénover ou à reconstruire

Possibilité d'aménager un étage

Abri pour stockage de bois

Accès indépendant

Points Forts

Nombreux arbres et arbustes fruitiers

Chauffage électrique

Portail électrique

Sonnette audiophone

Points lumineux extérieurs

Prises électriques extérieures

Possibilité de reprise de l'abonnement alarme Vérisure

Un emplacement recherché

Située à quelques minutes de Brécey, charmante commune […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune des CRESNAYS à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette maison construite en 2008, offrant 138 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant.

Implantée sur un terrain de 11 700 m² bordé par une rivière, cette propriété séduira les amateurs de nature, d’espace et de tranquillité.

La maison comprend :

Au rez-de-chaussée :

* Cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour/salon avec cheminée insert

* Une chambre avec salle de bains privative

* Buanderie

* WC indépendant

À l’étage :

* Mezzanine

* Bureau

* Trois chambres

* Salle de bains

* WC indépendant

* Débarras

Un grenier complète l’ensemble.

Les extérieurs :

* Terrain de 1,17 hectare

* Rivière en limite de propriété

* Cour

* Caves

* Remise à bois

* Cabanon

* Poulailler

Une propriété idéale pour une famille, un projet de vie à la campagne ou les amoureux de grands espaces, tout en restant à proximité des services essentiels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Belloir vous propose : Maison en pierre entièrement rénovée – 169 m² – 5 chambres – terrain clos de 2 200 m² Dans un hameau à 3 minutes de Brécey, maison de campagne en pierre entièrement rénovée, située au calme, sans vis-à-vis, au fond d’une impasse. - Proximité immédiate de Brécey - Commerces et services de proximité - Établissements scolaires publics et privés, de la maternelle au collège - Transports scolaires - Professionnels de santé - Environnement rural et calme - Accès par chemin communal au fond d'une impasse En 2020, cette maison a été totalement repensée et rénovée avec une attention portée à la qualité des matériaux, au confort et aux aménagements. Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied : - Salon - Salle à manger - Cuisine aménagée et équipée - Buanderie - WC avec lave-mains - Suite parentale avec chambre et salle d’eau Étage : - Mezzanine - Salle d’eau avec WC - 4 chambres Combles : - Environ 40 m² de plancher aménageables - Possibilité de créer une pièce supplémentaire, un espace loisirs, un bureau ou une chambre selon les besoins Extérieurs et dépendances : - Terrain clos de 2 200 m² - Propriété située au fond d’une impasse - Environnement sans vis-à-vis - Portail coulissant motorisé Un espace ouvert à usage de stockage et car port sépare la maison d’un second bâtiment actuellement utilisé comme atelier. Ce bâtiment comprend : - Une grande pièce - Un espace anciennement équipé d’un WC - Un espace garage - Possibilité d’aménagement en habitation ou espace complémentaire - Potentiel de création à l’étage - Couverture : une partie neuve, une autre partie remaniée - Éléments en zinc et gouttières - Joints extérieurs à la chaux en grande partie rénovés - Menuiseries aluminium - Volets roulants motorisés - Chauffage : poêle à bois de masse - Complément par radiateurs électriques à inertie Une propriété adaptée à une famille recherchant espace, calme et environnement rural, tout en restant à proximité des services. Une maison qui a véritablement […] Voir l’annonce immobilière >>