50370 - BRECEY - MAISON/PAVILLON SUR SOUS - SOL de 5 pièces de 126 M2 - 3/4 CHAMBRES - TERRASSE - TERRAIN ARBORE - PARKINGS - GARAGES - ABRIS - JARDIN - 2 HERBAGES/PRAIRIES - TERRAIN de 10 676 m2 environ (1.06Ha).
EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce pavillon avec vie de de plain pied, situé au coeur du bocage normand mais proche de toutes les commodités.
Ce bien dispose d'une surface habitable de 126 m2 implanté sur un terrain de 10 676 m2 environ.
Vous disposerez d'une entrée de 9 m2 avec placard et dégagement donnat sur une cuisine aménagée et équipée de 21 m2 puis un séjour/salon de 31 m2 avec cheminée et insert donnant sur une grande terrasse bien exposée.
En continuité et tout en rez-de-chaussée, 2 chambres/bureaux de 9 et 12 m2, une salle d'eau avec douche et double vasques de 5 m2 et un Wc indépendant.
Un accès direct au garage avec cellier/buanderie, un atelier avec cheminée/barbecue et espace de stationnement avec porte électrique et portes de service.
A l'étage, vous disposerez d'un palier desservant 2 chambres de 14 et 15 m2 ainsi qu'une salle de bain avec baignoire de 4 m2, un wc indépendant et un grand grenier/débarras.
Le terrain dispose d'un espace pelouse et jardin légumier avec serre ainsi qu'un abri / poulailler. Cet ensemble privatif est clôturé.
Les espaces sont bien séparés et vous bénéficierez d'un bel espace parking aménagé avec cour goudronnée et bordurée.
Le terrain dispose d'un grand garage / atelier sur sous-sol supplémentaire de 13 m2 et 20 m2 avec un bureau aménagé de 8 m2. (possibilité d'éliminer le bureau pour retrouver les 21 m2 de garage pour parking caravane ou autres - 2.50 m2 hauteur).
Enfin, l'atout non négligeable de ce bien sont les 2 herbages attenants ( 9000 m2 environ...non clôturés) avec accès direct depuis la maison. (idéal animaux: chevaux, moutons ou autres...) et l'accès direct à un chemin de randonnée pour de belles ballades à cheval/vélo ou à pieds sur le vallon de la Sée ( rivière poissonneuse (truite et saumon).
Les consommations sont raisonnables, les prestations de qualités.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Chauffage: Radiateurs électriques et insert.
Assainissement conforme et récent (2024).
Prises voiture électrique dans le garage.
Huisseries à double vitrage.
Pas de vis à vis, ni voisinage direct.
Proximité pour écoles, collège et lycées.
Une belle maison familiale située à proximité dans une cité de caractère avec tous commerces.
Beaucoup de sites touristiques à proximité, lacs de barrages, forêt domaniale, golf 18 trous, circuits de randonnées.
Très bien situé entre plages du débarquement et Mont St Michel, bord de mer et suisse normande.
BRECEY: 3.5 km / 5 min.
AVRANCHES : 15 km / 17 min.
VILLEDIEU: 18 km / 20 min.
A 84 : 17 min.
Plages: 25 min.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre .
***ENGLISH SPOKEN***
A venir visiter rapidement !!!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 223084 - 26/10/2026
DPE
D
238
kWh/m² .an
8*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
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Consommation
(Energie primaire)
238
kWh/m².an
Emissions
8*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8*
kgCO2/m².an
C
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G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2168 €
et
2800 €
/an
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Vente maison 6 pièces
Les Loges-sur-Brécey 50
264 000 €
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À découvrir en exclusivité sans tarder sur la commune de Brécey, à seulement 2 minutes des écoles et des commerces, cette maison des années 1980 sur sous-sol complet, implantée sur un beau terrain d'environ 3 200 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un grand palier distribue deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.
Le sous-sol complet comprend une arrière-cuisine ainsi qu'un garage offrant de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, un bâtiment indépendant vient compléter l'ensemble et pourra être utilisé selon vos besoins : atelier, espace de stockage, dépendance ou encore garage supplémentaire.
Prix du bien honoraires inclus : 264 000 €
Prix du bien hors honoraires : 250 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.60% soit 14 000 €
Adeline SIMON vous présente cette très jolie maison normande située dans un cadre verdoyant sur près de 5000 m2 de terrain arboré avec ses dépendances et garages. Brécey est une charmante commune offrant à ses résidents un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Les habitants apprécient la proximité des commerces locaux, des écoles et des services, ainsi que la facilité d'accès aux axes routiers principaux pour se déplacer aisément dans la région.
Cette maison présente une vie de plain-pied grâce à sa salle de bain et une chambre située au rez de chaussée. Vous retrouverez au rez de chaussée également une cuisine aménagée et son espace cosy salon -salle à manger avec sa belle cheminée en pierre et son foyer semi fermé sur lequel on peut y cuire son repas mijoté.
Au même niveau se trouve une extension comprenant une grande réserve et un espace dînatoire pouvant être transformé en gîte .
A l'étage on retrouve une mezzanine desservant 3 chambres et un espace de rangement.
Cette maison et ses extérieurs très bien entretenus, présentent un potentiel qui ne demande qu'à être développé.
Idéale pour les amateurs de maisons de caractère et de nature, cette propriété est une opportunité à saisir pour profiter de la qualité de vie à Brécey.
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
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Les Loges-sur-Brécey 50
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Iad France - Anthony Fleury vous propose : BRECEY - MAISON - T6 114 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable grâce à ses expositions sud et est, cette maison de ville à Brecey, construite avant 1947, développe 114 m² habitables sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée donnant accès au séjour, vaste et très lumineux de 38 m², bien orienté pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Aussi, vous y trouverez une cuisine, donnant accès à une buanderie fonctionnelle. Le 1er étage distribue 2 chambres aux configurations variées : une première chambre spacieuse, une deuxième pouvant servir aussi de bureau. Le tout complété par une salle de bain et un dressing pratique pour optimiser les rangements. Au 2ème étage, deux autres chambres de même dimension, ainsi qu'un grenier. Le chauffage individuel est assuré par un insert à granulés, secondé par des radiateurs électriques, offrant ainsi une double solution de confort thermique. La maison bénéficie également de la fibre optique et d'un interphone. À l'extérieur, une terrasse de 12 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Un garage et une place de parking complètent ce bien, apportant un confort pratique au quotidien. Sa situation en plein bourg est un véritable atout. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
114㎡
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Les Loges-sur-Brécey 50
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(1 811 €/m²)
Sur la commune des CRESNAYS à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette maison construite en 2008, offrant 138 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant.
Implantée sur un terrain de 11 700 m² bordé par une rivière, cette propriété séduira les amateurs de nature, d’espace et de tranquillité.
La maison comprend :
Au rez-de-chaussée :
* Cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour/salon avec cheminée insert
* Une chambre avec salle de bains privative
* Buanderie
* WC indépendant
À l’étage :
* Mezzanine
* Bureau
* Trois chambres
* Salle de bains
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Un grenier complète l’ensemble.
Les extérieurs :
* Terrain de 1,17 hectare
* Rivière en limite de propriété
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Une propriété idéale pour une famille, un projet de vie à la campagne ou les amoureux de grands espaces, tout en restant à proximité des services essentiels.
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6 pcs
4 ch
138㎡
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Vente maison 8 pièces
Les Loges-sur-Brécey 50
240 000 €
(1 043 €/m²)
Plusieurs configurations possibles pour cette magnifique maison d'architecte située en centre ville de Brecey:
Configuration 1: Maison individuelle (230 m²) comprenant une entrée, cuisine, séjour avec poêle à bois, cinq chambres, trois salles d'eau, bureau, double garage.
Configuration 2: Une maison principale (138 m²) comprenant une entrée, séjour avec poêle à bois, trois chambres, deux salles d'eau et double garage. Un gîte à la suite (95 m²) comprenant une entrée, cuisine, deux chambres, salle d'eau.
Configuration 3: Une maison principale (138 m²) comprenant une entrée, séjour avec poêle à bois, trois chambres, deux salles d'eau et double garage. Une surface (95 m²) pour profession libérale.
Terrain 3700 m². Assainissement collectif. Dépendance individuelle.
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