iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: Charmante maison de 85 m² avec jardin clos de 559 m² et petit cabanon, située à Les Églisottes-et-Chalaures, à seulement 10 minutes de Coutras, dans le quartier de Monfourat.

Elle se compose d’un agréable espace de vie, de trois chambres dont deux en rez-de-chaussée, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.

La maison est en très bon état général : raccordée au tout-à-l’égout, équipée de double vitrage et d’une climatisation réversible, elle ne nécessite aucun travaux.

Vous bénéficierez d’un environnement calme, tout en étant proche des commodités, des écoles et des axes de transport.

Mitoyenne d’un côté, elle reste sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité.

Idéal pour primo-accédants, jeunes familles, retraités ou investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Elodie Rochefort vous propose: Maison familiale en pierre – 125 m² – Les Églisottes-et-Chalaures

Laissez-vous séduire par le charme authentique de la pierre et le potentiel exceptionnel de cette maison familiale de 125 m² habitables, nichée sur un terrain plat de 588 m² dans un environnement calme et verdoyant.

Rénovée en grande partie, cette maison classée C allie confort, charme et possibilités d’aménagement selon vos envies.

Ses atouts principaux :

Travaux majeurs déjà réalisés : toiture, crépi, menuiseries, gouttières…

Compteur déjà prêt pour panneaux photovoltaïques

Terrain piscinable, plat et facile à entretenir

Puits fonctionnel, idéal pour l’arrosage

Tout-à-l’égout raccordé, conforme

Parking et appentis extérieurs pour vos véhicules ou votre stockage

Environnement paisible et familial, à deux pas des commodités (gare, école, commerces, médecins...)

À l’intérieur :

Cuisine à réinventer selon vos goûts

Salon lumineux avec cheminée en pierre

Salle à manger conviviale pour recevoir famille et amis

Cellier avec accès direct sur le jardin

3 chambres dont 2 en rez-de-chaussée

2 bureaux (idéaux pour télétravail ou loisirs)

Salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque et WC

WC indépendant

Pourquoi elle va vous plaire :

Vous recherchez une maison de caractère, déjà rénovée sur les points essentiels, avec la liberté de la personnaliser à votre image […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: Maison de 140m² sur un terrain de 5 800m² à Les Églisottes-et-Chalaures, collége, sa gare, ses commerces, centres médicaux et activitées. A 10min de Coutras et 25min de Libourne, cette maison offre un véritable havre de paix loin de l'agitation de la ville.

Composée d'un séjour très spacieux de 60m² pour passer des moments conviviaux, cuisine équipée, 6 chambres dont 1 en rdc pouvant être aménagée en suite parentale independante, 2 wc et une salle d'eau.

Vous apprécierez beneficier d'un cellier et d'un espace bureau ou atelier attenant pour votre activité ou loisir.

Vous pourrez profiter de la nature, organiser des barbecues ou simplement vous détendre sur un grand terrain arboré et clos

Son atout, 95m² de garage non attenant, assainissement individuel Conforme, sa terrasse d'été, son chauffage avec clim reversible et un joli insert bois dans la piéce de vie.

Coup de coeur assuré!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Stelly Fabre vous propose: Charmante maison de plain-pied à Les Églisottes-et-Chalaures

Cette charmante maison de plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne recherchant la tranquillité à proximité des commodités.

Cette propriété, d'une surface totale de 85m², est implantée sur un beau terrain de 800m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.

À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine ouverte équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille, un espace buanderie pratique, 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien.

Construite avec des matériaux de qualité, cette maison neuve bénéficie de prestations haut de gamme pour un confort optimal, vous apprécierez notamment la climatisation réversible.

Un garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.

À proximité, vous trouverez divers points d'intérêt tels que la gare à 2.8km, une pharmacie, un médecin et une boulangerie à seulement 1.5km, ainsi que le bourg à 2km.

Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, ne tardez pas à visiter ce havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Rochefort vous propose: Maison Traditionnelle rénovée, avec son double garage.

Cette charmante maison traditionnelle rénovée située à Les Églisottes-et-Chalaures, avec une surface habitable d'environ 107m² et un grand terrain de 3049m² constructible, cette propriété vous séduira par son style, son confort, sa luminosité et son authenticité.

Elle se compose :

- Une entrée

- Une cuisine aménagée et équipée

- 1 séjour sur sa belle terrasse

- 1 salon avec son insert pour un coin cocooning

- 1 wc

- 1 grande salle de bain

- 1 chambre avec sa salle d'eau et wc

- 2 chambres avec dressing

Avantages et techniques

- Maison de plain pied rénovée avec goût, raccordée à la fibre

- Double garage et carport avec ses points d'eau

- Local de rangement supplémentaire sur le terrain

- Double vitrage, volets roulants électriques et battants

- Pompe à chaleur et clim réversible

- Raccordée au Tout à L'égout

- Un puit

- Proximité des commodités et de sa gare, bus, école, boulangerie, pharmacie, médecins, tabac-presse, bureau de poste ......

Cette maison bénéficie d'un agencement optimal, offrant des espaces de vie fonctionnels et lumineux.

Cette maison est un véritable coup de cOEur, prête à accueillir de nouveaux acquéreurs .

N'attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire par son charme unique ! Je suis ouverte à l'inter-agence

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: Maison de plain-pied de 130 m² sur un terrain de 957 m², offrant un cadre de vie idéal au cOEur du bourg et de ses commodités.

Elle se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, d’une salle d’eau indépendante, d’une buanderie, ainsi que d’une cuisine ouverte et équipée donnant sur un séjour chaleureux et lumineux de plus de 50 m².

Chaque espace a été soigneusement aménagé pour allier confort et fonctionnalité au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin spacieux, parfait pour se détendre en famille ou entre amis, ainsi que d’une piscine récente, idéale pour les journées ensoleillées en toute intimité.

Un grand garage attenant de plus de 70 m², complété par une mezzanine de 20 m², offre de nombreuses possibilités : création d’un second logement ou chambres suplementaires, salle de sport, espace de stockage ou aménagement pour une activité professionnelle indépendante comme précédemment.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Chauffage électrique, avec possibilité d’installer un poêle grâce à un conduit déjà en attente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Camille Rochefort vous propose: Maison avec 3ha de terrain – Les Églisottes-et-Chalaures (33230)

Coup de cOEur assuré pour cette maison avec un grand terrain pour diverses occupations (animaux, rangements...).

• Séjour lumineux

• Cuisine équipée et aménagée

• 2 chambres

• Une salle de bain spacieuse

• Un WC indépendant

• Une veranda

• Sous-sol avec cave

Extérieurs:

• Terrain clos arboré de 32 840 m²

• Une terrasse d'environ 17m²

• Garage + dépendances d'environ 110m²

• Un étang

• Puits pour le jardin

• Portail électrique

Confort & Performances :

• Radiateurs + chaudière

• Raccordée à la fibre

• Volets électriques en ALU et PVC

• Tout à l'égout

• Double vitrage

• Alarme

Cette propriété est une opportunité rare sur le secteur.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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