iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: Maison de 140m² sur un terrain de 5 800m² à Les Églisottes-et-Chalaures, collége, sa gare, ses commerces, centres médicaux et activitées. A 10min de Coutras et 25min de Libourne, cette maison offre un véritable havre de paix loin de l'agitation de la ville.

Composée d'un séjour très spacieux de 60m² pour passer des moments conviviaux, cuisine équipée, 6 chambres dont 1 en rdc pouvant être aménagée en suite parentale independante, 2 wc et une salle d'eau.

Vous apprécierez beneficier d'un cellier et d'un espace bureau ou atelier attenant pour votre activité ou loisir.

Vous pourrez profiter de la nature, organiser des barbecues ou simplement vous détendre sur un grand terrain arboré et clos

Son atout, 95m² de garage non attenant, assainissement individuel Conforme, sa terrasse d'été, son chauffage avec clim reversible et un joli insert bois dans la piéce de vie.

Coup de coeur assuré!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Stelly Fabre vous propose: Charmante maison de plain-pied à Les Églisottes-et-Chalaures

Cette charmante maison de plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne recherchant la tranquillité à proximité des commodités.

Cette propriété, d'une surface totale de 85m², est implantée sur un beau terrain de 800m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.

À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine ouverte équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille, un espace buanderie pratique, 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien.

Construite avec des matériaux de qualité, cette maison neuve bénéficie de prestations haut de gamme pour un confort optimal, vous apprécierez notamment la climatisation réversible.

Un garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.

À proximité, vous trouverez divers points d'intérêt tels que la gare à 2.8km, une pharmacie, un médecin et une boulangerie à seulement 1.5km, ainsi que le bourg à 2km.

Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, ne tardez pas à visiter ce havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: Maison 5 chambres avec grand garage indépendant de 70m² et 3 185m² de jardin avec puit.

Elle dispose de la fibre optique, double vitrage, toiture en excellent état et de tout-à-l'égout pour un confort moderne au quotidien.

Vous apprécierez son chauffage electrique, la cheminée et la climatisation dont elle est équipée.

Avec une surface habitable de 170m², cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille.

Composée de 5 belles chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, une cuisine équipée, un cellier, un salon et une salle à manger. Son atout: un appartement attenant et indépendant à la fois de type T1 en rdc!

Aux Églisottes-et-Chalaures, à 10min de Coutras et 25min de Libourne. Gare à seulement 2min à pied, l'école élémentaire, le tabac presse, la poste et le médecin à moins de 1km, et un supermarché à 5km.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Elodie Rochefort vous propose: Maison familiale en pierre – 125 m² – Les Églisottes-et-Chalaures

Laissez-vous séduire par le charme authentique de la pierre et le potentiel exceptionnel de cette maison familiale de 125 m² habitables, nichée sur un terrain plat de 588 m² dans un environnement calme et verdoyant.

Rénovée en grande partie, cette maison classée C allie confort, charme et possibilités d’aménagement selon vos envies.

Ses atouts principaux :

Travaux majeurs déjà réalisés : toiture, crépi, menuiseries, gouttières…

Compteur déjà prêt pour panneaux photovoltaïques

Terrain piscinable, plat et facile à entretenir

Puits fonctionnel, idéal pour l’arrosage

Tout-à-l’égout raccordé, conforme

Parking et appentis extérieurs pour vos véhicules ou votre stockage

Environnement paisible et familial, à deux pas des commodités (gare, école, commerces, médecins...)

À l’intérieur :

Cuisine à réinventer selon vos goûts

Salon lumineux avec cheminée en pierre

Salle à manger conviviale pour recevoir famille et amis

Cellier avec accès direct sur le jardin

3 chambres dont 2 en rez-de-chaussée

2 bureaux (idéaux pour télétravail ou loisirs)

Salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque et WC

WC indépendant

Pourquoi elle va vous plaire :

Vous recherchez une maison de caractère, déjà rénovée sur les points essentiels, avec la liberté de la personnaliser à votre image […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Camille Rochefort vous propose: Découvrez cette charmante maison située à Les Églisottes-et-Chalaures, offrant un cadre de vie paisible au cOEur d’un environnement verdoyant avec plus de 3 hectares de terrain.

Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, allie fonctionnalité et confort au quotidien. La maison dispose également de deux chambres, d’une salle de bain spacieuse, d’un WC indépendant ainsi que d’une agréable véranda permettant de profiter de la vue sur le jardin en toute saison.

Le sous-sol complète le bien avec une cave pratique pour le stockage ou la conservation de vos vins.

À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec un vaste terrain clos et arboré d’environ 32 840 m². Un véritable havre de paix qui conviendra parfaitement aux amoureux de nature, aux propriétaires d’animaux ou à ceux recherchant de grands espaces pour divers projets.

Vous profiterez également :

- d’une terrasse d’environ 17 m² pour vos repas en extérieur,

- d’un garage et de dépendances représentant environ 110 m²,

- d’un étang apportant charme et sérénité à l’ensemble,

- d’un puits dédié à l’entretien du jardin,

- ainsi que d’un portail électrique pour plus de confort et de sécurité.

Côté prestations, la maison bénéficie d’équipements appréciables pour un confort optimal au quotidien : chauffage par radiateurs avec chaudière, raccordement à la fibre, double vitrage, volets électriques en aluminium et PVC, tout-à-l’égout ainsi qu’un système d’alarme.

Côté pratique, les commodités du quotidien restent facilement accessibles avec la gare, la pharmacie, les médecins et la boulangerie situés à proximité, offrant un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.

Cette propriété rare sur le secteur offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité, espace et fonctionnalité. Une opportunité idéale pour les personnes en […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: Charmante maison de 85 m² avec jardin clos de 559 m² et petit cabanon, située à Les Églisottes-et-Chalaures, à seulement 10 minutes de Coutras, dans le quartier de Monfourat.

Elle se compose d’un agréable espace de vie, de trois chambres dont deux en rez-de-chaussée, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.

La maison est en très bon état général : raccordée au tout-à-l’égout, équipée de double vitrage et d’une climatisation réversible, elle ne nécessite aucun travaux.

Vous bénéficierez d’un environnement calme, tout en étant proche des commodités, des écoles et des axes de transport.

Mitoyenne d’un côté, elle reste sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité.

Idéal pour primo-accédants, jeunes familles, retraités ou investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>