Idéalement située à seulement 30 minutes de Nantes et 30 minutes de La Roche-sur-Yon, découvrez cette très belle maison familiale qui saura vous séduire par ses volumes généreux, son confort et son emplacement privilégié.

Nichée dans un quartier très calme et recherché du centre-ville de Legé, elle vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas de toutes les commodités de la commune (commerces, écoles, espaces verts et loisirs accessibles à pied).

Édifiée en 1980 sur une agréable parcelle paysagée de 380 m², cette maison à étage parfaitement entretenue propose 6 pièces à l'agencement optimisé pour une vie de famille harmonieuse :

🏡 Une pièce de vie baignée de lumière & un espace parental d'exception au RDC :

Une belle pièce de vie lumineuse,

Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle au quotidien.

Le grand + : Une magnifique et spacieuse suite parentale de 27 m², offrant un véritable espace d'intimité au rez-de-chaussée.

🛏️ Un étage dédié aux enfants ou aux invités :

Trois belles chambres à l'étage, lumineuses et chaleureuses, offrant de beaux volumes.

Une salle d'eau indépendante et un WC, parfaits pour éviter l'attente du matin.

🌳 Des extérieurs soignés et de superbes annexes de rangement :

Un joli jardin paysagé et clos avec un grand abri bois, idéal pour profiter des beaux jours.

Un grand garage, un espace atelier pour les bricoleurs, ainsi que deux places de parking privatives.

🔧 Les points forts […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison individuelle de 111.54 m² proche bourg.

Vous y trouverez au rdc une pièce de 52 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon et une salle à manger.

Trois chambres avec placard , une mezzanine, une salle de bains et un wc indépendant.

Au sous sol un garage, une cave, un atelier et une lingerie buanderie pour environ 100 m².

En extérieur un jardin de plus de 1340 m2 avec une terrasse de 30 m2 avec vue sur la campagne.

DPE : D 222-7

Prix net vendeur : 220 000 euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 500 euros

Prix Total : 229 500 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CAVOLLEAU François au O6 62 58 42 13 ou par email à.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAVOLLEAU François, agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC n° 894 364 868 auprès du tribunal de commerce de Nantes – Saint-Nazaire.

Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Legé (44650), dans une impasse, cette maison mitoyenne bénéficie d'un environnement paisible à proximité de toutes les commodités. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses équipements de loisirs. De plus, la maison se trouve à quelques minutes des commerces et des écoles, idéal pour une famille en quête de praticité au quotidien.

Sur une parcelle de 380 m², cette propriété de 122 m² offre en extérieur, un joli jardin paysagé et un grand abri bois. Avec deux places de parking, un grand garage, un atelier et une cave en sous-sol, l'espace de rangement est largement présent pour répondre aux besoins du quotidien.

La maison à étage construite en 1980 comprend une spacieuse pièce de vie, une cuisine équipée séparée, une suite parentale au rez-de-chaussée, et à l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le bien propose un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Un véritable cocon à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation de 1980, d'environ 120 m², sans travaux, situé dans le bourg de LEGE.

Elle comprend :

- au sous-sol : garage, cave, atelier ;

- au rez-de-chaussée : entrée dans salon-séjour avec poêle à bois (24,75 m²), coin bureau, cuisine aménagée et équipée fermée (17,45 m²), WC, chambre avec dressing et salle d'eau (19,57 m²) ;

- à l'étage : palier desservant trois chambres (12,02 - 13,43 - 11,77 m²), salle d'eau, WC.

Jardin clos avec terrasse, maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le centre bourg, maison sur deux niveaux comprenant : un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 3 grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bain.

Le tout sur un terrain de plus de 600 m2 avec une cave, une partie cour, un garage de 20 m2 et une dépendance de 60 m2 environ.

Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public. Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon.

CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée.

Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein coeur du bourg de Legé, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Elle se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'une buanderie, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain.

À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'une cave, de deux dépendances, d'un atelier ainsi que d'une grande terrasse de 45 m² donnant sur un jardin.

Prix net vendeur : 228 500 euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur (4,9%) : 11 000 euros

Prix FAI : 239 500 euros

Référence annonce : VM6155

DPE (D-143/35)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter CAVOLLEAU François au O6 62 58 42 13 ou bien par email à.

Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAVOLLEAU François agissant sous le statut d'agent commercial sous le numéro RSAC 894364868 tribunal de commerce Nantes-Saint Nazaire. RCP MMA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence L'Adresse vous propose cette agréable maison de village située au calme d'un lieu-dit de la commune de Legé (44650), au fond d'une impasse, dans un environnement verdoyant avec vue dégagée sur la campagne environnante.

Edifiée sur un terrain de plus de 1 700 m2, cette maison d'environ 114 m2 offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez , un salon avec cheminée apportant beaucoup de charme à l'ensemble, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un WC.

A l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter l'espace nuit.

A l'extérieur, plusieurs dépendances attenantes en pierres offrent de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, salle de jeux, garage ou futur projet d'aménagement selon vos envies. Un vaste espace couvert sous hangar permet également de stationner plusieurs véhicules ou de stocker du matériel en toute simplicité.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires. Une piscine hors sol complète l'ensemble pour profiter pleinement des beaux jours.

Un bien plein de potentiel, dans un environnement calme et privilégié, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un village proche de Legé, maison de caractère sur une parcelle de plus de 1700 m². La rareté d'une superbe vue dégagée sur les prés voisins. Cuisine aménagée, salon, véranda chauffée, 3 chambres.

Dépendances d'environ 80 m² et hangar.

L'économie du chauffage par […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison Fleur de l'Atlantique, un véritable cocon de bien-être situé à Legé en Loire-Atlantique. Avec sa superficie habitable de 141.3m² sur un terrain généreux de 419m², cette maison est idéale pour les familles cherchant à concilier confort et convivialité. Grâce à notre accompagnement personnalisé, devenez propriétaire de ce bien d'exception en toute sérénité.

- 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille

- Un grand séjour lumineux, parfait pour vos moments de partage

- Cuisine ouverte, pour une vie quotidienne agréable

- Cheminée, ajoutant une touche chaleureuse à votre espace de vie

- Jardin privatif, pour profiter des journées ensoleillées en extérieur

- Cave, offrant un espace de rangement supplémentaire

À l'intérieur, vous serez séduit par la luminosité des espaces. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine moderne, favorisant les échanges conviviaux. Les 4 chambres sont soigneusement agencées, permettant à chacun de bénéficier de son espace intime. La salle de bain, fonctionnelle et confortable, est accessible facilement depuis l'ensemble des chambres, rendant les matins agréables et pratiques.

L'extérieur de la maison ne cesse de vous séduire : un jardin bien exposé vous permettra d'organiser Barbecues en famille ou jeux pour enfants. La cave apporte une valeur ajoutée à ce bien, vous offrant l'espace nécessaire pour stocker vos affaires.

Legé est une charmante commune de la Loire-Atlantique qui offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes. Vous bénéficiez d'un environnement naturel de qualité avec une vie locale qui favorise les échanges communautaires. Les commodités sont accessibles et les transports permettent une bonne connexion avec les villes alentours.

Bâti85 est fier de vous proposer des constructions conformes à la norme RE2020, garantissant ainsi un confort de vie optimal et des économies d'énergie. Notre accompagnement se veut complet : du choix des matériaux […] Voir l’annonce immobilière >>

*** NOUVELLE EXCLUSIVITÉ CO IMMOBILIER ***

Située en lotissement de Legé et tout proche de ses commodités, maison de 2022 de plain-pied comprenant un vaste séjour/cuisine de plus 53 m2 (cuisine meublée et entièrement équipée avec un grand ilot), 2 chambres, une salle d'eau et un wc.

Le tout sur un terrain clos de 463 m2 avec un espace terrasse et un garage attenant.

Les plus de la maison : Constructeur COMECA et Garantie décennale jusqu'à fin 2032 - Maison économe en énergie classée en A - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Climatisation réversible en complément - Tout à l'égout et raccordement à la fibre optique.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public.

- Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée.

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Découvrez cette charmante maison Fleur de Bruyère de 94,6 m² située à Legé, dans le département de la Loire-Atlantique. Offrant un cadre de vie idéal pour votre famille, ce bien est conçu pour le confort moderne et l'épanouissement au quotidien. Avec un terrain généreux de 595 m², vous bénéficierez d'un espace extérieur convivial pour des moments de détente en plein air.

Cette maison se compose de :

- 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale

- Une pièce de vie lumineuse de 34 m² qui ouvre sur le jardin

- Une cuisine ouverte fonctionnelle et conviviale

- Une salle de bain moderne et bien équipée

- Un garage attenant pour un stationnement sécurisé et un espace de rangement

La répartition des espaces a été soigneusement pensée pour optimiser l'agencement. La pièce de vie, par son exposition, inonde l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les chambres, réparties de manière à garantir intimité et tranquillité, sont idéales pour accueillir toute la famille, des enfants aux invités.

À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix. Que ce soit pour une activité en plein air, un barbecue entre amis, ou simplement profiter du soleil, il est l'endroit rêvé pour créer des souvenirs inoubliables.

La commune de Legé, avec ses multiples atouts, offre un cadre de vie agréable. Connue pour son ambiance conviviale, Legé allie tranquillité et dynamisme. Vous trouverez un environnement serein propice à l'épanouissement de votre famille, tout en étant à proximité des écoles et des commerces. La qualité de vie y est lumineuse, et la ville bénéficie d'une bonne accessibilité, vous permettant de rejoindre rapidement les grands axes routiers et les villes voisines.

Choisir Bâti85, c'est opter pour un constructeur de confiance qui vous accompagne dans votre projet immobilier de A à Z. Nous mettons un point d'honneur à respecter les normes les plus strictes en matière de construction, y compris la réglementation RE2020, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo, vous propose cette Maison récente de plain-pied 120 m2 4 chambres Terrain 594 m2. Venez découvrir cette maison familiale de plain-pied construite en 2023, encore sous garantie décennale. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 55 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La maison comprend une suite parentale avec placard et salle d’eau, ainsi que trois autres chambres avec une seconde salle d’eau et des WC séparés. Implantée sur un terrain clos de 594 m2, elle dispose d’une terrasse bois exposée sud-est et d’un cabanon de 19 m2. Maison économique grâce à sa pompe à chaleur avec climatisation réversible et radiateurs performants. Proche des écoles, commerces et commodités. Raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre. Une maison récente, fonctionnelle et idéale pour une vie de famille. A visiter sans tarder!!!

Honoraires 3,92%TTC de 250 000€ (prix de vente honoraires exclus). Soit 259 800€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref: 25880. Votre agent indépendant Noovimo. Nos honoraires sont consultables sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

- * NOUVEAUTÉ C&O IMMOBILIER *

- Située dans le centre-bourg, à proximité des commodités, cette maison récente (2023) de plain-pied se compose comme suit :

Une pièce de vie d’environ 55 m2 avec une cuisine aménagée et équipée. D’un côté, la suite parentale comprend un dressing, une salle d’eau avec coin buanderie ainsi qu’un WC indépendant. De l’autre, un espace nuit composé de trois chambres, d’une seconde salle d’eau et d’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 594 m2 et d’une terrasse en bois exposée sud-est.

Un cabanon de 19 m2 vient compléter l’ensemble.

- Prix : 259 900 € TTC dont 3.93 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Matthieu BOURGAULT.

- Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public.

- Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison en pierre sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Au rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie d’environ 50 m2 avec poêle à bois

Cuisine aménagée et équipée avec insert

Deux chambres spacieuses d’environ 24 m2 et 18 m2

Salle d’eau

WC indépendant

À l’étage :

Mezzanine de 19 m2 (idéal bureau ou espace détente)

Troisième chambre d’environ 29 m2 au sol

Le tout sur une parcelle de 538 m2 comprenant :

Un atelier de 40 m2 accessible directement depuis le salon

Deux dépendances de 25 m2 chacune

En face de la maison, un pré d’environ 2 135 m2 bordé par la rivière de la Logne complète l’ensemble, offrant un cadre naturel privilégié.

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- * C&O IMMOBILIER * - Située au cœur d'un environnement bucolique et paisible, cette charmante maison en pierre, répartie sur deux niveaux, ne demande qu'à être découverte. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 50 m2 agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée équipée d'un insert, ainsi que d'un dégagement desservant deux grandes chambres de 24 m2 et 18 m2 environ. Vous y trouverez également un WC indépendant et une salle d'eau. À l'étage, une belle mezzanine de 19 m2 mène à une troisième chambre d'environ 29 m2 au sol. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 538 m2 comprenant un atelier de 40 m2 (accessible directement depuis le salon) et deux dépendances de 25 m2 chacune. Enfin, en face de la maison, une parcelle de pré d'environ 2 135 m2, bordée par la rivière de la Logne, vient compléter cet ensemble. - Prix : 267 000 € dont 4.71 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public. - Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo, vous propose en EXCLUSIVITE à LEGE: Située au calme d’une impasse, sans aucun vis-à-vis et à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette maison familiale sur plus de 1000m2 de terrain, offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois. Le coin nuit regroupe 3 chambres avec placard et une salle de bain. Une 4ème chambre peut être facilement aménagée dans le grand bureau actuel, bénéficiant d’un espace buanderie. Côté extérieur, vous serez séduits par un jardin parfaitement entretenu, une terrasse de plus de 80 m2 en pelouse synthétique, un garage attenant et un préau. Une maison fonctionnelle, accueillante et bien située, à découvrir rapidement.

- Legé est une commune de 4 700 habitants, dynamique et solidaire. Vous y trouverez les écoles élémentaires, primaires et collèges ainsi que diverses associations sportives, les commerces de proximité avec un centre commercial, les services de santé, un cinéma, une bibliothèque, une piscine, un parc public et un plan d'eau avec aire de pique-nique, parcours de randonnées, pêche,...- Situé à 40 minutes des plages et de Nantes, à 20 minutes de Challans et 25 minutes de la Roche sur Yon. Honoraires 3,8% de 260 000€ (prix de vente honoraires exclus). Soit 269 880€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref: 24947. Votre agent indépendant Noovimo. Nos honoraires sont […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes de Legé, dans la campagne de Falleron, découvrez cette maison en parfait état d'entretien composée d'un espace de vie très lumineux et sa cuisine aménagée et équipée ouverte, de 3 chambres, 1 salle d'eau et un WC séparé.

L'ascenseur intérieur vous descend au sous-sol de 130m2 composé d'un garage traversant pour 2 voitures, 2 chambres, 1 lingerie et sans oublier le bar des amis...

En annexe, une grange en pierres de 105m2 en bon état pour le bricolage ou le rangement ainsi qu'un préau de 50m2.

La maison a bénéficié de nombreux travaux récents tels une nouvelle toiture, des volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, une isolation renforcée des combles, un nouveau tableau électrique, d'une cour bitumée, d'un poêle à granulés.

Les extérieurs de plus de 2000m2, magnifiquement fleuris, arborés et soigneusement entretenus sont clos sur les 4 faces.

A voir très vite !

Prix du bien 274950€. Prix du bien hors honoraires 265000€, Honoraires TTC : 3,76 soit 9450€ à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostics 18/1/2025. Consommation énergie primaire: 226Wh/m2/an (D), GES 8 kgCO2/m2/an (B).

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2000€ et 2750€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Maison de 2019, 110 m² Legé Grand terrain + Garage Proche bourg

Située à Legé, à deux pas du bourg et de ses commodités, cette maison récente de 2019 offre environ 110 m² habitables dans un environnement calme et recherché.

Elle propose une grande pièce de vie lumineuse, comprenant cuisine ouverte, salon et séjour, avec accès direct à une terrasse idéale pour vos moments de détente.

La partie nuit est composée de 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.

Vous profiterez également d'un vaste jardin de plus de 2 000 m², un véritable atout pour les amoureux de nature ou pour divers projets extérieurs.

Un garage vient compléter ce bien, offrant rangement et stationnement pratiques.

Maison moderne, bien agencée et idéalement située, parfaite pour une famille ou pour toute personne recherchant confort et tranquillité.

Honoraires charges vendeurs

Mandat N° : 5752

Classe énergétique : B

Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 700€ et 1010€ (années de référence 2021 2022 2023)

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabien Regent vous propose : Maison de plain-pied construite en 2022, idéalement située au cOEur de Legé, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa belle pièce de vie de 50 m², baignée de lumière. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour, offre un espace chaleureux et convivial, parfaitement pensé pour la vie de famille. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain moderne. Côté pratique, vous bénéficierez également d’une arrière-cuisine buanderie et d’un garage attenant. Réalisée avec des matériaux de qualité et de très belles finitions, cette maison ne nécessite aucun travaux intérieurs. Sous garantie décennale, elle vous offre tout le confort du neuf sans l’attente d’une construction. Implantée sur une parcelle de 602 m², elle vous laisse la liberté d’aménager et de clôturer les extérieurs selon vos envies pour créer un espace de vie extérieur qui vous ressemble. Une maison clé en main où il ne reste plus qu’à imaginer vos futurs extérieurs. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Plans et vidéo de présentation pour visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 104 m2 située à proximité de toutes commodités.

Maison de plain-pied de 2023 comprenant un salon/séjour/cuisine de 49m2, un cellier, une salle de bains, un wc, un dégagement et trois chambres avec placard.

Le tout sur un terrain arboré de 544 m2 avec une terrasse et un garage attenant à la maison.

DPE : A 38-1

Prix net vendeur : 275 000 euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 900 euros

Prix Total : 289 900 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CAVOLLEAU François au O6 62 58 42 13 ou par email à.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAVOLLEAU François, agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC n° 894 364 868 auprès du tribunal de commerce de Nantes – Saint-Nazaire.

Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : Maison contemporaine et autonome – Vie de plain-pied – À 5 min du centre Située au calme dans un environnement préservé, découvrez cette maison à l'entretien irréprochable, offrant une vie de plain-pied idéale et un confort énergétique unique. Un cadre extérieur privilégié : Le terrain, entièrement clos et magnifiquement arboré, est un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une piscine chauffée pour vos moments de détente et d'une superbe véranda de standing orientée Sud-Ouest, idéale pour vivre dedans-dehors en toute saison. Deux garages et une cave complètent les prestations extérieures. Un intérieur spacieux et lumineux : Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie de 37 m² avec insert, complétée par une cuisine équipée de 15 m². Vous y trouverez également une chambre confortable, un cellier et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque. À l’étage, le palier dessert deux grandes chambres volumineuses, un second WC et un espace dressing. Une maison qui s'autofinance : L'atout majeur de ce bien est son incroyable performance énergétique. Grâce aux panneaux photovoltaïques, la maison génère environ 2 000 € de revenus par an, ce qui couvre la totalité de vos factures d'électricité. Le chauffage solaire performant et les menuiseries aluminium double vitrage garantissent un confort total et maîtrisé. Une opportunité rare d'allier plaisir du jardin et économies d'énergie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

- * NOUVEAUTÉ C&O IMMOBILIER *

- À seulement 3 km de Legé, dans un environnement calme et champêtre, cette maison parfaitement entretenue de 117 m2 vous séduira par son confort, son autonomie énergétique et ses prestations complètes. Ici, tout a été pensé pour une vie facile et agréable, sans travaux à prévoir.

Dès l’entrée, une véranda lumineuse de 14 m2 donne le ton. L’intérieur s’articule autour d’un vaste espace de vie de plus de 35 m2, d’une cuisine moderne et fonctionnelle, et d’une suite parentale avec dressing. Buanderie, salle d’eau et WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres spacieuses et un second WC offrent un espace nuit indépendant.

À l’extérieur, place à la détente : jardin clos, piscine chauffée (4 x 2,5 m), terrasse bien exposée. Côté pratique, deux garages (33 m2 et 45 m2), une cave, un cellier, deux abris bois et un jardin potager avec serre complètent le tableau.

Autonome en eau grâce à un puits, la maison dispose également d’un système solaire 'Grammer Solar' pour le chauffage et la ventilation, complété par des panneaux photovoltaïques générant environ 2 000 € de revenus annuels.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Prix : 297 000 € dont 3.3% TTC d'honoraires à la charge du vendeur.

- Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Matthieu BOURGAULT.

Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public.

Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur d'un village, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie privilégié alliant espace, confort et tranquillité.

Edifiée sur une vaste parcelle de 1 930 m2, cette propriété entretenue avec soin au fil des années a bénéficié de nombreuses améliorations lui permettant de répondre aux attentes actuelles tout en conservant son caractère chaleureux.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ainsi qu'une spacieuse cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, véritable espace de convivialité, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur aux beaux jours. La maison dispose également de quatre belles chambres et de deux salles d'eau fonctionnelles, parfaitement adaptées à la vie de famille.

A l'extérieur, les prestations séduiront les amateurs de détente et de grands espaces : un vaste terrain arboré, un grand spa chauffé pour profiter de moments de convivialité en toute saison, ainsi qu'un impressionnant double garage d'environ 80 m2 offrant de multiples possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement.

Une propriété idéale pour une famille à la recherche […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo vous propose cette belle maison familiale de 165 m2 rénovée entièrement en 2022 (aucun travaux à prévoir) sur un terrain clos et arboré de 1930 m2, sans vis-à-vis. Comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant, une cuisine entièrement équipée, un grand salon/séjour avec un insert, 2 chambres, une salle de bain, WC séparés et une buanderie. À l’étage : 3 chambres dont une suite parentale (avec salle d’eau privative) et WC séparés. Côté extérieur : un double garage de +80 m2 + un abri de jardin, 2 terrasses carrelées et bien exposées, un jardin arboré et cloturé, et un jacuzzi, sans aucun vis-à-vis. Avec la fibre optique et des équipements connectés, cette maison combine modernité et confort. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle 360o disponible sur demande.

- Legé est une commune de 4 700 habitants, dynamique et solidaire. Vous y trouverez les écoles élémentaires, primaires et collèges ainsi que diverses associations sportives, les commerces de proximité avec un centre commercial, les services de santé, un cinéma, une bibliothèque, une piscine, un parc public et un plan d'eau avec aire de pique-nique, parcours de randonnées, pêche,...- Situé à 40 minutes des plages et de Nantes, à 20 minutes de Challans et 25 minutes de la Roche sur Yon. Honoraires 12 990€TTC et 320 000€ (prix de vente honoraires exclus). Soit 332 990€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref: 26328. Votre agent indépendant Noovimo. Nos honoraires sont consultables […] Voir l’annonce immobilière >>