*** NOUVELLE EXCLUSIVITÉ CO IMMOBILIER ***

Située en lotissement de Legé et tout proche de ses commodités, maison de 2022 de plain-pied comprenant un vaste séjour/cuisine de plus 53 m2 (cuisine meublée et entièrement équipée avec un grand ilot), 2 chambres, une salle d'eau et un wc.

Le tout sur un terrain clos de 463 m2 avec un espace terrasse et un garage attenant.

Les plus de la maison : Constructeur COMECA et Garantie décennale jusqu'à fin 2032 - Maison économe en énergie classée en A - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Climatisation réversible en complément - Tout à l'égout et raccordement à la fibre optique.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public.

- Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée.

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Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo, vous propose cette charmante maison en pierre, située à LEGE, au calme d’un hameau. Cette maison de caractère, très bien entretenue, offre 104 m2 habitables. Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée semi-ouverte sur salle à manger, cellier, salon chaleureux avec poêle à bois et WC séparés. À l’étage : palier avec coin bureau, trois chambres mansardées et salle de bain avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse donnant sur un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis de 650 m2. Pompe à chaleur avec climatisation réversible + poêle à bois, DPE C, assainissement conforme. Un bien plein de charme, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À découvrir sans tarder ! Legé est une commune de 4 700 habitants, dynamique et solidaire. Vous y trouverez les écoles élémentaires, primaires et collèges ainsi que diverses associations sportives, les commerces de proximité avec un centre commercial, les services de santé, un cinéma, une bibliothèque, une piscine, un parc public et un plan d'eau avec aire de pique-nique, parcours de randonnées, pêche,...- Situé à 40 minutes des plages et de Nantes, à 20 minutes de Challans et 25 minutes de la Roche sur Yon.

Honoraires 4,39%TTC de 205 000€ (prix de vente honoraires exclus). Soit 214 000€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref: 22510. Votre agent indépendant Noovimo. Nos honoraires sont consultables sur . Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>