A vendre : un véritable écrin de luxe, niché au coeur d'un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m2, dans la charmante commune de Legé (44650) à 45 minutes de la ville très dynamique de NANTES, à 35 minutes de la côte Vendéenne et à 25 minutes du centre de la Roche sur Yon.

Description du bien

Cette propriété d'exception offre des prestations haut de gamme et un agencement pensé pour conjuguer raffinement, confort et convivialité.

Rez-de-chaussée

Une entrée majestueuse desservant un vaste séjour-salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, pour une surface totale de près de 70 m2.

Une suite parentale d'exception (plus de 30 m2), avec sa salle de bains privative et un dressing spacieux.

Un WC indépendant, pour plus de confort.

Une buanderie-lingerie, pour une organisation optimale.

Une salle de réception annexe, idéale pour accueillir vos invités dans un espace séparé, tout en conservant l'intimité du coeur de la maison.

Un espace piscine couvert et chauffé, lové dans un jardin intérieur : une véritable oasis de détente. Cet espace comprend :

une seconde cuisine ;

une salle d'eau avec WC indépendant ;

un local spa à aménager pour les instants bien-être ;

un local technique, garantissant la discrétion et la fonctionnalité de l'ensemble.

Etage

Un palier lumineux, agrémenté d'un bureau sur plafond de verre, qui offre une vue aérienne et raffinée sur le rez-de-chaussée.

Trois chambres avec rangements intégrés (placards).

Un deuxième dressing, qui renforce l'aspect pratico-pratique.

Une salle d'eau moderne et un WC indépendant, parfaitement adaptés à la circulation entre les espaces nuit.

Dépendances et annexes

Une dépendance, offrant des possibilités d'aménagement (atelier, bureau?).

Un sous-sol technique, idéal pour stocker, organiser ou installer vos équipements techniques.

Un garage spacieux d'environ 60 m2, capable d'accueillir plusieurs véhicules ou un atelier.

Des panneaux photovoltaïques, qui apportent une […] Voir l’annonce immobilière >>

Il est des maisons qui racontent une histoire dès que l'on en franchit le seuil. Cette élégante demeure de la fin du XIX ou du début du XX siècle vous invite à remonter le temps, dans une atmosphère pleine de charme et d'authenticité, où l'esprit Belle Epoque se mêle harmonieusement au confort d'aujourd'hui.

Dès les premiers instants, le charme opère : belles hauteurs sous plafond, boiseries, parquets de caractère et une superbe verrière baignée de lumière composent un décor singulier, empreint d'élégance et de douceur de vivre.

La maison s'organise sur plusieurs niveaux :

Au niveau principal, vous découvrirez un salon-séjour lumineux et chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Dans le prolongement des pièces de vie, un espace supplémentaire, sublimé par ses vitraux et sa belle luminosité, offre un lieu de vie original et plein de charme, idéal pour un salon de lecture, un jardin d'hiver ou un espace de détente.

A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant d'accueillir famille et amis dans un cadre confortable.

En rez-de-chaussée, la maison révèle encore d'autres possibilités avec une belle entrée, un bureau, un petit salon, une chaufferie, une salle d'eau et une buanderie ainsi qu'une cave. Un niveau qui pourra s'adapter à vos envies et à vos projets.

A l'extérieur, le charme se prolonge naturellement. Une agréable terrasse vous invite à profiter de la vue sur le parc, tandis que le jardin clos de 1 182 m2, délimité par de beaux murs en pierre, offre un cadre verdoyant et préservé.

Une dépendance complète l'ensemble avec un garage, une cuisine d'été et un préau, parfaits pour prolonger les beaux jours, recevoir vos proches et savourer la quiétude du jardin.

Une demeure rare, pleine d'âme et de personnalité, qui séduira les amoureux de belles pierres, d'architecture ancienne et de lieux de vie singuliers. Ici, le charme d'une autre époque […] Voir l’annonce immobilière >>

Ancienne grange en pierre entièrement rénovée avec goût !!

Dans un village, à 35 minutes de Nantes-sud, à 25 minutes de la Roche sur Yon et à la fois proche de la côte Vendéenne, cette propriété vous accueillera dans ses espaces bien définis comprenant au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un sas, 3 chambres et un bureau aisément modulable, un vaste salon-séjour avec une salle à manger plafond cathédral de près de 60m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une terrasse, une salle d'eau avec douche à l'Italienne et WC ainsi qu'un dégagement.

A l'étage : un dégagement desservant 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, un WC indépendant et une mezzanine.

Un garage de près de 20m2 et un abri font office de dépendances, dans lesquelles vous trouverez un magnifique four à pain.

Pour les […] Voir l’annonce immobilière >>

ARTHURIMMO a le plaisir de vous présenter cet propriété atypique de 195 m² où se mêlent harmonieusement élégance et confort.

Nichée au cœur d'un environnement paisible de Legé (46650), la maison allie calme et qualité de vie.

L'entrée s'ouvre avec un élégant escalier quart tournant maçonné qui apporte charme et caractère pour ensuite donné suite à un salon/séjour chaleureux avec des poutres apparentes et une cuisine aménagée fermée. Le tout donne sur une véranda qui apporte de la lumière à cet espace.

De l'autre côté de la longère se trouve une salle d'eau et une cuisine aménagée orienté vers un vaste salon lumineux doté d'une mezzanine.

Vous bénéficiez aussi d'un espace indépendant, qui est aujourd'hui exploité en gîte avec deux chambres, un espace de vie et une salle d'eau.

A l'étage, la maison propose une chambre parentale avec un dressing et une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres supplémentaires sous les combles desservi avec leur escalier.

A l'extérieur, vous profiterez d'un généreux jardin de 1435 m² avec un espace terrasse vu sur une piscine de 8x4mètres de long. Des panneaux solaires, un potager et un espace de jeux de boules a été mis en place pour profiter au maximum de ce terrain clos et arboré.

Aussi, un local technique, un atelier […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison pleine de charme : entrée-lingerie avec cave enterrée, cuisine aménagée et équipée, cellier, toilettes, salon séjour sous rampants avec poêle à bois et deux baies donnant sur l'exterieur. A l'étage : mezzanine-bureau, toilettes, deux chambres, salle d'eau. Terrasse. Abri de jardin et dépendance offrant de belles possibilités (partie à recevoir, atelier ou autre). Emplacements parking. Parcelle de 440 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre avec dépendances et terrain au bord de rivière – Cadre bucolique garanti

Au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de charme, répartie sur deux niveaux et offrant de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 50 m², chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois, vous accueille. La cuisine aménagée et équipée, avec son insert, s'ouvre sur un dégagement menant à deux grandes chambres de 24 m² et 18 m² environ. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine de 19 m² qui dessert une troisième chambre de 29 m² au sol, idéale pour un espace parental ou une chambre d'amis.

Le tout est implanté sur un terrain de 538 m², comprenant également :

Un atelier de 40 m², accessible directement depuis le salon,

Deux dépendances de 25 m² chacune, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, extension…).

En face de la maison, une parcelle de pré de 2 135 m², longée par la rivière de la Logne, vient compléter l'ensemble – un véritable havre de paix pour les amoureux de nature.

Prix net vendeur : 245 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 000 €

Prix FAI : 257 000€

Contact : François CAVOLLEAU, Agent commercial

Référence annonce : VM5768

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CAVOLLEAU EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852 118 355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.

François CAVOLLEAU (EI) – Agent Commercial – Numéro RSAC : 894 364 868

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Projet de construction d'une maison avec terrain à LEGE (44) sur une parcelle de 260m².

BATI85 vous propose de réaliser cette maison neuve.

BATI85 vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé.

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d'équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l'acquisition du terrain –

Construction conforme à la nouvelle RE 2020

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Saisissez l'opportunité rare de bâtir votre projet de vie en plein coeur de Legé, charmante ville dynamique offrant une qualité de vie remarquable avec ses commerces, ses écoles et son environnement préservé. TRECOBAT vous invite à découvrir ce terrain viabilisé de 418 m², idéalement situé au sein d'un lotissement urbain qualitatif. Libre de suite, cet emplacement privilégié bénéficie de toutes les commodités des réseaux publics et d'un cadre harmonieux pour concrétiser vos envies. Sur cette parcelle généreuse, imaginez votre future maison de plain-pied signée TRECOBAT, pensée pour votre confort au quotidien. D'une surface habitable de près de 92 m², cette construction contemporaine à toiture monopente et revêtement en membrane PVC se distingue par ses prestations optimisées. Elle vous accueille par un hall d'entrée menant à un bel espace de vie et dispose de trois chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée pour un confort de plain-pied absolu. Vous apprécierez également la présence d'une salle d'eau en rez-de-chaussée, d'un cellier pratique, ainsi que d'un garage accolé. Pour votre bien-être thermique en toutes saisons, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur Air/Eau. Alliant modernité, fonctionnalité et emplacement de choix, cette offre globale terrain et maison représente un choix de premier ordre pour s'installer durablement à Legé. Contactez dès aujourd'hui votre conseiller TRECOBAT pour étudier votre projet personnalisé.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (54900 euros), les frais de notaire estimés 5669 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 197856 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y […] Voir l’annonce immobilière >>