iad France - Isabelle Guffroy vous propose: LE TAILLAN MEDOC – Quartier Stade

Située dans un quartier recherché du Taillan-Médoc, à proximité de la forêt, cette maison des années 70 offre un fort potentiel d’évolution.

D’une surface d’environ 110 m², cette maison de plain-pied se compose d’une entrée avec espace cellier, d’un bureau de 8 m², d’une cuisine indépendante de plus de 15 m² et d’une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m². L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 13 m² chacune, une salle d’eau et un WC séparé.

Le bien est équipé d’un chauffage au gaz, avec chaudière remplacée en 2022.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour, comprenant notamment le remplacement des menuiseries, la rénovation des pièces d’eau ainsi que la mise à niveau de l’installation électrique.

La maison sera implantée après division, sur une parcelle d'environ 500 m² (division parcellaire en cours).

Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, avec un beau potentiel de valorisation après travaux.

À visiter sans plus tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 268000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pauline Voisin vous propose: Le Taillan-Médoc – LA BOETIE - Maison 3 chambres avec garage et dépendance

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché du Taillan-Médoc, cette maison des années 60 offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel après rénovation.

Dès l’entrée, un couloir distribue une pièce de vie composée d’un salon-séjour d’environ 22 m², ainsi qu’une cuisine séparée, aménagée, de 9,66 m².

Dans le prolongement, un espace buanderie de 7 m² et un cellier de 9 m² viennent compléter les volumes, apportant de véritables solutions de rangement au quotidien.

À l’étage, le coin nuit se compose de trois chambres (environ 11 m², 12,6 m² et 9 m²), d’une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que de WC séparés.

Côté extérieur, la parcelle est entièrement clôturée et accueille un garage attenant d’environ 20 m² ainsi qu’un atelier indépendant de 18 m², idéal pour du stockage, un espace bricolage ou un futur projet annexe.

Maison mitoyenne d’un côté, équipée de menuiseries PVC double vitrage et d’un chauffage électrique.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, comprenant notamment la rénovation des pièces d’eau ainsi que la remise en conformité de l’installation électrique, laissant place à une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement le potentiel du bien. A découvrir sans plus attendre !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Geoffroy Chazeau vous propose: Maison moderne et fonctionnelle de 2018 conçue avec des matériaux de qualité offrant un confort et une qualité de vie incomparable.

Vous profiterez d'un joli salon séjour orienté est et sud , offrant une luminosité exceptionnelle et ouvert sur un cadre extérieur idyllique : terrasse , pergola , piscine , jacuzzi.

Cet aménagement extérieur élégant et fonctionnel sur une parcelle de 400 m2 est pensé pour profiter pleinement de chaque instant.

La distribution des pièces sur deux niveaux offre une répartition idéale : deux chambres avec une salle d'eau, un wc pour le rez de chaussée et deux chambres avec une salle de bain et un wc pour l'étage, parfait pour une circulation intérieure optimisée.

Le bien est équipé d'une climatisation réversible et gainable pour vous assurer un confort haut de gamme au quotidien.

Deux places de parking complètent le bien.

Venez visiter sans tarder cet écrin de charme ! Maison clé en main, parfaitement optimisée, agréable à vivre, alliant confort fonctionnalité et douceur de vivre.

Secteur situé en périphérie rurale du Taillan.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anyssa Saadallah vous propose: Emplacement idéal – Maison de caractère 122 m² à Le Taillan-Médoc

- Maison de caractère

- Lumineuse

- Jardin plein sud

- Proche centre

À deux pas du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison individuelle, pleine d’authenticité et de cachet.

D’une surface de 122 m², elle se compose d’une salle à manger conviviale, d'un salon, d’une cuisine fonctionnelle, 3 grandes chambres d’une salle de bain (douche/ baignoire).

Les beaux volumes et la luminosité naturelle offrent un cadre de vie agréable au quotidien.

Bien entretenue, cette maison présente également un fort potentiel d’aménagement, vous permettant de repenser les espaces selon vos envies et de créer un intérieur qui vous ressemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 351 m² avec un agréable jardin avec piscine exposé plein sud, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Son emplacement est un véritable atout : proche des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant du calme d’un secteur résidentiel.

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet de rénovation avec cachet.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pauline Voisin vous propose: Située en plein centre du Taillan-Médoc, à quelques pas des commerces et du groupe scolaire Éric Tabarly, cette maison de ville de plain-pied de la fin du XIXᵉ siècle séduit par sa jolie façade en pierre de taille et son cadre de vie pratique et agréable.

Développant 120 m² sur une parcelle clôturée de 500 m², elle offre un intérieur lumineux et bien agencé : pièce de vie de 37 m² exposée Sud, cuisine indépendante équipée, le tout prolongé par une véranda fonctionnelle donnant accès à la terrasse.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une chambre parentale totalisant 17,5m² avec salle d’eau et WC, une salle de bain indépendante et un WC séparé. Une buanderie, pouvant également servir de cuisine d’été, bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur.

Un grenier aménagé de 24 m² au sol (hauteur maximale 1,60 m), isolé, parqueté et équipé d’un velux, complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités : rangement, salle de jeux, bureau ou pièce d’appoint.

À l’extérieur, l’avant de la maison permet le stationnement de plusieurs véhicules et dispose d’un cabanon de jardin. À l’arrière, un joli patio-terrasse couvert pour les beaux jours, prolongé par un jardin avec piscine semi-enterrée de 3 × 6 m.

Un garage isolé et carrelé de 10 m² avec volet roulant électrique, trois à quatre stationnements, ainsi qu’un chauffage au gaz, complètent ce bien rare en centre-ville.

Une maison fonctionnelle, agréable à vivre, à découvrir sans plus tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>