VIAGER OCCUPÉ HOMME SEUL DE 67 ANS

Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Dans le cadre de cette vente en viager occupé, l’acquéreur ne pourra pas habiter le bien avant le départ définitif du vendeur.

Située à Larmor-Plage, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison construite en 1990 bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate d’un parc.

Les commerces et le bord de mer sont accessibles à pied.

Édifiée sur une parcelle d’environ 412 m2, elle développe une surface habitable d’environ 102 m2.

Elle offre une agréable vie de plain-pied, une accessibilité PMR ainsi que des combles aménageables permettant d’envisager une évolution du bien.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un salon-séjour traversant ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante, deux grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, une chambre indépendante disposant de sa propre salle d’eau et de WC constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou créer une suite privative.

Un garage attenant complète l’ensemble.

Ce que l’on retient :

Maison construite en 1990

Environ 102 m2 habitables

Parcelle d’environ 412 m2

Vie de plain-pied

Accessibilité PMR

Trois chambres

Deux salles d’eau

Salon-séjour traversant avec accès à la terrasse

Cuisine indépendante

Garage attenant

Combles aménageables

Environnement calme et verdoyant

Proximité immédiate d’un parc

Commerces et bord de mer accessibles à pied

Secteur recherché de Larmor-Plage

CONDITIONS DU VIAGER

Vente en viager occupé avec réserve d’usufruit au profit du vendeur.

Bouquet FAI : 218 500 €

Rente mensuelle : 720 €

Majoration de la rente en cas de libération anticipée : 25 %

Valorisée à 550 000 € sur le marché traditionnel, cette maison est proposée en viager occupé sur la base d’un prix de vente de 330 000 €, tenant compte du droit d’usage et d’habitation conservé […] Voir l’annonce immobilière >>

LARMOR-PLAGE (1 km plages) – Maison à rénover avec sous-sol et combles sur terrain de 612 m²

Située à 1 km du centre et des plages de Larmor-Plage, sur un axe facilitant les déplacements, cette maison des années 60 offre un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle arborée de 612 m² bénéficiant d'une excellente exposition Sud.

Dans sa configuration actuelle de 65 m² habitables, elle propose :

À l'étage : un séjour/salon avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

En rez-de-jardin : un sous-sol complet comprenant un garage et des caves.

Sous les toits : des combles entièrement aménageables.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Line Delorme vous propose : Située à l'entrée de Larmor Plage, à proximité du Ter, de la Base et du port de Kernevel, cette charmante longère cherche de nouveaux propriétaires prêts à lui redonner tout son éclat. Après quelques travaux de rénovation, elle révélera son plein potentiel et deviendra un véritable bijou au cOEur d'un secteur privilégié. Cette maison au charme de l'ancien, dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec grande cheminée ouverte, d'une salle d'eau avec WC, à l'étage, 2 chambres, une salle de bains avec WC et une mezzanine. Elle bénéficie également d'un garage de grande hauteur, idéal pour un camping car, et d'un jardin agréable. Prévoir travaux de rénovation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 274000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,01% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Delorme mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antoine Conan vous propose : Maison Familiale 4 chambres à Larmor-Plage. Située à Larmor-Plage, cette maison de 116 m² sur un terrain de 589 m² offre un espace de vie accueillant pour toute la famille. Construite en 1936, cette maison de caractère sur 3 niveaux n'est seulement qu'à 3km de la plage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial avec un séjour (salon et salle à manger) ainsi qu'une cuisine équipée. Le 1er étage est composé de deux chambres ainsi que d'une salle de bain et au 2ème étage, 2 chambres, une salle d'eau avec WC offrent un espace nuit pour toute la famille. 2 caves faciles d'accès vous permettront d'y accueillir des équipements supplémentaires ainsi que servir d'espace de stockage. L'extérieur de la propriété comprend une terrasse en bois, idéale pour les repas au soleil et les moments de détente en famille. Profitez du jardin pour des moments de convivialité sous le soleil breton. En résumé - 4 chambres spacieuses - Salle de bain moderne - Salle d'eau avec WC - WC indépendant - Cuisine moderne - Séjour - 2 caves - Parking pour plusieurs véhicules - Terrasse ensoleillée - Proximité des commodités et de la plage Points d'intérêt à proximité : - Supermarché à 500m - Écoles maternelle et primaire à 2km - Boulangerie à 1,5km - Plage à 3km Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,90% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

A l'entrée de Larmor Plage, quartier Quelisoy- Les Quatre Chemins, à proximité immédiate des commerces, cette maison des années 1930 vous séduira par sa surface habitable de 114 m2. Un portail sécurisé traversant une allée sur un beau terrain de 590 m2 joliment arboré. Une pièce de vie avec une grande baie vitrée donnant sur une terrasse en bois suspendue, cuisine A/E, un bel escalier d'époque vous emmène aux deux étages qui dessert 4 chambres et deux salles […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

À l'entrée de Larmor-Plage, dans le quartier de Quélisoy, cette maison non mitoyenne des années 1930 offre une surface habitable d'environ 114 m².

Implantée sur un terrain d'environ 590 m², elle dispose d'un accès par portail ouvrant sur une allée et un jardin arboré.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée donnant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée. Un escalier d'époque dessert les étages, comprenant 4 chambres, deux salles d'eau et des WC.

Place de stationnement sur la parcelle, avec possibilité de création d'un garage.

Une cave en sous-sol complète l'ensemble.

Les points forts :

- Maison non […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Laissez-vous séduire par cette maison de bonne construction, non mitoyenne, située au cœur d'un hameau typique très prisé et recherché, au calme, non loin du bord de mer.

Son joli jardin exposé Sud-Ouest, ses pièces de vie lumineuses et ses 3 chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d'extension.

La proximité avec les plages de Larmor en fait une opportunité rare à ne pas manquer.

Prévoir travaux.

Garage en dépendance.

Les points forts :

- Situation

- Qualité de la construction

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier calme et prisé de Larmor Plage, cette maison à très fort potentiel comprend au RDC : entrée, salle de séjour avec accès sur véranda donnant sur le jardin exposé plein sud, cuisine, salle d'eau avec WC et garage. A l'étage : 3 chambres, WC, salle de bains. Travaux à prévoir. A visiter rapidement!

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 334 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Line Delorme vous propose : Située entre l'étang du Ter et le Port de Kernevel, cette maison lumineuse attend ses nouveaux occupants. Son architecture unique ne laisse pas indifférent. Vous avez également toutes les commodités à proximité : supermarché, pharmacie, transports,. Cette habitation dispose d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec un coin cuisine aménagée, un placard et un WC au rez-de-chaussée, à l'étage, 3 chambres dont une avec balcon et une salle de bains avec WC. Elle dispose également d'un garage, d'une buanderie et d'un jardin. Non mitoyenne, cette maison est baignée de lumière. Après un rafraichissement, elle sera un véritable cocon. Ce sera l'occasion pour vous de la remettre à votre goût, avec une nouvelle cuisine notamment. Le ravalement et la chaudière gaz sont récents. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 369200 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

LARMOR-PLAGE, local brut de 137 m² idéalement situé à l'entrée de la ville, offrant une belle visibilité avec un beau linéaire de vitrine et un accès facile sur Lorient.

Jardin privatif. Possibilité de faire l'acquisition de 265 m².

Les plus :

- Résidence de 2021

- Local Brut

- Possibilité d'acquérir 265 m²

- Belle visibilité et accessibilité

RÉFÉRENCE […] Voir l’annonce immobilière >>

LARMOR-PLAGE ,quartier résidentiel de Quehello congard , Maison d'une surface habitable de 92 m² sur un terrain de 392 m²comprenant: - au rez-de-chaussée : entrée, salle de séjour avec accès sur véranda, cuisine, salle d'eau avec w.c, garage - à l'étage : trois chambres, w.c., salle de bains, petite pièce ,Jardin.Atouts : Environnement , exposition sud , garage , beau potentiel d'aménagement , extension possible...Date de réalisation du diagnostic : 01/07/25 -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 470€ et 4750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 92 m² Prix du bien : 392772 € Prix du bien hors honoraires : 380 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

LARMOR PLAGE - En exclusivité . Située dans un environnement calme, cette maison exposée Sud-Ouest vous séduira par sa situation privilégiée à seulement quinze minutes à pied des plages, des commerces du centre de Larmor Plage et de ses écoles primaires , à 10 mn en voiture de Lorient et de sa gare.

La maison offre une distribution intérieure pensée pour la vie de famille. Au rez de Chaussée , le séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur une vaste véranda et un jardin sans vis à vis . La cuisine est indépendante et fonctionnelle. Sur ce niveau vous disposerez également de deux chambres , d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. A l'étage vous profiterez de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC . Un garage complète l'ensemble.

L'adresse bénéficie également d'une connexion pratique vers Lorient et Ploemeur grâce aux transports en commun accessibles rapidement à pied.

La maison […] Voir l’annonce immobilière >>