Iad France - Julien Mespoulède vous propose : Julien MESPOULEDE vous présente : MAISON AVEC GARAGE, JARDIN ET PICSINE Située dans le quartier calme et recherché de Lalbenque (46000). Cette maison bénéficie de la proximité immédiate du collège Sainte-Thérèze et de l'école du village qui se situe à 3 minutes en voiture, où se trouvent une pharmacie et divers commerces de proximité. Le centre-ville de Cahors est accessible en 19 minutes en voiture. Construite dans les années 1975 et agrandit en 1999, elle offre une surface habitable d’environ 191 m², édifiée sur un terrain de 3782 m² entièrement clôturé. Agencement Intérieur : Au rez de chaussée : - Entrée d’environ 9 m² - Salon / séjour spacieux d’environ 30 m² - Salle à manger d'environ 30 m² - Cuisine d’environ 10 m² - Une Buanderie / Cellier d’environ 8.5 m² - Une suite parentale à rénover d'environ 19 m² - Une véranda d'environ 8 m² - Une pièce annexe d'environ 30 m² A l'étage : - Un WC indépendant - Deux chambres d’environ 10 m² - Une salle de bain d’environ 6 m² - Une potentielle autre suite parentale d'environ 25 m² Caractéristiques techniques : - Chauffage, insert avec bouche qui redistribue dans la maison - Bonne Isolation. - Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques - Classement énergétique en catégorie D. - Assainissement Individuel : fosse septique non conforme Extérieurs : - Terrasse et piscine orientée Sud-Ouest - Terrain offrant une vue dégagée - Environnement semi-urbain Informations complémentaires : - Impôt foncier 2025 : 1812 €, dont environ 441 € de TOM Atouts : - Maison lumineuse et fonctionnelle - Quatre chambres, idéal pour une famille - Jardin entièrement clôturé - Localisation : Quartier Prisé Axes d’améliorations : Maison avec travaux entamés puis arrêtés, offrant une base existante et un fort potentiel pour un projet à finaliser selon vos envies. Idéale pour une résidence secondaire à la campagne ou une habitation principale. PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dominique Delmas vous propose : À quelques minutes du centre de Lalbenque, découvrez cette belle maison familiale de 168 m² offrant de beaux volumes de vie dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux. Le salon et la salle à manger, d'environ 35 m² chacun, invitent aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète l'espace de vie. La maison propose trois chambres, dont deux de plain-pied, permettant une organisation pratique et confortable au quotidien. Les volumes existants offrent également de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, le terrain de plus de 3 200 m² constitue un véritable espace de liberté pour toute la famille. Vous profiterez d'une piscine idéale pour les beaux jours, d'un atelier pour les bricoleurs ou les activités créatives, ainsi que d'un double carport pour le stationnement. Construite en 2005 et bénéficiant d'un classement énergétique C, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Lalbenque séduit par son dynamisme, ses commerces, ses écoles, ses services médicaux, son célèbre marché aux truffes. Idéalement située à quelques minutes du centre de Lalbenque et de la gare SNCF de Lalbenque-Fontanes, la maison permet de rejoindre Cahors en une quinzaine de minutes et Toulouse en environ 1h10 en train ou par l'autoroute A20. Une maison pensée pour accueillir une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie agréable au cOEur du Lot. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>