Iad France - Dominique Delmas vous propose : À quelques minutes du centre de Lalbenque, découvrez cette belle maison familiale de 168 m² offrant de beaux volumes de vie dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux. Le salon et la salle à manger, d'environ 35 m² chacun, invitent aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète l'espace de vie. La maison propose trois chambres, dont deux de plain-pied, permettant une organisation pratique et confortable au quotidien. Les volumes existants offrent également de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, le terrain de plus de 3 200 m² constitue un véritable espace de liberté pour toute la famille. Vous profiterez d'une piscine idéale pour les beaux jours, d'un atelier pour les bricoleurs ou les activités créatives, ainsi que d'un double carport pour le stationnement. Construite en 2005 et bénéficiant d'un classement énergétique C, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Lalbenque séduit par son dynamisme, ses commerces, ses écoles, ses services médicaux, son célèbre marché aux truffes. Idéalement située à quelques minutes du centre de Lalbenque et de la gare SNCF de Lalbenque-Fontanes, la maison permet de rejoindre Cahors en une quinzaine de minutes et Toulouse en environ 1h10 en train ou par l'autoroute A20. Une maison pensée pour accueillir une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie agréable au cOEur du Lot. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Situé dans un cadre idyllique à Lalbenque, ce charmant corps de ferme offre un espace de vie exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent le calme à seulement quelques minutes des commodités du village. La propriété s'étend sur un terrain arboré de 12 205 m² et comprend environ 272 m² habitables répartis comme suit : - Maison principale (environ 190 m²) : Elle dispose d'un grand porche d’entrée 45 m² environ, d'un double séjour avec cheminée, d'une mezzanine, de deux chambres, d'un dressing, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et d'une grande salle d’eau (trois douches). Elle bénéficie également d'une terrasse et d'un accès direct à l'espace piscine. - Maison d'amis de plain-pied : Ce logement comprend un double séjour avec cantou et poêle à bois, une grande chambre, une cuisine équipée et une salle d’eau. - Four à pain : Aménagé en une chambre indépendante et atypique. Le parc paysager inclut une piscine, un puits et une prairie avec des arbres fruitiers. Ce domaine offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement et s'avère idéal pour une activité de gîte dans un environnement préservé. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations complémentaires ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 432000 euros. Prix hors honoraires : 417000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>