Anthony FAUCON, vous présente sur la commune de 85000 LA ROCHE-SUR-YON, quartier du sacré coeur, une maison de 117 m² hab. 2 chambres, cuisine d'été, garage, sous-sol et jardin, sur une parcelle de 421 m².

A proximité du centre ville et de la gare, venez découvrir cette charmante maison (1985) surprenante par son potentiel, comprenant:

- Un hall d'entrée + dégagement de 16 m², un séjour, un salon, une cuisine aménagée avec accès au jardin, une chambre de 15.4 m², pièce d'eau et WC.

-A l'étage: une deuxième chambre de 12.7 m² et une salle de bains.

-RDC: Un garage de 17.5 m² et une cuisine d'été de 21.8 m² avec accès au jardin.

-Niveau -1: un vaste sous-sol d'environ 106 m² divisé en 3 parties.

A l'extérieur: un bel espace jardin clos à aménager selon votre goût, avec une terrasse et un abri de jardin.

_Type de Chauffage: radiateurs électriques d'origine + cheminée insert fonctionnelle (sous réserve du contrôle). Toiture très bon état et propre.

Le bien est en bon état général et entretenu, prévoir tout de même quelques rafraichissements et notamment quelques travaux d'électricité ou isolation de la maison.

Budget 219 500 euros Honoraires agence inclus, charge vendeur.

Mandat numéro: 450 969.

Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2400 euros et 3310 euros/an.

DPE: Consommation d'énergie: ( 239kWh/m²),

Gaz à effet de serre: (8kg CO2)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. […] Voir l’annonce immobilière >>

LA ROCHE SUR YON - MAISON A VENDRE

Idéalement située en plein coeur de La Roche-sur-Yon, cette belle maison allie le confort moderne au charme de l'ancien. Vous serez séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, découvrez une grande pièce de vie conviviale ouverte sur une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée, parfaite pour recevoir. L'ensemble s'ouvre sur une cour intime, idéal pour profiter des beaux jours.

Ce niveau comprend également un bureau (parfait pour le télétravail), une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec dressing, une spacieuse salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

Ses atouts : emplacement privilégié, agencement optimisé, prestations de qualité et vie […] Voir l’annonce immobilière >>

WILFRIED CASTEL megAgence vous propose :

cette maison de maître située à La Roche-sur-Yon (85000), cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet environnement allie confort et praticité pour ses habitants.

Cette maison de maître de 300 m² avec un extérieur et une cave de 60m2 !!

Propose un espace modulable de 12 pièces avec possibilités de créer chaque espace à sa convenance.

Idéal pour une grande famille ou des projets d'aménagement divers autant que pour des particuliers que des professionnels.

Avec une piscine intérieure, deux studios, cette demeure se distingue par ses nombreux atouts et son potentiel d'aménagement varié, offrant un cadre de vie spacieux !!

À visiter sans tarder !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>