Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : PARCOUL - MAISON - 159 m² - GARAGE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Parcoul, cette maison traditionnelle sur 2 niveaux offre un beau potentiel pour qui souhaite façonner un bien à son image. Avec ses 159 m² habitables implantés sur un vaste terrain d'1 Ha environ, elle séduit par ses volumes, son exposition sud-est et la lumière naturelle qui traverse l'ensemble des pièces. La distribution intérieure s'articule autour de 7 pièces principales, dont 4 chambres aux dimensions confortables. Le séjour vaste constitue le cOEur de la maison, prolongé par un salon plus intimiste. La cuisine, fonctionnelle et bien proportionnée, s'intègre naturellement dans la circulation du rez-de-chaussée. La salle d'eau et les WC complètent l'agencement courant. Les 4 chambres offrent des configurations variées : deux d'entre elles sont spacieuses, les deux autres restant bien dimensionnées pour un usage familial. L'ensemble nécessite une rénovation, ce qui représente une réelle possibilité de personnaliser chaque espace selon ses propres goûts et besoins. Le bien dispose d'un cellier de 34 m², atout peu courant qui offre un espace de rangement ou de stockage considérable, ainsi que d'un garage attenant. Le système de chauffage est complet : pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible, cheminée avec insert, panneaux photovoltaïques assurent une gestion énergétique diversifiée et économique. Assainissement individuel à mettre en conformité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Vie possible de plain pied: le RdC se constitue d'une piéce de vie de 29m2 ouverte sur l'espace cuisine et sur une véranda, véritable espace de vie supplémentaire, d'un bureau, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de sanitaires indépendant pour une superficie habitable d'environ 100m2. Vous bénéficierez d'espace supplémentaires à l'étage qui a été aménagé en une pièce paliére, une chambre et des rangements Dehors, un jardin de 930 m2 accueillera votre pergola ou votre piscine. Le bien propose un garage privatif et un espace buanderie. Cette maison dispose de la climatisation, de panneau solaires et d'une pompe à chaleur. DPE D, GES B. Le prix est de 169 000 euros TTC.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1478 et 2000 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Propriété de caractère du XVIIIe siècle – Domaine de 53 hectares en Périgord, à la pointe de la Gironde et Charente. Au cOEur d’un environnement naturel préservé, cette authentique gentilhommière périgourdine datant de 1781 déploie plus de 350 m² habitables au sein d’un domaine exceptionnel de plus de 53 hectares. La propriété offre un cadre rare et privilégié composé de : -17 hectares de prairies, -33 hectares de bois mêlant châtaigniers centenaires, futaies et taillis, -un étang poissonneux d’environ 1 hectare, -plusieurs dépendances de type grange, -un puit à proximité de la maison -ainsi que 4 boxes à chevaux. La demeure principale séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Située à plus de 150 m² de la prochaine habitation. Elle comprend notamment deux vastes chambres, un salon, une cuisine et une remarquable salle de réception d’environ 80 m². Le domaine dispose également d’une seconde habitation indépendante d’environ 70 m², ainsi que de deux gîtes de 30 m² et 20 m² environ, offrant un beau potentiel d’accueil ou d’exploitation touristique. Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement le charme et le potentiel de cette propriété de caractère au cachet historique indéniable, devis réalisés. Un bien rare, idéal pour un projet familial, équestre, forestier, agricole, événementiel ou touristique au cOEur de la campagne périgourdine à 1h00 de Bordeaux, Perigueux et d'Angoulême. 18th-Century Character Property – 53-Hectare Estate in Périgord In the heart of a preserved natural environment, this authentic Périgord manor house dating from 1781 offers more than 350 m² of living space within an exceptional estate spanning over 53 hectares. The property comprises a rare and privileged setting composed of : - 17 hectares of meadows, - 33 hectares of woodland featuring century-old chestnut trees, mature timber stands and coppice, - a stocked pond of approximately 1 hectare, - several outbuildings, - a […] Voir l’annonce immobilière >>