iad France - Sylvain Constant vous propose: Très fort potentiel pour cette charmante maison de village à rénover idéalement située à proximité de toutes les commodités.

Cette bâtisse de caractère se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, arrière cuisine, cave, véranda chauffée (avec évier et barbecue), salle d'eau récemment rénovée avec WC et débarras, chaufferie et 1 bureau / salon ou chambre supplémentaire attenant à un premier garage de 20 m².

Le premier étage dispose de 4 grandes chambres dont deux avec points d'eau privatifs, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Au 2ème niveau, un vaste grenier de 98 m² au sol offre de belles perspectives d'évolution.

Pour compléter le tout, un bâtiment indépendant d'environ 100 m² réparti en deux grands garages, atelier et appentis de 14 m² supplémentaires vous donnera un bel espace de stockage ou de nouvelles possibilités d'aménagement.

Côté extérieur, vous serez séduits par sa belle parcelle constructible de plus de 1400 m² en plein centre du village !

Ce bien nécessite des travaux de rénovation mais la toiture ainsi que la charpente sont en parfait état vous laissant une base saine pour redonner tout son éclat à cette belle demeure !

Ne tardez pas, ce bien est une vraie opportunité !

(Cette annonce vous est proposée avec des projections de travaux de modernisation et d'aménagement - Photos non contractuelles).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Rochefort vous propose: Maison classée en C, de plain-pied à La Roche-Chalais – Secteur calme et proche de toutes commodités.

Située dans un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles et services, cette maison de plain-pied saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Elle se compose :

Une entrée

Salon convivial, agréable pièce de vie lumineuse

Cuisine équipée et aménagée, moderne et pratique au quotidien

3 chambres dont une suite parentale ( Douche, Lavabo et WC)

Une 2e salle d'eau

Un 2e WC séparé.

Un garage attenant complète l’ensemble et offre un accès direct à la maison.

La maison est raccordée au tout à l'égout, son mode de chauffage est une pompe à chaleur AIR/AIR, cumulus neuf et la fibre est présente à la maison. Couverture refaite en 2023.

À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain clos d'environ 800m², bien entretenu, avec sa terrasse couverte, son cabanon de rangement, son bassin à poissons apportant charme et sérénité.

Une maison confortable, bien pensée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un secteur calme et agréable , cette maison de 120 m² offre un cadre de vie idéal, à seulement 5 minutes à pied des commerces,services médicaux,cinéma...

Salon et séjour lumineux.

Cuisine équipée.

4 chambres.

1 bureau (idéal télétravail)

1 loggia

2 salles d’eau

2 WC

1 arrière-cuisine fonctionnelle.

Garage spacieux de 38 m².

Terrain clos de 825 m²

Piscine 8x4 avec pompe à chaleur (PAC).

1coin terrasse pour repas extérieur.

À 20 minutes de Coutras

À 35 minutes de Libourne

Chauffage au gaz de ville

Assainissement collectif […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Magnier vous propose: Vue imprenable , Aucun travaux : posez vos valises

Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ?

Sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la vallée, cette maison de plain-pied entièrement rénovée coche toutes les cases : confort moderne, économies d’énergie et cadre naturel privilégié… à seulement 5 minutes de La Roche-Chalais.

Ici, vous n’avez rien à faire. Juste profiter.

À l’intérieur :

Une pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte.

3 chambres confortables

Un bureau, idéal pour télétravailler au calme

Cellier pratique au quotidien

Côté confort :

DPE A / GES A . Rare sur le marché

Pompe à chaleur + panneaux solaires en autoconsommation

Électricité et plomberie entièrement refaites

Résultat : des factures allégées dès votre installation

À l’extérieur :

Un terrain de plus de 3 600 m², plat et parfaitement exploitable

Un parc arboré avec chênes et arbres fruitiers (cerisier, pêcher, poirier)

Terrasse couverte + terrasse ouverte pour profiter toute l’année

Garage + atelier indépendant d’environ 30 m²

Portail électrique

Pourquoi elle plaît autant ?

Aucun travaux

Une vraie sensation d’espace et de liberté

Un environnement calme… sans être isolé

Ce type de bien est rare sur le secteur.

Si vous cherchez une maison clé en main, économe et avec une vraie qualité de vie, ne tardez pas.

Contactez-moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Natacha Carbonel vous propose: Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison traditionnelle... Vous serez charmés par ses belles prestations, ses grands volumes et son endroit bucolique..

Elle se compose d'un grand salon séjour lumineux, cuisine ouverte aménagée équipée, trois chambres dont une une suite parentale (dressing et salle d'eau), salle de bain, cellier, bureau et wc.

Cet ensemble immobilier entièrement clos, sans vis à vis est agrémenté par un double garage sur un terrain de 4730 m2.

À seulement quelques minutes des commodités, écoles et axes routiers, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, alliant volumes, confort et cadre de vie paisible.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cecile Tournerie vous propose: Magnifique Maison de 180m² sur un Terrain de 570m² à La Roche-Chalais + terrain non attenant de 1170m2

Découvrez cette superbe maison rénovée en 2023, idéalement située à La Roche-Chalais, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée, un grand salon/séjour, une salle de bain, un WC et deux chambres.

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire pour plus de praticité.

Sur le terrain de 570m², vous pourrez profiter d'un extérieur, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Les équipements tels que la climatisation réversible assurent un confort de vie optimal tout au long de l'année. De plus, la maison est dotée d'un système de chauffage à bois pour des soirées cocooning au coin du feu.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Rochefort vous propose: Magnifique maison ossature bois située à La Roche-Chalais, offrant un cadre de vie exceptionnel.

La maison de 171m², classée en B, se compose d'une entrée sur une belle surface de vie très lumineuse et fonctionnelle. Vous trouverez un grand espace de réception comprenant un salon, une salle à manger avec sa belle cheminée ouverte et une cuisine familiale aménagée et équipée. Un grand cellier de rangement avec son point d'eau. Une suite parentale en rez de chaussée avec son grand dressing. Un bureau. Un wc indépendant.

A l'étage, une salle d'eau communicante entre les 2 chambres, avec balcon et sa vue exceptionnelle. Un WC indépendant.

Une belle et grande terrasse couverte avec son barbecue pour profiter des moments en famille ou entre amis à toutes saisons.

Un double garage isolé attenant à la maison

L'extérieur de la propriété d'environ 3000m² est un havre de paix, offrant un paysage méditerranéen, arbres fruitiers. Son terrain de pétanque. Son joli poulailler.

Un grand atelier pour ses divers rangements, ses récupérateurs d'eau.

La maison est équipée de belles baies vitrées pour accueillir le soleil, la maison est très lumineuse et chaleureuse, très bien isolée, d'un système de chauffage individuel avec une belle cheminée, offrant chaleur et convivialité, électriques, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, raccordée à la fibre et plusieurs prestations bénéfiques au confort moderne.

Proche de toutes commodités, école publique ou privée, commerces, banque, assurance, culturel et associatifs, restaurant, cinéma....., cette maison représente une véritable opportunité

N'attendez plus pour visiter ce bijou de La Roche-Chalais et laissez-vous charmer par son potentiel et son cadre enchanteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>